恒大地産集團有限公司 ( 下稱 " 恒大地産 " ) 日前公布 2022 年經營數據，裏面驚人的負債數據讓話題 # 恒大地産已資不抵債 # 上了熱搜。
持續虧損，資不抵債
據深交所網站消息，8 月 10 日晚間，恒大地産連發多份報告，包括 2022 年債券年報、2022 年債券半年報、2021 年債券年報等。
據恒大地産 2022 年債券年報披露，該公司 2021 年陷入債務違約的流動性困境。2022 年度，因受諸多不确定因素影響，公司債務風險化解方案進度不及計劃預期，受流動性危機持續影響，2022 年度持續虧損且已資不抵債，正常生産經營受到重大影響。
數據顯示，恒大地産2022 年度淨虧損 527.20 億元，截至 2022 年 12 月 31 日流動負債合計币 16787.47 億元，而貨币資金 ( 包括現金及現金等價物和受限資金 ) 總額爲 91.73 億元。
來源：恒大地産 2022 年債券年報
恒大地産稱，此外，公司因各種原因涉及多項訴訟及仲裁案件，上述情況表明可能存在導緻對持續經營能力産生重大疑慮的多項重大不确定性。
值得關注的是，鑒于涉及上述事項，利安達會計事務所爲恒大地産 2022 年年度财務報告出具了無法表示意見的審計報告。
有網友表示，" 搶救了很長時間，下病危通知書了？"" 錢去哪了？"
來源：微博截圖
" 将繼續尋求新融資 "
目前，恒大地産仍在提出債務解決方案以緩解流動資金壓力。
據年報介紹，恒大地産已與境内其他貸款人積極磋商借款展期事宜，因貸款人分散且市場環境不斷變化，仍需時間與個别貸款人逐一确定展期方案。管理層認爲恒大地産将能夠逐步完成對相關剩餘借款展期協議的簽署。
恒大地産還通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入，包括但不限于資産管理公司或金融機構的新融資、保交樓的專項借款及配套借款、與業務合作夥伴的業務合作、資産處置等。該公司稱，" 還将繼續尋求新的融資或額外資本 "。
另外，恒大地産一直與債權人溝通，以解決未決訴訟，截至本财務報表批準日已與部分債權人完成了和解安排。恒大地産表示，" 有信心能夠繼續就現階段尚未達成明确結果的訴訟達成友好解決方案 "。
保交付方面，恒大地産表示，将繼續聚焦房地産項目的竣工交付，确保恒大地産業務的穩定和可持續運營。
據披露，2022 年全年，恒大地産合約銷售金額 281.81 億元；截至 2022 年 12 月 31 日，擁有土地儲備 1.7 億平方米。此外，還參與舊改項目 79 個，其中大灣區 55 個 ( 深圳 34 個 ) ，其他城市 24 個。
此前，7 月 17 日晚間，中國恒大在港交所接連發布 2021 年報及 2022 年報等公告。
中國恒大 2022 年年報顯示，截至 2022 年 12 月 31 日，集團負債總額 24374.1 億元，剔除合約負債 7210.2 億元後爲 17163.9 億元。截至 2022 年 12 月 31 日止，集團年度收入爲 2300.7 億元，毛利 249.9 億元，淨虧損合計 1258.1 億元；擁有土地儲備 2.1 億平方米。
( 文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。 )
作者 | 王永樂
編輯 | 張澍楠 實習生王春妮
審校 | 董文博
