本文來源：時代周報 作者：王晨婷
" 南京路上，一包瓜子皮都可以賣錢。"
乍聽荒誕的商業邏輯，在上世紀 90 年代初的上海或許真的成立。大熱劇集《繁花》迎來結局，流光溢彩的畫面喚醒了不少人關于 90 年代的金色記憶。
劇情中，來自浙江的服裝廠争相 " 把店開進南京路 "，黃河路上的酒家 " 你方唱罷我登場 "，彼時亞洲最高的電視塔 " 東方明珠 " 剛剛落成，POS 機尚是新鮮玩意，商業 " 魔都 " 日升月恒。
《繁花》裏流光溢彩的黃河路（圖源：豆瓣官方劇照）
在故事背後，作爲現實城市的上海，同樣上演着繁華傳奇。
時鍾轉入 2024 年，距離故事主線的 1994 正好 30 年。《繁花》之後的 30 年間，從 " 中華第一商業街 " 南京路的興起沒落，到 IFC、港彙恒隆等豪華商場當道，再到張園等新興商業體包裹着 " 晚清第一名園 " 等曆史外衣登場，上海的商業似乎走完一個輪回，與百年前開埠的自己交握。
新上海與舊上海，" 摩登 " 與 " 魔都 "，交織融合在了這方土地的商業文化中。
南京西路上的大光明影院，享有 " 遠東第一影院 " 之名，今日仍在舉辦各類影展。（時代周報 王晨婷 / 攝）
南京路，經典
王小姐是上海地鐵 2 号線的常客，從虹橋火車站上車，總能見到興奮的外地遊客望着跳動的站名指示燈，之後露出困惑的神情并向她詢問：" 小妹，去南京路是到哪一站下啊？"
外地遊客的困惑有迹可循。南京西路、人民廣場、南京東路三站緊挨在 2 号線上，個頂個都是交織多條線路的大站。
事實上，這條線路與 1908 年通車的上海第一條有軌電車線路也大體重合——從靜安寺途徑南京路抵達外灘上海總會，當時，南京西路還叫靜安寺路。
狹義來說，遊客口中的 " 南京路 "、上海土著口中的 " 大馬路 "、《繁花》裏百貨公司争奇鬥豔的主戰場，實際是如今的南京東路。
南京路步行街人頭攢動。（時代周報 王晨婷 / 攝）
1865 年，南京路正式得名，同年，彙豐銀行在外灘南京路口設立第一家分行。而距離它走向商業全盛還有大概 60 年。民國成立之後，海外華僑掀起投資熱潮，數十家華僑投資的商店在南京路上開設，以先施、永安、新新、大新爲首的 " 四大百貨 " 徹底突破了國人的商業想象。
首創雇傭女店員，設立無線電廣播，甚至在 1935 年引入第一台自動扶梯，" 四大百貨 " 使東方巴黎接軌歐美，也構築了有着巨大魔力的公共空間。
上海時裝商店的外牆正在修繕中，其前身是第一家國人開辦的百貨公司先施百貨。（時代周報 王晨婷 / 攝）
曆經戰争與解放，南京路的下一次商業蓬勃又要等到大約 60 年後。
改革開放的春風吹來，一個甲子前的老商場們被修葺一新。
如上海市第一百貨商店此前在 1953 年遷入 " 四大百貨 " 之一的大新百貨舊址，于 1992 年改制爲股份制公司。1992 年，第一百貨的業績就高達 13 億元，1996 年甚至超過 26 億元。
即使放到 2022 年，這個成績也能排進全國商場百名之内。
1996 年，上海國有企業員工的年平均工資剛剛超過 1 萬元，26 億元的銷售額相當于 2.6 萬名普通上海人一年的工資；如果換算成當時的上海房價，26 億能買 500 多套百平豪屋。
" 四大百貨 " 的另一個成員永安百貨則在 1987 年更名爲華聯商廈，也就是《繁花》中範老闆的 " 三羊牌 " 上架的 " 滬聯商廈 " 的原型。而從華聯商廈再次改名，成爲既是最初也是如今的永安百貨，則要等到 2005 年。
