财聯社 12 月 4 日訊（記者 高萍）近日，有消息稱，青島首套房貸利率将在 12 月 11 日由 3% 上調到 3.1%。今日，财聯社記者咨詢青島地區多家銀行多個支行工作人員，多數銀行支行工作人員均表示，暫時未接到上調的通知；個别銀行支行人員則坦言有上調的可能。
" 目前首套房貸利率是 3%，還沒有接到上調的通知。" 一家大行青島市北支行個貸部工作人員今日對财聯社記者表示。不過，該行另一支行個貸部人員則稱，目前首套房貸利率是 3%，但是 12 月 11 日有可能上調到 3.1%，并表示 " 有通知 "。
财聯社記者又咨詢了另一家大行多家支行個貸部，對方工作人員均表示暫未接到上調的通知。" 目前首套房按揭貸款利率是 3%，房抵貸是 3.1%，暫時還沒有收到上調的通知。" 該行青島市南支行一客戶經理表示。
上述大行青島四方支行一個貸人員也表示，暫時沒有接到上調的通知，不過她坦言，上調概率比較大。" 一般而言，我們銀行層面在利率正式上調的前一兩天才會正式收到通知。" 該工作人員如是說。
青島一位房産中介今日則對财聯社記者表示 :" 本月 12 月 11 日起，以銀行面簽爲準，新增房貸利率由 3.0% 調整爲 3.1% ( 首二套均是 3.1% ) ，青島所有銀行都會執行。" 并稱，" 昨天剛下的通知 "。
實際上，财聯社記者獲悉，在上個月，青島首套房貸利率剛剛進行了上調，由 2.9% 上調至 3%。"11 月 10 日從 2.9% 上調到 3%。" 上述大行青島市南支行客戶經理如是說。另一位銀行個貸部人員也表示，首套房貸利率爲 2.9% 的時間比較短，"11 月上旬左右就上調到 3% 了 "。
近期，多地房貸利率出現上調引發市場關注。12 月 1 日，有媒體報道，目前杭州首套房貸款利率下限已上調至 3.1%，此外，記者調研了解到，11 月以來，廣州、甯波、無錫等多個地區上調新發放首套房貸利率下限，調整後利率水平在 3% — 3.1%。
對于杭州等地房貸利率上升事件，上海易居房地産研究院副院長嚴躍進表示，銀行把房貸利率從過去低于 3.0% 上調到 3.0%，主流判斷主要是對沖 LPR 下調 25 個基點而做出的自動回調。從 3.0% 上調到 3.1%，客觀說明銀行房貸政策發生了一些新變化。
在嚴躍進看來，房貸投放的成本和收益需要平衡，一些銀行此前給予的優惠利率，總體上在此類平滑線的極端位置，因此，對銀行來而言，繼續下調空間已不大。" 另外，這類上調也和市場回暖有關系。各地房貸申請量增加，銀行房貸投放的壓力減少。" 嚴躍進補充道，不過，即便有調整，總體而言房貸利率仍處于相對偏低水平。
