9 月初，南京 " 甯六條 " 新政發布，随後江甯、江北新區、栖霞、雨花台、浦口、六合等多個區陸續發布了最新的購房補助及 " 賣舊換新 " 政策實施細則。房産新政後首個長假，南京樓市情況如何？10 月 4 日，現代快報記者探訪了南京部分樓盤，發現假期售樓處人氣高，還有外地遊客來看房。有些樓盤表示，假期認購量略有增加。而二手房市場也在新政影響下，帶看量和成交量都有所增加。
售樓處看房人明顯增加，銷售忙得不歇火
南部新城片區正在如火如荼建設中，在售的新盤也比較多。這個 " 超長黃金周 "，來看房的市民不少，各家樓盤人氣都比較旺。
在一處樓盤，現代快報記者看到，陸續有市民來看房，而且是舉家出動。大屏前、沙盤旁，都圍着人，在聽銷售介紹樓盤情況。銷售人員表示，南京樓市新政提振了消費者信心，假期來看房的人流量明顯增多，他忙得不歇火，口幹舌燥。
另一處樓盤也是如此，銷售人員表示，除了中秋節當天，每天大概有七八十組客戶來看房，是平時的 3 倍左右。" 認購量略有增加，這幾天大概賣了近 10 套房子。" 這名銷售表示。
随後，記者又來到南部新城另一處改善盤，看房的私家車進進出出，售樓處裏也是座無虛席。" 南部新城主要都是改善盤，面積都比較大，起步基本都在 120 平方米左右，所以首付比例降低對買房人吸引力并不是很大，主要是不限購了，有些想買改善房的人就可以進場了。" 一名銷售人員表示，最近有一些外地遊客，尤其是蘇北遊客來看房，不過多是看房、問價，" 假期幾天我們認購量大概在十幾套吧。"
而江甯區一處新盤主要是針對東山片區居民的剛需、改善房，銷售人員表示，假期人氣确實比平時要高，幾天已經銷售了 11 套房子，現在還剩 70 多套在售。
記者注意到，爲了提升人氣，不少樓盤在黃金周還推出了各種活動，比如抽獎赢手機等禮品，送進門禮、伴手禮、認購禮、成交禮等，吸引購房者來看房。
最新統計數據顯示，9 月南京新房認購量超過 4500 套，環比 8 月上漲近四成，與今年五六月份的交易水平基本相當。
二手房帶看量和成交量有所增加
新盤人氣高，二手房情況如何？
新街口一家房産中介公司的工作人員吉先生告訴記者，黃金周前幾天他們門店休息，這幾天正常上班後，陸續有買房人來看二手房，但不是很多。吉先生坦言，在南京樓市新政出來之前，店裏有一批的庫存房源，觀望的買房人還是比較多的，成交量比較低。" 新政後，部分剛需買房人觀望周期縮短了，果斷下手買了。" 吉先生表示，不僅是買房人，一些賣房人看到首付降低、新房補貼等新政，也更急于出手老房子，價格上也比較好談下來。以他們公司所在的新街口片區來說，帶看量和成交量比新政前都有所增加，是之前的兩倍左右。
" 假期可能很多人出去玩或是回老家，看房的人有，但不是很多。" 河西的一名二手房銷售人員表示，新政後二手房成交量是有所增加，尤其是新政後的第一周非常明顯，目前趨于平緩，但是成交價相對比較低。
現代快報 + 記者 趙丹丹 文 / 攝
（校對 胡濤 編輯 蔣文嘉）
