長沙嶽麓區楓雅名苑小區發生了荒誕一幕，小區物業長沙育天物業管理有限公司 53 歲的保安隊長于某某涉嫌性侵 65 歲的女保安方某（化名）。
楓雅名苑小區。 本文圖片（單獨署名除外） 澎湃新聞記者 譚君
近日，澎湃新聞記者走訪案發地發現，于某某在該小區工作已近十年，而以 65 歲年齡應聘女保安的方某入職僅一兩個月，其老伴也在這家物業公司工作。三人均隻有二千多元工資。
當方某克服羞恥心以刑案報案、于某某被決定逮捕後，方某夫婦均被物業公司辭退。
" 根本不存在辭退，因爲超過 60 歲法定年齡了，不是正常用工，隻是臨時工，簽訂的都是勞務合同。這種臨時過來幹一個月、半年就走的情況，是行業業态，普遍現象。" 育天公司法定代表人、董事長黃長回應說。
這一起看似偶然的刑事案件背後，折射出部分小區物業尴尬的用工狀态。
受害人稱被性侵三次
2024 年 1 月 6 日，農曆十一月二十五日，來自湖南益陽農村 65 歲的方某和老伴一起入職了長沙育天物業管理有限公司（以下簡稱育天公司），擔任小區保安。由于三女兒元元（化名）在育天公司旗下的另一個物業擔任項目經理，平時顧家少，家裏又有兩個孩子，老兩口就來長沙投奔女兒，彼此也有個照應。
方某夫婦服務的楓雅名苑小區位于長沙西二環附近，是一棟建成于 2010 年的小區。小區隻有 4 棟塔式高層，總共 500 多戶。小區物業的保安隊常年在 6～8 人左右。保安的工作職責主要就是保安崗亭開門、巡查等。
方某介紹案發當天貼消防标識的情況，前方走道内就是事發地。
方某身高不到 1.5 米，背已有些微駝。她稱，她曾遭遇三次性侵。
據她稱，第一次侵犯，就發生在她入職一周後的 2024 年 1 月 13 日 10 點左右，地點是小區地下車庫的水泵房内。事發當天，保安隊長于某某帶她去小區各個地方貼消防檢查标識，到了地下車庫的水泵房，" 他打開門，一把就把我推了進去。他力氣好大，威脅我，說大喊就把我掐死。我喊了也根本沒人聽見。" 方某說。
澎湃新聞調查發現，于某某與方某夫婦休息的房間僅一牆之隔。方某房間内共有 6 個簡易的上下鋪，但平時隻有方某夫婦住。由于房鎖簡陋，方某宿舍反鎖的情況下，在外面仍然可以用鑰匙打開。
方某床頭有一張桌子，桌子上有切菜的砧闆和菜刀。方某稱，被侵犯時，她想去拿刀，但手被于某某抓住，并被威脅掐死她。
這一次，同樣因爲羞恥和害怕她沒有跟任何人說。她僅跟老伴說，希望在房門上加裝一把搭扣挂鎖。但老伴以爲她财物丢失，将挂鎖裝在了門外。
方某稱，第三次侵犯在 4 天後又發生了。2 月 24 日是正月十五，她老伴的姐夫去世，方某夫婦均向物業刑經理請假吊喪并獲批，但于某某隻允許其老伴回去。當天她本來待在女兒家，但于某某三次打其電話要她來小區值班。25 日淩晨 2 點左右，她在宿舍休息，擔心于某某進來，她還用凳子擋住了門，但于某某還是進來侵犯了她。方某說，由于她反抗，于某還抓傷了她的下體和乳房。
" 他就是個強盜。" 方某對澎湃新聞記者說。
犯罪嫌疑人與聯名信
方某說，第三次被侵犯後，她鼓起勇氣跟有正義感的同事說了這件事。
2 月 25 日晚上 7 點，方某男同事劉某某和楊某某了解情況後，帶方某去派出所報案。方某稱，在派出所，她因感到羞恥并未将全部實情告訴民警。民警以爲其隻是遭受了猥亵，組織雙方調解，于某某賠償了 1500 元給她。" 他‘老婆’過來撒潑打滾，說我勾引她男人，罵難聽的話，最後是幾個警察把她擡出去的。" 方某說，她并不滿意當時的處理，也根本不想收這個錢。她簽了一個調解書之類的材料，但她是文盲，大部分字都不認識。
黎某某在 2023 年 7 月之前，也在該小區當過女保安。她說，她當時就感覺于某某對女性的方式不太對勁，她更氣憤的，是于某某的 " 索拿卡要 "。她每次回老家都要給于某某帶東西，雞蛋、排骨等等。" 我僅掙 2000 多元一月，還要給他送這麽多。" 她說，還有隊員給于某某送過整袋的米。
