近日有市民反映，上海有部分交付不久的經适房居然批量到了二房東和中介的手裏被違規出租。
而根據相關管理規定，在購房人持有滿五年，且通過補繳價差款獲得完整産權之前，不得擅自轉讓或出租經濟适用房。這些中介和房東爲何如此猖狂？記者進行了實地走訪。
二房東：有 400 套房源，所有關系都搞得定
根據線索，記者來到了嘉定區南翔秀城的置翔佳苑小區，剛進小區，就有一位所謂租房 " 中介 " 的男子崔某主動前來搭讪，稱 " 一房兩房三房都有，可以拎包入住。"
然而，置翔佳苑是個經适房小區，小區交付至今還不到三個月，照理根本不允許出租。
崔某表示，給一千塊、八百塊錢介紹費就可以了，這些大房東都在市區，人家市區方便，經濟适用房不好出租不好買賣，按理不能出租，但有的人還是不怕，3500 元一個月，去年裝的（等于房東拿到手直接就租掉了）人家等不起。
崔某還表示，周邊其他的經适房小區，他也有房源，" 報價 " 爲一房的 3200 元、兩房的 3700 元。
他介紹，附近園區、工廠不少打工人有租房需求，而經适房租金又相對較低，因此還挺 " 吃香 "。
這片區域中的置翔佳苑、中建悅坊、祥雲錦苑、美好新苑四個差不多同期交付的經适房小區，崔某手頭都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以優先裝修。
記者随後見到了自稱掌握大量房源的二房東 " 吳總 "，據他介紹，他們是以五年爲期租下了幾個經适房小區内的部分毛坯房，統一裝修後再加價轉租。
二房東吳某告訴記者：" 這幾個小區我們将近有四百套房源，這一塊都是我們的，房主拿鑰匙的時候我們業務員帶你去交接的，物業隔壁就是我辦公室，所有的房子就在隔壁簽約的，所有關系都搞得定的。"
物業對二房東和中介并不陌生
那麽，物業對此情況到底是什麽态度呢？
上海嘉伊房産物業有限公司中建悅坊管理處工作人員介紹：" 我們這裏的房子是不能租的，這裏是經适房，一旦發現我們可能還要上報的。"
雖然态度看似明确，不過對于這些二房東和中介們，幾家物業并不陌生。
上海捌都物業管理有限公司祥雲錦苑管理處工作人員說：" 他們是有一個公司在這裏辦公，好像是專門做租房的，在我們隔壁，經适房是不能出租的，但是我們管不了他們的。"
相關部門現場表态：将追查到底
2 月 29 日上午，屬地房管、城管聯合行動，來到南翔秀城 · 祥雲錦苑小區，對涉嫌違規出租的經适房開展現場執法檢查。
一路敲門等待，執法人員全部吃了閉門羹。随後，執法人員撥通了幾戶涉嫌違規出租的業主電話，業主紛紛搪塞，大多數都稱自己在裝修，并沒有出租。
執法人員又轉戰聲稱自己手握過百套房源的二房東吳某，但打開吳某之前的辦公用房時，裏面已經人去樓空。物業負責人表示，這位二房東是從開發商那裏租的物業配套用房，且至今都未按約定交還物業使用。
聯系上開發商後，對方則矢口否認與二房東有過租約，或其他關系。
不過，在此前暗訪中，二房東吳某曾透露過：" 開發商給你發通知拿房，業務員陪同你驗房的，我們業務員有關系的，而且門是關閉的，沒有任何人可以進來，隻有我們的人在，我們是挂工牌進來的，所以說這個房子肯定第一手資料都在我手上。"
2 月 29 日，市、區兩級住房主管部門現場表态，承諾後續會采取一切手段追查到底，對違規出租的個人和黑中介嚴懲不貸。
根據相關規定，經适房源如有違規出租且逾期未改正的，房管部門可責令騰退房屋，且購房人五年内不得再次申請保障性住房。
網友紛紛表示深惡痛絕，還有人質疑經适房的分配是否合理。
