近期,ChatGPT 瘋狂出圈,國内外互聯網巨頭紛紛布局。然而,如今的 ChatGPT 有多火爆,曾經的 " 網紅 " ——元宇宙房産就顯得有多落寞。
今年以來,随着虛拟貨币價格下跌、多家平台爆雷,元宇宙房産的價格也跟着 " 崩 " 了。
元宇宙分析平台 WeMeta 的數據顯示,2017 年元宇宙每平方米土地成交價中位數爲 20 美元,2021 年這一數字升至 6000 美元。然而,目前全球最大的元宇宙地産銷售平台 Decentraland 的成交價中位數已從 2022 年的 45 美元跌至 5 美元,下跌近 90%。
元宇宙房産迎來寒冬
2022 年初,一股 " 炒房 " 之風開始在元宇宙世界興起。Decentraland、The Sandbox 等元宇宙虛拟地産平台火熱登場,就連大家熟知的歌手林俊傑、說唱歌手 Snoop Dogg 也湧入元宇宙買地。當時昂貴的元宇宙房價甚至高于北京的一套别墅價格。
然而 " 炒房熱 " 僅持續了不到一年時間,就迅速進入了寒冬期。
據媒體報道,去年 11 月,歌手林俊傑花 12.3 萬美元在 Decentraland 購買的 3 塊虛拟地産,目前價值僅爲約 1 萬美元,浮虧 91%。除了價格暴跌外,林俊傑這三塊地人氣也是 " 門可羅雀 "。根據平台提供的一周訪問量,這三塊地幾乎無人問津。
在一年前,Decentraland 平台的全球每日活躍用戶數在 1200 人以上;The Sandbox 平台該數據甚至高于 8800 人。但此後,該項數據大幅下降,截至 4 月 7 日,兩家平台的活躍用戶均隻剩 100 餘人。值得注意的是,本周 Decentraland 還舉辦了元宇宙時裝周在線活動,也無法挽回用戶的參與度。
億萬富翁馬克 · 庫本稱," 在元宇宙裏買房産,是非常愚蠢的想法。" 在馬克看來,在現實世界中,房産之所以有價值,是因爲現實中的土地是一種稀缺資源," 然而這種稀缺的屬性可能并不适用于元宇宙。"
" 炒房 " 血本無歸
國内市場也不例外。伴随虛拟房産的退潮,大量抱着投機心态的玩家也開始退出。
2021 年 11 月 1 日,天下秀數字科技集團推出虛拟社交元宇宙産品—— Honnverse 虹宇宙,對首批用戶開放登錄。當時開放線上限量版虛拟房産的預約搶号活動時,因參與人數衆多,服務器一度崩潰。
天下秀官方消息稱,虹宇宙平台總計将發行虛拟房屋 350000 套,這些虛拟房屋根據不同地貌分爲 13 種房型,每種房型的發行量和稀缺度都不同,房子的等級從高到低分爲 SSS、SS、S、A、B 級,級别越高越稀有。
記者去年在一家二手交易平台發現,最昂貴的一套虹宇宙 "SS 環海島嶼 " 虛拟房産,挂出的價格爲 50 萬元,共有 15 人 " 想要 "。
目前,在二手交易平台和 QQ 群裏,虹宇宙的房産幾乎是 " 一天一個價 "。相比此前動辄數十萬元的虛拟房産,現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平台上,還有買家欲出價 1500 元收購最高級别 SS 級環海島嶼。
SS 級環海島嶼此前價格與如今對比 圖片來源:二手交易平台
" 我已經退出虹宇宙虛拟地産交易,之前在遊戲中有 100 多套不同等級的房産,去年開始,虛拟房産滞銷,幾萬元縮水至幾百元,也難以賣出。" 有虹宇宙 " 炒房 " 玩家向記者表示,沒想到元宇宙房産熱度降得如此之快。
