财聯社 2 月 28 日訊（記者 高萍）此前，一則關于農行針對雄安購房者的商業貸款推出 " 連心貸 " 的消息引發市場熱議。今日，财聯社記者從北京地區農行某支行客戶經理處獲悉，該行連心貸業務近期暫停辦理。同時，該行客服人員也對财聯社記者表示，該産品處于停辦狀态。
行業内分析人士曾指出，連心貸實際是把未婚男女朋友作爲共同還款人，可以加強貸款人的還款能力。但男女朋友更多的是情感關心，并沒有法律關系，若後續出現情感糾紛，出現貸款違約的概率較大，這其中則需要防範可能産生的合同糾紛和違約事件。
" 連心貸 " 停辦
" 之前跟您說的連心貸業務停了，暫停辦理了，建議您和男朋友領證後辦理房貸業務。"2 月 28 日，北京農行某支行客戶經理對财聯社記者如是表示。此前，該客戶經理曾表示，該行可以辦理連心貸業務。
所謂連心貸，農行在官網貸款案例介紹頁面曾介紹爲，連心貸指爲明确婚前财産歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作爲共有權人，由雙方或者一方向農業銀行申請的個人住房貸款。文章顯示，申請 " 連心貸 " 的房屋買賣合同中登載的買受人應爲男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作爲共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作爲連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。
2 月 28 日，農行客服人員同樣對财聯社記者表示，連心貸 " 因目前總體業務量較小，該産品處于停辦狀态。" 農行另一客服也介紹，連心貸是該行 10 年前的老産品，設計的初衷是爲了滿足青年群體婚前聯名購房的需求，總體業務量較小，随着市場和政策的變化，此類需求非常有限，該産品基本處于停辦的狀态，如有此類貸款需求，建議聯系當地的貸款行根據實際情況提供合适的貸款産品。據該客服介紹，上述内容是新近變化的表述。
此前，一則關于農行針對雄安購房者的商業貸款推出 " 接力貸 " 和 " 連心貸 " 的消息在 2 月 22 日前後引發市場較大關注。彼時，财聯社記者曾從農行客服人員處獲悉，連心貸并非該行近期才有的産品，至于各地支行網點是否能辦理該業務，需要具體咨詢當地網點。
當時，北京地區農行一支行個貸部工作人員确認該支行有該業務，但他表示具體沒有做過。該支行一個貸經理也介紹，可以辦理連心貸業務，但他也表示因有較多因素影響，此前很少有客戶辦理。就辦理的條件，該個貸經理表示，辦理連心貸需要房本上寫男女雙方的名字，其他則與正常辦理房貸條件相似。
另外，當時農行客服人員也對财聯社記者介紹稱，申請連心貸，男女雙方應提供未婚書面聲明和戀人關系書面聲明，對借款人戶口簿或個人征信報告中婚姻狀況登記爲已婚的，應要求補充提供離婚證或者是離婚判決書之類的文件。
合同糾紛和違約風險曾引發熱議
對于連心貸，農行在上述文章案例介紹中曾提及，" 可以加強貸款人的還款能力 "。易居研究院研究總監嚴躍進也曾表示，類似連心貸的出發點是好的，從一些購房者的角度看，也可以理解。連心貸涉及到房貸償還有多個還款人的情況。其中連心貸實際上是把未婚男女朋友作爲共同還款人，其目的就是增強購房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風險。
但是，從信貸産品本身風險角度看，諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嫱認爲，" 連心貸 " 的還款主體是男女朋友，由于男女朋友更多的是情感關心，并沒有法律關系，若後續出現情感糾紛，出現貸款違約的概率較大；此外，對于貸款者自身而言，若後續出現情感糾紛，難以劃分各自義務，也會給自身帶來更多的麻煩，建議男女還是謹慎使用連心貸進行貸款。
嚴躍進也補充稱，未婚男女朋友作爲共同還款人，若對象分手或情感出現問題，此類還款方面則存在一定需要注意的問題。" 關鍵是要防範中間産生合同糾紛和違約的事件，緻使貸款出現違約。這是包括連心貸在内的各類信貸産品創新所需要注意的内容。" 嚴躍進如是說。
實際上，此前即有在 2017 年辦理連心貸的客戶向财聯社記者反映與女朋友分手後産生了糾紛，時隔 6 年尚未解決，目前處于走司法程序階段。2 月 22 日，對于辦理連心貸後若出現男女朋友情感糾紛 " 分道揚镳 " 的情況，該如何處理的問題，農行上述個貸經理曾對财聯社記者表示，因爲房本上會有男女雙方的名字，後續可以協調改爲一方的名字由一方進行還款，或者也可就房産進行拍賣。