據長沙育天物業楓雅名苑服務中心物業經理刑某某介紹，小區保安的工資确實隻有 2300 元一月，雙方簽訂的是勞務合同，沒有五險一金等社保。于某某的工資也僅爲 2700 元一月，但于某某簽訂的是勞動合同，且公司爲其購買社保。
刑經理還介紹，他在楓雅名苑小區工作五年了，于某某在該小區工作了十年，他剛來時覺得于某某還行，後面幾年發現他工作很不負責，" 安排他的事情他隻表面答應，但不去做 "。他曾向公司反映希望更換保安隊長，但 " 公司有公司的考慮，一直沒換 "。
對于員工們稱于某某在公司 " 有關系 "，刑經理表示，他并不清楚。對于反映于某某問題的聯名信，他已經交給了公司。
" 辭退 " 與 " 行業狀态 "
方某家屬稱，于某某被抓後，方某夫婦均被公司辭退。
首先是 3 月份方某老伴收到了刑經理發來的信息，"XXX，由于公司優化人員，現對你做辭退處理，特此通知。" 此後，方某老伴再也沒有收到工資。
4 月 11 日，刑經理答複稱，這個月起他們不再給方某發工資了。刑經理解釋，保安隊員們簽訂的都是随時可以解約的勞務合同。
澎湃新聞獲得的兩份育天公司格式條款勞務合同顯示，其中一份約定，" 在此期間甲乙雙方在任何情況下可以解除合同。" 而另一份更是明确，" 鑒于乙方已達到或超過法定退休年齡，不具備勞動法律關系的主體資格，甲方因工作需要，現聘用乙方。" 甲方給付的是 " 勞務報酬 "。
對于育天公司爲何會聘請 65 歲高齡的保安，又何以能随意辭退，4 月 11 日晚，育天公司法定代表人、董事長黃長進行了回應。
" 在長沙，物業費沒超過 2.8 元 / 平方就是這個現象（保安多爲老年人），楓雅名苑物業費隻有 1.3 元。這不是個良性循環，隻有這個（物業費）收入，就面臨用工難、招工難。" 黃長說。
對此，上述刑經理也有表述，由于待遇不高，保安隊員流動非常大，先後來楓雅名苑工作過的保安有八九十名。一到過年過節就用工緊張。有一年過年，一個值班的都沒有，還是他自己去頂班。
而對于方某夫婦的 " 離職 " ——黃長不願意用 " 辭退 " 一詞，" 根本不存在辭退，因爲超過 60 歲法定年齡了，不是正常用工，隻是臨時工，簽訂的都是勞務合同。這種臨時過來幹一個月、半年就走的情況，是行業業态，普遍現象。"
不過，中南林業科技大學副教授陽永恒認爲，" 達到退休年齡的人，不代表一定不能建立勞動關系，隻要沒有享受養老保險待遇或領取退休金，還是符合勞動法主體條件的。" 而方某夫婦均爲農民進城務工，均沒有退休金。
陽永恒還介紹，像方某夫婦這樣有大量的管理考勤紀律和規章制度的情形，其與公司簽訂的名爲勞務合同，實爲勞動合同。因爲勞務合同是外部關系，不是内部員工關系，不适用單位内部規章制度，考勤與工作紀律。同時，對于短期用工随時可以解除合同的約定，也沒有法律根據。" 用人單位的即時辭退權，有嚴格法定約束，與勞動合同期限長短沒有關系。" 陽永恒說。
那麽，對于于某某性侵方某一案，物業公司是否有責任？
黃長說，" 于某某原來沒有犯罪記錄，（強奸方某）是‘即興’犯罪。公司存在管理責任，但到底是個多大的責任？不是你我說了算。"
對于于某某在公司的 " 關系 " 以及聯名信反映的其人品問題，黃長稱，" 一個保安能有什麽背景？他與同事相處不好，但一個巴掌拍不響，隻是‘哪方責任大哪方責任小’。他的問題之前也沒反映（上來），他才 53 歲，在公司做了 10 年了，（這麽點工資）找到一個 53 歲的人（當保安）不容易。"
來源：大皖新聞、澎湃新聞
編輯：古月
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