劃重點：
1 2023 年 9 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比連續 4 個月下降後首次轉漲，漲幅爲 0.2%；二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。
2 二手房方面，北京和上海環比分别上漲 0.7% 和 0.6%，廣州環比下降 0.7%，深圳環比持平。
3 9 月 70 個大中城市中，二手住宅銷售價格同比下降城市有 67 個，比上月增加 1 個。
9 月份一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲
——國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀 2023 年 9 月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據
2023 年 9 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄；二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。
一、一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄
從環比看，9 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降 0.2% 轉爲持平，其中北京和上海環比分别上漲 0.4% 和 0.5%，廣州和深圳環比分别下降 0.6% 和 0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環比連續 4 個月下降後首次轉漲，漲幅爲 0.2%，其中北京和上海環比分别上漲 0.7% 和 0.6%，廣州環比下降 0.7%，深圳環比持平。
從同比看，9 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 0.7%，漲幅比上月擴大 0.1 個百分點，其中北京和上海同比分别上漲 2.9% 和 4.4%，廣州和深圳同比分别下降 1.7% 和 3.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降 1.4%，降幅比上月收窄 0.2 個百分點，其中北京同比上漲 1.1%，上海、廣州和深圳同比分别下降 1.9%、3.8% 和 1.0%。
二、二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降
從環比看，9 月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，降幅比上月擴大 0.1 個百分點；二手住宅環比下降 0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點；二手住宅環比下降 0.5%，降幅比上月擴大 0.1 個百分點。
從同比看，9 月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 0.2%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點；二手住宅同比下降 3.2%，降幅比上月擴大 0.2 個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别下降 1.4% 和 3.5%，降幅均與上月相同。
9 月份，70 個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有 45 個，比上月增加 1 個，較年内高點減少 10 個；二手住宅銷售價格同比下降城市有 67 個，比上月增加 1 個。
注釋：
70 個大中城市房地産價格統計一二三線城市劃分：
一線城市指北京、上海、廣州、深圳等 4 個城市；
二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、甯波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南甯、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西甯、銀川、烏魯木齊等 31 個城市；
三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙台、濟甯、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、嶽陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、泸州、南充、遵義、大理等 35 個城市。
