财聯社 11 月 17 日訊（記者 李潔）" 三支箭 " 支持房企融資再次加力。
11 月 17 日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，研究近期房地産金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等重點工作。
會議強調，近日金融部門和行業主管部門聯合召開代表性房地産企業座談會，調研了解行業風險化解和高質量發展的主要金融需求。各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持 " 兩個毫不動搖 "，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求，對正常經營的房地産企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好 " 第二支箭 " 支持民營房地産企業發債融資。支持房地産企業通過資本市場合理股權融資。
會議指出，要繼續配合地方政府和相關部門，堅持法治化、市場化原則，加大保交樓金融支持，推動行業并購重組。要積極服務保障性住房等 " 三大工程 " 建設，加快房地産金融供給側改革，推動構建房地産發展新模式。
" 三部委聯合召開此次開會，明确要落實先前提出的房地産融資政策。我們認爲，這從側面反映出三部委對目前房地産形勢的重視程度在提高，後續地産融資端政策的執行力度，有望出現改善。" 浙商證券分析師楊凡告訴記者。
其進一步表示，此次開會的時點來看，恰好在萬科組織召開與投資人的交流會議不久後，三部委聯合召開了此次會議。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，目前來看，金融機構對地産風險的擔憂明顯偏大。
" 從我們了解到與會企業的名單來看，可能傳遞出擔心風險會蔓延到穩健經營房企的信号。如果有這樣的預期，金融機構可能對這些穩健經營的企業也會惜貸，這不僅不利于行業的穩定，更加不利于控制風險蔓延。" 李宇嘉認爲，基于此，在本次會議上，三部門明确了穩定地産融資的幾個投放渠道。
首先，" 三支箭 " 支持房企融資再次加力。
" 會議指出，要一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求，對正常經營的房地産企業不惜貸、抽貸、斷貸。" 中指研究院企業研究總監劉水表示，這說明 " 第一隻箭 " 支持房地産企業信貸融資，将繼續加力。
與此同時，" 第二支箭 " 增信發債支持民營房企融資，也将加大力度。
" 目前獲得增信支持民營房地産企業隻有 10 多家，覆蓋的企業數量少，未來會加大增信發債支持力度，擴容擴圍，使更多民營房企受益。" 劉水稱。
此外，對于會議指出支持房地産企業通過資本市場合理股權融資，業内人士認爲，這說明 " 第三支箭 " 房企股權融資，将加快審批。
從房企情況來看，統計局數據顯示，今年 1-10 月，房企到位資金同比減少 13.8%，其中國内貸款同比下降 11.0%，自籌資金（主要是發債融資）同比下降 21.4%。
而根據中指院統計，自從去年底以來，申請股權融資的房企近 30 家，獲得監管部門同意的不到 10 家。分析人士認爲，預計此次會議後，将加快房企股權融資審批速度。
" 總體而言，此次三支箭支持房地産企業融資再次加力，将有助于改善房地産企業融資環境，改善行業預期，促進防範房地産企業風險。" 劉水表示。
除 " 三支箭 " 支持房地産企業融資加力，地産信貸投放渠道還包括，加大保交樓金融支持，推動行業并購重組；積極服務保障性住房等 " 三大工程 " 建設。
" 從這幾個投放渠道看，既有短期措施，也有長期舉措。總之，政策的信号很明顯，從供給端和需求端來穩定市場，這兩端都會加大金融的支持力度。" 李宇嘉稱。
