财聯社 11 月 20 日訊（編輯 胡家榮）受益于基本面利好，港股内房股周一早盤集體走強。截至發稿，融創中國 ( 01918.HK ) 、世茂集團 ( 00813.HK ) 、雅居樂集團 ( 03383.HK ) 、中梁控股 ( 02772.HK ) 、龍光集團 ( 03380.HK ) 、碧桂園 ( 02007.HK ) 分别上漲 6.82%、4.92%、3.85%、3.57%、2.86%、2.60%。
注：港股内房股的表現
11 月 17 日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，貫徹落實習近平總書記在中央金融工作會議上的重要講話精神和會議部署，研究近期房地産金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等重點工作。
此次會議指出，各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求，對正常經營的房地産企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好 " 第二支箭 " 支持民營房地産企業發債融資。支持房地産企業通過資本市場合理股權融資。要繼續配合地方政府和相關部門，堅持法治化、市場化原則，加大保交樓金融支持，推動行業并購重組。要積極服務保障性住房等 " 三大工程 " 建設，加快房地産金融供給側改革，推動構建房地産發展新模式。
機構如何看待此次會議？
國金證券指出，監管層頻繁表态表明對于持續維護房企信貸、債券、股權等重點融資渠道穩定的決心，預計後續各金融機構對房地産業融資的支持力度有望加大，更多金融支持房地産的政策有望落地。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次會議在于深入落實中央金融工作會議精神，參會部門均爲金融領域核心的部門或機構，會議本身大篇幅提及房地産，說明對房地産金融工作的重視，側面也說明房地産防範化解金融風險的重要性和迫切性。" 除了三支箭和三大工程以外，提及了房地産金融供給側改革，這個提法比較新，說明各金融機構在房地産領域将有新動作，尤其是從促進房企發展、保障住房需求等角度發力。"
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，綜合會議提出的幾個措施看，既有短期措施，也有長期措施，政策信号明顯。當前，政策從供給端和需求端來穩定市場，都在加大金融的支持力度。同時，會議提出要 " 一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求 "，這是給民營和混合所有制房企更多信心。
融創中國重組今日将生效
除了政策利好之外，融創中國漲幅較爲明顯，該公司盤中一度漲超 10%，截至目前，該公司仍維持漲勢。
注：融創中國的今日表現
消息方面，融創中國在上周五晚間發布公告稱，目前本公司預計所有境外債務重組條件将于 2023 年 11 月 20 日或之前獲達成，重組生效日期将爲 2023 年 11 月 20 日。
注：融創中國的公告
一般來說，所有境外債務重組條件的達成有助于減輕債務壓力以及優化資本結構等。比如，融創中國的境外債重組通過，有利于其優化資本結構，降低債務規模以及減輕未來的流動資金壓力。
