财聯社 12 月 28 日訊（記者 王海春、李潔）繼 " 煤老闆 "、" 酒業大亨 " 之後，來自江蘇的 " 水泥大王 " 也逆市殺入了樓市。
華僑城（亞洲）日前披露，公司旗下華僑城上海置地獲北京産權交易所通知，通過公開挂牌程序，華僑城上海置地以 24.3 億元（含增值稅）的代價，與江蘇金峰水泥集團有限公司訂立轉讓資産相關協議。
而江蘇金峰水泥本次購入的，主要是華僑城上海蘇河灣項目的酒店資産。該資産主要包括寶格麗酒店房産主體、88 個配套地下車位等，建築面積約 3.52 萬平方米。
不過，完成本此交易後，華僑城上海置地在蘇河灣項目中仍将擁有約 7.2 萬平方米的商業物業、約 2.5 萬平方米公寓等其它剩餘資産。
事實上，由于客房價格不菲，上海寶格麗酒店廣爲外界所知：該酒店客房最低價格約 6000 元 / 晚，而按某大型在線旅行服務平台報價，寶格麗套房間 2024 年元旦期間的報價高達 30 萬元 / 晚。
值得一提的是，本次交易在價款支付方式上，出讓方華僑城方面提出了非常明确的要求。
" 最終代價将以現金支付，并應于交易協議生效當日一次性支付至北京産權交易所指定賬戶。" 華僑城（亞洲）方面稱。
以現金支付，而且是 " 一次性支付 " 數量不低的現金，出手闊綽的買家是什麽來頭？
公開資料顯示，收購方江蘇金峰水泥公司業務涉及多個領域，背後控股股東爲金峰集團，後者被稱爲江蘇的 " 水泥大王 "。
據金峰集團官網信息，該公司始創于 1980 年，經過三十多年時間，金峰集團從一個小水泥廠變身成爲擁有 70 家子公司、注冊資本達 12.8 億元、業務範圍涵蓋水泥生産、金融服務、房地産開發、文化傳媒、物業管理、酒店賓館、混凝土預拌等于一身的多元化企業。2012 年，金峰集團實現銷售 125 億元，成爲 " 全國私營企業納稅百強企業 "、" 江蘇省私營企業納稅大戶 "、" 溧陽市納稅超億元企業 "。
然而，金峰集團的收購并不是個例，今年以來，已有多筆有着産業背景的資金相繼殺入樓市。
據悉，就在江蘇的 " 水泥大王 " 将上海寶格麗酒店收入囊中前不久，來自内蒙古的 " 煤老闆 " 以 41.42 億元的價格，從央企大悅城手中收購了上海陸家嘴的中糧海景壹号豪宅項目的 5、6、7 号樓。
此外，" 酒業大亨 " 帝王實業控股不久前披露，公司已與陝西華彬置業有限公司訂立諒解備忘錄，拟購買位于北京市東城區銀河 SOHO 部分商辦資産。
就部分産業資金逆市殺入樓市，收購京滬商辦、酒店資産，世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨指出，在房地産市場深度調整的背景下，目前商業類項目資産價格處于相對比較低的水平，對于手中持有資金且有投資需求的企業及投資機構而言，是比較好的入市時機。
" 房地産大宗交易市場，不同物業類型的供需情況不完全一樣，由于當前市場面臨一定壓力，從部分房地産資産出讓的價格來看，總體處于比較低的水平。而從出讓的資産情況來看，買家在市場上的可選擇空間也很大。從買方心态來看，如果是優質的資産，仍願意以适當的價格出手。" 謝晨在接受記者采訪時說。
有投資機構人士向記者表示，目前市場或處一個周期相對底部的位置，随着明年市場穩步修複，這些資産的價值會逐步體現出來。
" 在房地産大宗交易市場，考慮到北京和上海是戰略性新興産業的重要聚集城市，買家進行投資時，會更關注包括京滬在内一線城市核心位置物業的投資機會。這些有區位優勢的物業，其抗跌性及發展潛力明顯高于其它區域，因而會更加受到各路資本的青睐。" 謝晨補充道。
