騰訊新聞《潛望》 作者 劉鵬
上海浦東國資委下屬的上市公司陸家嘴（600663.SH），于 7 年前曆經 222 輪報價競争拿下 17 宗土地，後期卻因土地污染問題，向江蘇省高級人民法院提起百億級天價訴訟，将這一多年來的糾紛推上輿論風口浪尖。
根據陸家嘴披露的信息顯示，涉事地塊項目土地土壤和地下水均疑似存在諸多元素大幅度超标，其中涉及到苯并芘（煤焦油分離物，有強烈緻癌作用，可誘發肺癌）、萘（緻癌物）等超标。
被告方分别爲江蘇蘇鋼集團有限公司（蘇鋼集團）、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術産業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局。
蘇鋼集團：陸家嘴完全知悉情況
11 月 10 日淩晨，土地轉讓方蘇鋼集團發出聲明表示，在 2016 年轉讓股權時，就已如實披露了第三方專業機構關于蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文，并在資産評估報告中明确提示了該範圍中部分地塊原爲鋼鐵焦化生産區域，可能存在土壤污染風險。
在蘇鋼集團聲明發出後，陸家嘴 11 月 10 日開盤後股價持續走低，盤中跌超 6%。
蘇鋼集團稱，陸家嘴旗下公司組成的聯合體方，在知悉前述情況并承諾接受所有現狀、瑕疵和風險後，經過 222 輪舉牌，以 85.3 億元的高價擊敗寶能，拍得了蘇鋼轉讓的綠岸公司房地産開發有限公司（" 綠岸公司 "）95% 的股權及債權。
關于地塊的檢測情況，蘇鋼表示，2022 年聯合體方與蘇鋼一緻同意委托的第三方專業機構南京環科所對地塊污染情況進行了詳細調查。有關結果表明：已有居民入住的 14、15 号地塊、已開發建設的 8、9、12、13、16 号地塊和未開發建設的 7、11、17 号地塊，屬可安全利用地塊；焦化區 1、2、3、4、5、6 号和非焦化區 10 号地塊（其中僅 2 号地塊已開發建設），經治理修複後可安全利用。
在最受關注的 2 号地塊上，蘇鋼集團表示，在 2019 年，聯合體方知悉 2 号地塊不符合環保要求，且未依法完成 2 号地塊土壤污染調查和修複治理，即啓動了該地塊項目建設。2021 年，因無法通過環評驗收而未能啓用。對此，生态環境部門已依法對其違法行爲進行處罰。同時蘇鋼集團指出，聯合體方在開發建設蘇州綠岸地塊期間，沒有按照有關要求建設地下水阻隔牆及采取其他防護措施，存在擾動地下水、搬運土壤造成部分環境交叉污染的行爲和施工作業不規範造成二次污染的行爲。
222 輪舉牌拿地 地産低迷銷售慘淡
" 這其實歸根結底是因爲地産低迷引發的糾紛。" 一位接近本次交易的知情人士對騰訊新聞《潛望》透露，他表示，在 7 年前轉讓綠岸公司 95% 的股權及債權時，其名下擁有的蘇鋼老廠區的 17 塊土地，挂牌評估值僅 30.5 億元，但陸家嘴經過 222 舉牌，最終以 85.3 億元的高價擊敗寶能拿下，原本是想通過這些地塊的開發建設獲得盈利。
這位人士透露，陸家嘴的大膽可能基于其對未來市場的高度樂觀，其在 2016 年預估該項目住宅售價在 2023 年可達到 5.5 萬元 / 平方米，但由于近年來衆所周知的房地産市場下滑，目前周邊區域住宅的銷售均價僅爲 2 萬元 / 平方米左右。綠岸公司 2021 年開盤後銷售十分慘淡，陸家嘴遭遇滑鐵盧。
此外根據法治日報，蘇州高新區政府相關人士對其表示， " 該土地污染實際上并沒有媒體報道的那麽嚴重，本質上還是房地産市場低迷引起的連鎖商業糾紛導緻，政府會積極應對此次訴訟。"
