北京商報訊（記者 宋亦桐）首套房貸款 " 認房不認貸 " 政策正在全面落地中。9 月 1 日，北京、上海官宣執行 " 認房不認貸 "，再加上此前的廣州、深圳，" 認房不認貸 " 已在一線城市全面落地。
9 月 1 日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會、人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局三部門發布《關于優化北京市個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在北京市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
就在同日，上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局也聯合印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》，執行購買首套房貸款 " 認房不認貸 " 政策措施。通知規定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
加上此前的廣州、深圳，一線城市已全面落地執行 " 認房不認貸 " 政策。8 月 30 日，深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局發布《關于優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，該通知已自 2023 年 8 月 31 日起施行。
廣州市人民政府辦公廳也對該市個人住房貸款中住房套數認定标準的通知進行了優化，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
對此，易居研究院研究總監嚴躍進指出，此次政策符合預期，充分說明各一線城市正積極落實 " 認房不認貸 " 的政策内容。其對于降低購房成本、滿足合理住房消費需求、促進樓市平穩發展等都具有積極的作用。" 認房不認貸 " 政策，通俗來說，就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定标準中，納入到首套房标準，可以實實在在地降低首付比例和房貸利率。
除了一線城市之外，據北京商報記者不完全統計發現，目前成都、佛山、武漢等地 " 認房不認貸 " 政策也均已落地。
" 認房不認貸 " 是響應三部門的号召，近日，住房城鄉建設部、人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》，推動落實購買首套房貸款 " 認房不認貸 " 政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作爲政策工具，納入 " 一城一策 " 工具箱，供城市自主選用。
" ‘認房不認貸’政策有效地降低了購房者入市成本，也客觀上積極引導了市場預期向好發展，其對于市場交易量的活躍或提振将有積極顯著的作用。當前各類寬松政策都在釋放，市場預期持續改善，要從宏觀政策的針對性、組合性和協同性的角度出發，更好發揮‘認房不認貸’政策的積極效應。" 嚴躍進說道。
