96 個樓棟，1.1 萬戶居民，總人口近 5 萬，這是上海内環最大的小區中遠兩灣城。因爲起訴 " 前任 " 物業獲勝，它再一次成爲焦點。
據悉，上海中遠兩灣城第三屆業委會成功向前物業公司追回 4000 多萬元，假設僅簡單按戶分配，則每戶都能分得 3300 多元。該業委會還被網友贊爲 " 上海最牛業委會 "。
而就在近日，有媒體從上海市普陀區人民法院獲悉，一審被告已提起上訴。
據央視财經，作爲開發商留下的配套物業，被起訴的上海中遠物業管理發展有限公司自 2001 年起爲中遠兩灣城小區提供物業服務，業主和物業的糾紛由來已久。
有居民向媒體表示，前物業服務差，路面坑坑窪窪，地下車庫幾乎沒有照明。作爲擁有近 5 萬名居民的超大型社區，每年僅物業費和停車費總額就約 3600 萬元，截至目前，中遠兩灣城小區已經誕生了三屆業委會。據悉，業主們此前也曾爲了維權啓動過對物業的審計工作，但并未成功。
報道還顯示，除了按實結算的結餘部分沒有返還業主外，日常包括停車費、廣告費等在内的屬于業主的公共收益的結餘部分也均未給到業主。
上海市中遠兩灣城小區業委會審計工作小組組長賀明表示，" 我們整個這樣的地面車位，一共有兩千多個，這部分 30% 收益給物業，70% 收益歸業主，這項收入一年有相當多。"
從 2021 年開始，中遠兩灣城小區業委會開始倒查過去 20 年賬目，不僅多次召開業主大會，還聘請律師團隊申請到法院調查令，到供電、水務及停車數據管理公司調取了近 20 年來的數據。2021 年 1 月，業委會換掉了中遠物業，還将其起訴至上海市普陀區法院，并向法院提起了返還 6300 餘萬元的訴訟請求。
1 月 31 日，上海普陀法院一審判決：被告上海中遠物業管理發展有限公司應向原告上海市普陀區中遠兩灣城小區第三屆業主委員會返還 2001 年 9 月 1 日至 2021 年 2 月 1 日期間物業管理費按實結算部分的結餘、地下車庫停車管理費按實結算部分的結餘、小區公共收益中業主分成部分的結餘，返還擅自列支不應由業主承擔的成本與費用人民币等共計 3750 萬元；返還 2001 年 9 月 1 日至 2021 年 2 月 1 日期間地下車庫新增劃線車位收入中應屬于地下車庫的車位産權人共有部分收益的結餘人民币 250 萬元。
