志特新材 ( 300986,股價 14.49 元,市值 35.7 億元 ) 11 月 10 日晚間披露,公司拟購買江西志特投資置業有限公司(以下簡稱 " 江西志特 ")持有的坐落于江西省撫州市廣昌縣旴江鎮工業園區志特 · 一品墅 13 棟、14 棟中的 11 處房産。按照規劃,上述房産拟作爲員工宿舍使用。
據志特新材公告,上述 11 處房産建築面積共計 1596.06 平方米。單處房産的建築面積從 129.77 平方米到 187.26 平方米不等。出售單價在 5400 元 / 平方米 ~5750 元 / 平方米,總價 891.96 萬元。上市公司将一次性支付交易總價的 80%,即 713.57 萬元。餘款 178.39 萬元待辦理完産權變更手續後支付。
截圖自公告
大手筆買别墅給員工當宿舍
開發商系其關聯方
據證券時報,單從建築面積看,上述房産似乎面積不算大。其實,志特 · 一品墅屬于疊拼别墅産品。
據公開資料,志特 · 一品墅的标簽是 " 上下兩層、有院子 ",戶戶坐北朝南,超大贈送 ,小區全部是 4 層超低密度建築。2017 年的一份廣告甚至稱,志特 · 一品墅實施了學曆限購。
志特新材公告稱,此次購買标的房産拟作爲員工宿舍使用。在公司看來,标的房産與公司現有廠區距離較近,區位優勢明顯,交通便捷,可爲公司員工提供住房便利,增強外地員工歸屬感,爲公司後續穩健運營提供有力保障。
據悉,志特 · 一品墅的開發商江西志特系志特新材關聯方,其爲志特新材控股股東珠海凱越高科技産業投資有限公司的控股子公司。目前公司經營狀況良好,本次關聯交易不會對公司日常經營的現金流轉、财務狀況産生重大影響。公司的獨立性沒有受到影響,主要業務亦不會因此關聯交易而對關聯方形成依賴。
曾 60 億元拍下锂礦終棄購
被新疆自然資源廳聯合懲戒
公開信息顯示,志特新材主要從事鋁模、防護平台、裝配式建築 PC 産品的綜合服務,産品涵蓋鋁合金标準層模闆、地下室模闆、一體化隧道模闆、防護平台、爬模等全系列模架産品。
據志特新材 2022 年年報,公司在職員工總數爲 3414 人,母公司在職員工人數爲 1101 人。2021 年年末,公司在職員工總數爲 2910 人,母公司在職員工人數爲 1095 人。
2023 年上半年,志特新材營業收入約 10.12 億元,同比增加 29.42%;歸屬于上市公司股東的淨利潤約 3554 萬元,同比減少 49.79%。不過到了第三季度,營業收入 5.80 億元,同比增長 11.59%;歸屬于上市公司股東的淨利潤爲 -3521.24 萬元,同比盈轉虧。也就是說,第三季度志特新材基本虧完了上半年的利潤。
值得注意的是,據北京商報,今年 2 月 20 日,新疆若羌縣瓦石峽南锂礦勘查探礦權的挂牌交易中,志特新材最終以約 60.883 億元的價格競價成功,溢價近 400 倍。
據證券時報,然而志特新材因自身原因未按出讓公告約定簽訂《探礦權出讓合同》,最終棄購。新疆自然資源廳 4 月 23 日發布公告,宣布取消志特新材競得資格并對其實施聯合懲戒,3 年内禁止該公司參與全國礦業權出讓交易活動。