廣東廣州,小蔥(化名)智力低下,父母去世後,兩個哥哥照顧小蔥,由大哥、小蔥共同繼承父母房産一,二哥、小蔥共同繼承房産二。2014 年大哥辦理公證,公證其爲小蔥的監護人,但生活中小蔥一直由二哥一家照顧。後大哥私下将原本登記在小蔥名下的房産一的二分之一産權以 1 萬元出售給女兒,且未支付房款。法院審理後認定該行爲屬無效行爲,判決大哥将房産過戶至小蔥名下。