科技巨頭紛紛退場
随着元宇宙熱度退潮,在不少科技巨頭的裁員計劃中,元宇宙部門首當其沖。
日前,迪士尼開啓首輪裁員,預計裁員 7000 人。裁員計劃的其中一部分,是裁撤元宇宙部門。
據媒體報道,上個月,微軟也解散了 4 個月前剛剛成立的工業元宇宙團隊,該團隊的 100 名成員都已被解雇。
" 元宇宙成爲大廠裁員的‘第一刀’并不意外。" 易觀分析金融行業高級咨詢顧問蘇筱芮表示,元宇宙目前主要處于投入階段,難以看到實際産出,盈利能力被外界普遍質疑,是大廠 " 降本增效 " 的主要對象。此外,元宇宙相關應用在用戶當中反響平平,體驗不佳、價格昂貴限制了元宇宙相關應用及設備的普及。
去年年底, Meta 宣布将裁員超過 1.1 萬人,這也是公司史上規模最大的一次裁員。公司還停止招聘 5000 個空缺職位,并取消更多低優先級項目。
2021 年,當紮克伯格 All in 元宇宙,Facebook 改名 Meta 時,資本市場以爲屬于虛拟現實的時代真的來了。但屬于元宇宙的高光時刻僅僅存在了短短幾個月,還沒等到元宇宙成爲 " 移動互聯網的繼承者 ",從 2021 年 9 月開始,Meta 的股價一路下滑,較最高點縮水近 50%。
元宇宙地産爲何昙花一現?
元宇宙 " 炒房 " 的熱度猶如昙花一現,談及元宇宙虛拟地産的暴跌原因,有分析人士指出," 主要是全球加密資産的崩盤,而元宇宙的虛拟财産與加密市場緊密相連。"
事實上,除了所謂加密資産的崩盤、熱點轉移、遊資離場等主要因素,虛拟地産價格暴跌的背後折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段,商業化落地、虛拟地産應用場景嚴重不足,基于虛拟地産開發的遊戲體驗不佳。
元宇宙 " 炒房 " 的核心在于虛拟空間自身的價值而不是地塊的價值,這是基于元宇宙産業化所帶來全新商業模式的價值。還是要等待元宇宙技術發展到一定程度,實現産業化落地,才能使虛拟地産進入到更加良性的發展軌道。
在中泰資本董事王東偉看來,單純從項目去看,虛拟土地意識太過超前,落地需要太長的周期。
" 一個時代的到來,都有一個共同性,就是會解決很多生活問題,或者說是需要提高生活效率或者工作效率。比如電話、電腦、手機、互聯網、移動互聯網、電商等,每個時代都有傑出的代表。元宇宙的确有很大的想象空間,但現在炒的基本都是僞概念。"
更進一步,從底層邏輯來看,所謂的元宇宙平台上的虛拟房産,本質上是 NFT。NFT 是基于區塊鏈技術發行的數字資産,由于其産權歸屬、交易流轉都被記錄并且不可以被篡改,因此每塊地産都具有 " 獨一性 "。像是在 Decentraland 中,平台共設計了 9 萬個地塊,并且未來不會再新增,以此确保土地的 " 稀缺性 "。
但這種 " 獨一性 " 與 " 稀缺性 ",某種情況上是與現實的實體經濟 " 脫節 " 的。質疑的聲音也從未斷絕:" 現實世界中,房地産是有價值的,因爲土地是一種稀缺資源。然而這種稀缺性并不一定适用于元宇宙。因爲在這些虛拟世界中,你可以修建無限的房産。"
在中國政法大學區塊鏈金融法治研究中心主任胡繼晔看來,元宇宙是對現實社會的模拟,它不能脫離現實而存在。" 此前國外特别是韓國特别火的元宇宙虛拟地産炒作,現在價格暴跌,重要原因之一就是虛拟地産炒作完全脫離實體經濟,淪爲概念和預期的炒作。所以,元宇宙的發展一定要有結合實體經濟的應用場景。"