财聯社 12 月 29 日訊（編輯 卞純）随着利率飙升，買家觀望，賣家惜售，過去一年多，美國樓市幾乎陷入深入凍結狀态，而有限的房屋供應使得房價仍然居高不下。
然而，一位專家指出，嬰兒潮一代正在變老，他們将開始以更快的速度縮小住房面積，這将令房價下跌。
這對于那些因高房價和高利率而持觀望态度的潛在購房者而言，無疑是個好消息。
因預測 2008 年樓市崩盤而聞名的梅雷迪思•惠特尼（Meredith Whitney）表示，随着嬰兒潮一代轉向較小的房屋，他們将釋放庫存，從而給市場帶來一波供應潮。
" 你看到的另一個主要人口趨勢是美國的老齡化，也就是所謂的‘銀發海嘯’，每天有 1 萬人邁入 65 歲，到 2030 年，整個嬰兒潮一代都将超過 65 歲。" 惠特尼周四告訴媒體。" 那将占美國人口的 20%。"
市場上更多的房屋供應将有助于降低房價。與過去幾年相比，這将是一個很大的變化，在過去幾年裏，大規模的供應緊縮推動房價升至曆史高點。
與此同時，似乎有更多的新房進入市場。" 你會看到新的房屋建築商建造更多的經濟适用房，你會看到房屋價格下降。" 惠特尼表示。
就目前而言，基于惠特尼對未來房價的走勢預判，她建議千禧一代等等再買房，并建議嬰兒潮一代趁現在出售房子。
目前，美國房價仍處于高位，與此同時，抵押貸款利率也處于多年高位，盡管過去一個月一直在下滑。
美國 30 年期抵押貸款利率目前仍然是 2022 年開始時的兩倍多。美國抵押貸款巨頭房地美周四在一份聲明中表示，30 年期固定貸款平均利率爲 6.61%，低于上周的 6.67%。