" 滬聯商廈 " 的原型永安百貨，創建于 1918 年，在 2005 年複名。（時代周報 王晨婷 / 攝）
與《繁花》故事時間線同步發生的，還有一樁大事。1994 年前後，黃浦區領導開始醞釀在南京東路開創上海第一條步行街的構想。1995 年 7 月 15 日，南京東路周末步行街試開放。而就在兩個月前，" 雙休日 " 制度剛由國務院宣布實行。
步行街模式在之後被全國各地仿行。時至今日，" 南京路步行街 " 的街标依舊伫立兩端，但其景點意義似乎已經大于購物功能。背包的遊客行走在林立的霓虹燈牌下，" 茂昌眼鏡 "" 泰康食品 " 更多作爲景觀而非廣告呈現。
曆史悠久的霓虹燈牌邊，是上海消費券的大幅海報。（時代周報 王晨婷 / 攝）
南京路步行街上，巨幅動漫海報下，年輕的消費者湧入去年初開業的百聯 zx 創趣場，這整棟的動漫城被最新奉爲 " 二次元天堂 "。
正如 " 滬購 " 曾在南京路上代購麥乳精和肥皂毛巾，2024 年的 " 滬購 " 在動漫城裏代買各色谷子。從 " 東方的香榭麗舍 " 到 " 中國的秋葉原 "，青春的個性消費撐起了南京路的商業亮色。
百聯 ZX 已經成爲上海二次元聖地，日客流超過 7 萬。（時代周報 王晨婷 / 攝）
淮海路，腔調
離開南京東路動漫城後，下一站，" 小紅書們 " 大概率會給年輕的二次元推薦淮海路。
淮海路商圈的妙處在于蘊含了很多上海氣質的小馬路，巨鹿路、進賢路、長樂路……這些平行于淮海中路的小馬路邊開滿寶藏小店，正如進賢路上玲子的夜東京和菱紅的精品店，憑借 " 好逛 "，或是今日社交媒體上強調的 " 好出片 "，組成獨屬于上海商業的另一種色彩。
淮海路商圈裏的梧桐街道（時代周報 王晨婷 / 攝）
淮海中路同樣也有百年曆史。多次改名的它最爲人熟知的曾用名或許就是在各類年代劇、諜戰劇中頻繁出現的 " 霞飛路 "。
店面小而密，商品精而特，不似南京路上百貨大樓林立，" 腔調 " 是淮海路的基因。
1926-1928 年間，有 100 多家俄僑商店在霞飛路上開張；花園飯店、國泰電影院、蘭心大戲院作爲文化和商業空間都曾聲名顯赫；改革開放後，上海最早的發型屋、照相館、洗衣店、寵物店等也大多都源自于這裏。
長樂路上 " 菱紅 " 式的小店（時代周報 王晨婷 / 攝）
若說商業地标，新世紀以來，上海新天地和環貿 iapm 商場都曾引領風騷，這兩個獨特的商業體也正處于淮海路商圈之内。
滬語裏，用一種東西包套另一種東西講作 " 箍 "。以石條箍門，即爲 " 石箍門 "，後傳作 " 石庫門 "。石庫門作爲上海的典型建築，最多曾占上海市區全部住宅面積的六成以上。清水磚牆，中式門樓與西式門楣，幾乎構築了上海城市形象。
玲子住的石庫門房屋有着中式屋頂（圖源：豆瓣官方劇照）
新天地項目于 1999 年開工，2001 年竣工，取新世紀之 " 新 "，核心卻是上海傳統的 " 舊 " 石庫門，改變其居住功能，賦予新的商業價值。
最早憑借 Mall 的概念模式貫穿文旅商，新天地一舉成爲老牌 " 網紅 " 消費地标；2013 年，借鑒了香港 apm 商場的成功營運模式，淮海中路上的環貿 iapm 商場又最早憑借 " 夜行消費 " 概念異軍突起。
環貿 iapm 商場最早憑借 " 夜行消費 " 概念興起（時代周報 王晨婷 / 攝）
