8 月 25 日，2024 中建璞園 PARK 發布盛典在北京朗園 Station 舉行，來自業内的專家、合作方以及媒體共同見證了中建智地又一時代新作的亮相。
圖爲中建璞園 Park 發布盛典活動現場圖
從昌平、房山，到順義、朝陽，中建智地以 5 年 16 盤持續深耕北京，奠定了在北京市場的良好口碑基礎。借由一次次的産品實踐，中建智地不斷提升人居水平，與區域共建共生長，實現了由營宅向營城的進階。
而璞園 PARK，則是與朝陽區共同繪就 " 北京花園城市 " 新貌的創新實踐。" 中建智地将區域共建的理念，深入到城市營造的肌理中，在主城朝陽，我們集大成地運營建設城市，将以公園、街道、學校、商業、養老、運動、人居等，展開對望京國際花園城市的理想兌現。" 中建智地京東公司營銷總監張琴表示。
與朝陽共建，打造花園城市示範區
根據今年 5 月印發的《北京花園城市專項規劃（2023 年 -2035 年）》，北京将建設天藍水清、森擁園簇、秩序壯美、和諧宜居的花園之都，形成面向第二個百年奮鬥目标的大國首都人居環境典範。
上述《規劃》提出，北京将營建與人民生活息息相關的花園場景。從建設好房子、好小區、好社區、好城區 4 個層次入手，塑造街道、商圈、辦公等 8 類花園場景，打造功能複合、健康韌性、全齡友好的生活空間。
作爲北京市花園城市示範區、公園開放的先行區，朝陽區近年來圍繞 " 城中建園 園中建城 城園相融 人城和諧 " 布局開展花園城市建設，漸次呈現推窗見綠、出門進園、街角遇綠的 " 詩與遠方 " 生活圖景。
" 承接北京花園城市戰略，我們從藍圖到實踐，從園景到場景，全力打造望京花園城市先行示範。" 中建智地京東公司營銷總監張琴介紹，解題城市的快節奏與生活的慢格調平衡自洽，璞園 PARK 通過花園商圈、花園住區、花園公共服務、花園街道四大系統的構建，呈現北京主城前所未有的花園生活場景。
圖爲望京國際花園城市規劃示意圖
其中，花園商圈旨在形成城市精神松弛生活目的地。在望京主城花園引入中建智地自有商業品牌鲲熙彙，打造沉浸式城市微度假公園商業，統一招商、統一運營，填補區域内商業空白，成爲響應花園城市共建理念下新商業模式和新體驗場景的有益探索。
花園公服通過提升社區配套如高端教育、醫療康養服務，實現高品質生活；同時充分考量各類生活場景的營造訴求，通過商業、詩書、藝術、自然 4 大主題的花園式街道，實現場景與場景之間的高效聯動，讓豐富的生活有機融合爲整體，進而呈現 " 讓房子親近大地，讓花園融入生活 " 的花園住區。
" 把房子種在花園裏 " 的生動實踐
今年 3 月，首屆朝陽區花園節上提出了 " 把房子種在花園裏 "，全力推進花園城市示範區建設。深耕朝陽區的中建智地，以生動的産品實踐，再次成爲北京花園城市的重要共建力量。
" 作爲璞園 PARK 的公園景觀設計師，我希望将玉⻦集一樣自然松弛的生活場景，營造在璞園 PARK 的公園綠地裏，把這裏打造成葦溝片區的新名片。" 承迹景觀合夥人陳玉容表示，将打造一片北京稀缺的自然生境，讓璞園 PARK 成爲北京花園城市的一塊重要拼圖。
據介紹，璞園 PARK 丘谷花園是一個既能承載 " 詩與遠方 "、又能滿足 " 煙火日常 " 的所在。" 我們不僅僅是構建了一個桃花源般的、有理想的小鎮生活，而是在更大範圍内展示出一種人與人、人與自然、人與内心和諧共存的可能。"
公園之心有占地約 2000 平米的夏日荷塘 / 冬日冰場，以及旁邊約 3000 平米的陽光大草坪，成爲社群活動的重要承載場所，未來将成爲社區的活力中心。水岸禮堂作爲社區精神建築，以親和之态，爲富有靈性的自然之心帶來浪漫诠釋，成爲人們釋放身心的好去處。
圖爲中建璞園 PARK 丘谷花園效果圖
