财聯社 6 月 28 日訊（記者 李潔）萬達商管引入 600 億投資後的整合或已開啓，其商管方面的辦公地點将迎來變化。
記者從有關渠道獲悉，萬達部分涉商管業務的部門及人員，将由北京搬遷至珠海辦公，預計将在 7 月底之前完成搬遷。據悉，珠海萬達商管本身就在珠海橫琴辦公，這次隻是商管業務相關的部門和人員搬遷。
而萬達集團總部和其他的業務部門則繼續留在北京辦公。
" 萬達相關商管業務辦公地點的搬遷，預示着太盟集團等五大投資機構投資萬達商管後，雙方已經開始進行整合以及調整，後續預計還将有更多的變化。" 一位房地産行業分析師表示。
2024 年 3 月 30 日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布紮比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES 在大連正式簽署投資協議，上述 5 家機構将聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約 600 億元，合計持股 60%，大連萬達商管持股 40%。
而大連新達盟于今年 1 月由萬達設立，子公司爲珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平台，過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業中心數量從 417 家增長到 496 家，平均年增長率爲 9% 左右。
以管理的商業面積計，珠海萬達商管現爲全球最大的商業管理公司。财務方面，珠海萬達商管連續三年超額完成業績目标，對股東的分紅分别爲 2021 年 46 億元、2022 年 67 億元以及 2023 年 88 億元。
分析人士認爲，萬達通過引入新戰投入股以及 600 億的投資自持，有望幫助其度過流動性難關。但同時，王健林對珠海萬達商管的控股比例也相應降低，失去對後者的絕對控股權。
記者此前從知情人士處獨家獲悉，雙方交易的大連新達盟股權預計在第二季度交割，預計新達盟董事也将在交割之時同步完成重組。在具體董事會人員占比方面，由于聯合投資方合共持股 60%，估計該比例也将在董事會中有所體現。
随着二季度即将結束，大連新達盟的股權交割以及董事會重組或已臨近尾聲。
值得關注的是，即使在萬達宣布引入 600 億投資後，由于交易尚未完成，萬達仍在繼續出售以及出質旗下資産。
近日，萬達金融出質快錢金融服務（上海）有限公司的全部股權。而快錢金融正是萬達金融版圖的重要一環。萬達集團通過快錢金融及其子公司，持有多張金融、類金融牌照，其中就包括支付牌照的持牌主體——快錢支付清算信息有限公司。
與此同時，萬達還出售了旗下多個萬達廣場，包括萬達總部所在的北京萬達廣場。
4 月 9 日，北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，由新華人壽和中金資本接盤。
不過，有分析認爲，萬達此舉或是融資方式的一種，後續不排除會再購回北京總部的萬達廣場。
" 随着近期政府相關政策持續回暖，以及太盟、阿布紮比投資局等投資人支付的 600 億元新達盟股權收購款即将到賬，萬達的資金狀況正在持續好轉。" 知情人士稱。
其進一步表示，推動輕資産戰略是萬達的長期戰略，但在涉及轉讓資産時，萬達一定會尋求合适的價格。