開業十餘年，環繞 iapm 的暖黃色燈帶依舊簇新，商場銷售額和人氣值牢踞上海商場榜單的前幾位。城市更新、夜經濟，這些時下火熱的概念，在十幾二十年前就有核心項目落地上海。這或許也正是魔都的魅力所在，繁花似錦背後，是上海作爲開放橋頭堡吸納全球最先進的商業模式，引領國内消費升級。
陸家嘴，巨富
若說上海的頂奢商場 NO.1，在 2010 年之前，南京西路上的 " 浦西第一高樓 " 恒隆廣場當仁不讓。但在國金中心 ifc 開業之後，商業頂奢的頭把交椅，至少從銷售額來看，已經從南京路移到了陸家嘴。
和環貿 iapm 商場一樣，ifc 借鑒了香港的成功經驗。略早于環貿，ifc 是新鴻基地産在内地落的首子。憑借高端奢侈品消費，國金中心 ifc 2021 年銷售額高達 185 億，在全國位居第四。
彙聚奢牌的國金 ifc（時代周報 王晨婷 / 攝）
185 億的年銷售額，意味着日均 5000 萬元的流水，如果折算成愛馬仕鉑金包，相當于每天賣出 500 個鉑金包，當然是在不考慮配貨的情況下。
香奈兒、愛馬仕、LV 日常大排長隊，國金的繁榮離不開陸家嘴的發展。從 " 爛泥渡 " 到世界金融中心，不似南京路、淮海路的百年沉浮，陸家嘴商圈剛過而立之年。
走過國金 LV 門店的消費者（時代周報 王晨婷 / 攝）
時間回到 1995 年。這一年，也是劇集《繁花》的結尾。寶總變回 " 川沙阿寶 "，汪小姐的外貿公司搬到了陸家嘴。
但故事外的我們都知道，30 年後，陸家嘴将是寸土寸金的金融中心，川沙上将建起人流如織的迪士尼。繁花未曾落盡，她們将和浦東一起，被曆史的機遇砸在頭上。
上海市第一食品商店，曾是四大百貨中的新新公司（時代周報 王晨婷 / 攝）
1995 年，浦東進入開放的第五個年頭。" 大珠小珠落玉盤 " 的東方明珠塔剛剛投入使用，人民銀行上海分行在 6 月率先搬遷至陸家嘴。浦東區給人民銀行牽來一隻小羊，這隻 " 領頭羊 " 标志着陸家嘴金融貿易區正式轉入功能開發。
這一年的年底，距離人民銀行大樓 1 公裏之外，" 第一八佰伴 " 試營業。
這是當時國内第一家中外合資大型商業零售企業。開業當天，107 萬消費者進入商場參觀購物，創下吉尼斯紀錄。107 萬的客流，相當于南京路步行街一天的客流量，或許商業地标遷移的走向玄機在當時就已暗藏。
東方明珠在 1994 年 10 月投入使用（時代周報 王晨婷 / 攝）
第一八佰伴百米大彎壁的外觀，開創了商業戶外廣告的獨特風格；如今默認的商場一樓賣化妝品模式，也是第一八佰伴的首創。在此之前，國内百貨公司一樓主要賣羊毛衫襯衫。
即使日方投資公司八佰伴在兩年後因泡沫經濟意外破産，第一八佰伴依舊在近 30 年間保持盈利，如今看來，雖不似 ifc、iapm 的燈壁輝煌，但第一八佰伴整體銷售額依舊堅挺，維持在全上海前十。
2023 年的最後一天，第一八佰伴照例舉辦跨年活動。由于年末大促，略有些風霜痕迹的八佰伴依舊能吸引各地消費者前來 " 血拼 "。集中收銀點大單頻現，3 萬元以上的收銀點在開門一小時内就排起長隊。
《繁花》截圖（圖源：豆瓣）
12 月 31 日 20 點到 1 月 1 日淩晨 2 點的 5 個小時内，第一八佰伴賣出了接近 7 億元，這幾乎是一個普通中型商場一年的業績。
5，4，3，2，1，當鍾聲敲響，大家齊聚中庭，新的一年拉開序幕。
