利好政策漸次落地，多地房貸利率繼續下行

近日，央行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動态調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續 3 個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。根據貝殼研究院此前發布的統計數據，2022 年 12 月首、二套房貸主流利率指數環比繼續下行。12 月首套主流利率平均為 4.09%，二套平均為 4.91%，環比基本持平，同比分别回落 155 個基點和 100 個基點。根據國金證券報告，最近 3 個月房價持續下降的城市共有 38 個。（經濟參考報）