雷達财經鴻途出品 文 | 吳豔蕊 編 | 深海
近日，公衆号 " 北京規劃自然資源 " 公布了北京土地市場成交 3 宗商品住宅用地。
其中，北京經濟技術開發區亦莊新城 0303 街區 F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1 地塊 B4 綜合性商業金融服務業用地、S4 社會停車場用地、R2 二類居住用地、A334 托幼用地，土地面積約 7.17 公頃，規劃建築規模約 19.46 萬平方米 , 最終由北京越新房地産開發有限公司（下稱 " 越新房地産 "）以 31.12 億元競得 , 成交樓面地價 15988 元 / 平方米。
天眼查資料顯示，越新房地産成立于 2022 年 12 月，注冊資本 33 億元人民币，注冊紫銅位于北京自貿試驗區高端産業片區亦莊組團。公司經營範圍包括地産開發經營；住宅室内裝飾裝修；專業設計服務；園林綠化工程施工；企業管理咨詢；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；軟件開發；物業管理；非居住房地産租賃；居民日常生活服務。
越新房地産為宿遷友茂信息技術有限公司全資子公司，疑似實際控制人為京東。
雷達财經注意到，此次京東拿下的亦莊新城 0303 街區臨近京東集團總部大樓和經海産業園和九城創業園。
這并非京東首次拿地。據悉，現今的京東集團總部大樓所在地為京東 2012 年以 2.95 億元競得。此後，2017 年 8 月獲得總部大樓西側 6.6 萬平方米的土地，競價 38.5 億；2018 年 6 月再次以 18.3 億元獲得總部大樓附近 3.3 萬平方米的土地；2021 年 2 月以 3.56 億元拿下亦莊 1.1 萬平方米的一宗商業辦公用地；2022 年 6 月以 9.14 億元獲得亦莊新城一塊土地。
去年 11 月劉強東曾在内部信中直言，京東還要拿出 100 億元設立住房保障基金，為基層員工提供購房無息貸款。此次京東拿下的地塊中包括二類居住用地和托幼用地，引發了外界的猜想。有聲音認為，該地塊有可能用于建設京東員工福利房。
