北京住房公積金管理中心 31 日發布《關于優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》稱，自 2023 年 11 月 1 日起，北京市公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業貸款情況，即實施 " 認房不認商貸 "。
通知提到，爲支持居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度公平性、互助性、普惠性，經北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準，優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定标準。
首套住房認定标準方面，借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無住房且全國範圍内無公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款，下同）記錄的，執行首套住房公積金貸款政策。
二套住房認定标準方面，借款申請人在北京市有 1 套住房的；或在北京市無住房但全國範圍内有 1 筆公積金貸款記錄的；或在北京市有 1 套住房且全國範圍内有 1 筆公積金貸款記錄的，執行二套住房公積金貸款政策。
借款申請人在北京市有 2 套及以上住房的或全國範圍内已使用過 2 次公積金貸款的，不予公積金貸款。
同時，北京住房公積金管理中心有關負責人提示，借款申請人在申請公積金貸款時，全國範圍内不能有未還清的公積金貸款；對于離婚一年内的借款申請人按原政策執行差别化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執行。
