财聯社 4 月 22 日訊（編輯 黃君芝）曾成功預測三次市場泡沫的傳奇投資人 Jeremy Grantham 日前警告稱，投資者需準備好迎接美國房價的長期下跌、标準普爾 500 指數暴跌 52%，以及更多的銀行業問題。
他在最新采訪中表示，相對于家庭收入而言，美國的房價非常昂貴，抵押貸款成本的飙升削弱了人們的購房能力。
Grantham 預測，随着人們逐漸意識到他們的房産價值遠低于他們的想象，他們可能會感到更窮，減少出國旅行、研究生教育和其他大件物品的開支。他指出，支出下降可能會抑制經濟增長。
他說，" 這不會在一夜之間發生，但房地産市場的陰影很長，在經濟上比股市更危險。壞消息是，它的行動非常緩慢。上一次達到頂峰是在 2006 年，直到 2012 年才觸底——花了 6 年時間。"
" 我預計房價不會崩盤，但我預計房價會回落到更容易承受的水平。" 他補充說。
Grantham 是一名金融市場泡沫的研究專家，目前是波士頓基金管理公司 Grantham，Mayo，Van Otterloo& Co.（簡稱 GMO）的聯合創始人及首席投資策略師。他對 1929 年大崩盤之類的經典泡沫多有研究。
事實上，現年八十多歲的他自己就曾經經曆過無數的繁榮與破滅的周期，而其中許多都曾經被他預測到，包括 2000 年互聯網泡沫破滅、2008 年牛市頂部、以及 2009 年熊市底部等。
這位經驗豐富的投資者早在去年 1 月就對跨越股票、債券和房地産的 " 超級泡沫 " 發出了警告。他将資産價格上漲的部分原因歸咎于接近于零的利率，這種利率鼓勵了消費而非儲蓄，使得借貸成本非常低。
然而，爲了抑制曆史上的通貨膨脹，美聯儲在過去 13 個月左右的時間裏将利率提高到了 5% 左右。美聯儲的行動提高了抵押貸款、汽車貸款、信用卡和其他類型債務的成本。
美股暴跌
除了房地産市場低迷，Grantham 還預測股市将大幅下跌。他警告稱，标準普爾 500 指數可能會從目前的 4130 點下跌 27% 至 52%。
" 我們所能期望的最好情況是，市場将在 3000 點左右觸底。我們最應該擔心的是标普 500 指數甚至會跌至 2000 點。" 他補充說。
Grantham 知道這聽起來可能有些極端，但他指出，标普 500 指數曾在 2009 年觸及 666 點，這意味着，如果這一次它在 2,000 點觸底，它仍将是過去記錄的三倍。
此外，他還提到了今年 3 月矽谷銀行（SVB）和簽名銀行（Signature Bank）的倒閉，這在金融體系中引發了沖擊波，引發了人們對信貸緊縮的擔憂。他建議固定收益投資者要小心，因爲進一步的銀行業動蕩可能會威脅到債券誘人的收益率。
" 我們似乎确實面臨着不斷滾動的金融壓力的可能性。" 他補充說。