而在公園之上，璞園 PARK 将商業街、社區體育館、文化中心、康養中心等配套有機融合。漂亮的建築、松弛的街道、玻璃落地窗外的景觀設計，創造出通透感，綠意和光感調出層疊的光影樂趣，商業街與大自然的環境氛圍和諧共生。高人氣品牌店鋪分布在街區的各個角落，帶來豐盛便利的藝文生活日常。
" 作爲花園城市理念中不可或缺的組成部分，我們希望在璞園 park 營造一種‘不必奔赴遠方，眼前即生活’的理想商業空間。" 中建智地商管負責人桑盛山介紹，璞園 PARK 商業以 " 自然、松弛、療愈 " 爲宗旨，營造寵物友好、運動友好、社交友好型社區，通過沉浸式美學空間、生活方式品牌彙聚、美好生活場景營造，配合城市露營季、城市消暑計劃、城市戲劇節、城市運動生活節等活動，呈現在都市中即可享受時光、感知幸福、舒适社交的微度假療愈場。
集天時與地利，再塑璞園市場奇觀
璞園 PARK 緊鄰中建璞園，後者以超越市場預期的實景園林和空間尺度一戰成名，持續赢得市場高票認可：據統計，今年 1-7 月中建璞園位列朝陽區住宅網簽套數 TOP3，7 月單月朝陽區住宅網簽套數、面積 TOP3，8 月 1 日～25 日，成交套數、面積、金額爲朝陽區 TOP1。（數據來源：天朗）
圖爲中建璞園 8 月銷售數據
中建璞園的成功，爲璞園 PARK 奠定了良好的市場口碑與優質的配套基礎。如南側規劃有白家莊小學和八十中，配套地塊還将建設用地面積近 20000 平米的郊野公園、約 6200 平米的商業、約 1.19 萬平米康養中心、約 5600 平米的綜合服務設施以及約 3000 平米的社區衛生服務中心。
更爲難得的是，璞園 PARK 所在區域爲朝陽區在五環位置規劃的純粹低密度别墅區，項目地塊容積率僅爲 1.2 ——要知道，2019 年至今北京城六區總共出讓的 124 宗住宅用地中，容積率 1.2 以下的在售項目僅 6 個，其中朝陽區的代表即璞園 PARK，稀缺性不言而喻。
在如此稀缺的優質地塊上，中建智地匠心打造 4-7 層高品質洋房社區，在産品設計上充分融合花園社區理念，以簡約的形象、通透的入口、大面積開窗、開敞陽台等建築立面手法，最大程度将自然引入室内，營造沒有拘束的舒适感。
圖爲中建璞園 Park 項目效果圖
以建面約 210㎡戶型爲例，層高增加至 3.5 米，總面寬達到驚人的 17.5 米，空間更爲舒朗。主卧單獨設入戶儀式玄關，巨幅餐廳可設獨立島台，廚房設有轉角大窗，陽台、主卧、主衛、廚房多個空間轉角窗，加上直接采光的餐廳，實現環幕 270 度窗景視域。
璞園 park 還設計了一系列集藝術品位、使用便利于一體的細節，如入戶門全部采用鶴山品牌鑄鋁門，鶴山子母門标準尺寸是 1.2 米，爲了更好的舒适性專門定制成 1.3 米尺寸。210 平米産品是 1.5 米雙開鑄鋁門，配有進口紋理木皮，門鎖是與門一起設計的進口獨立鎖具。
" 室内精裝在顔值、收納、健康、工藝等多方面進化，如定制玄關櫃、衛生間美妝冰箱等等，智能家居已經從最初的單品設備智能化，發展到現在全屋系統平台 + 多設備模式化交互。" 中建智地設計部副總經理宋志成介紹。
從 3.1~3.5 米的豪宅級層高，高達 92% 以上的使用率，到超大落地窗、LDK、U 型廚房、全明雙衛、獨立家政間，以及國際國内一線品牌家裝設施，璞園 park 進行了稀缺品質的全維度兌現，爲當代新銳家庭實現 " 我們的生活是一座花園 " 的美好住居理想。
綜上，無論是地塊特質、資源禀賦，還是産品品質，璞園 PARK 相比市面上其他項目，散發着獨特而稀缺的氣質與屬性，其在北京建設花園城市、朝陽力推 " 望京國際花園住區 " 的發展背景下應時而生，承擔着花園城市首輪試點的重要期待，是中建智地以城市闆塊運營的視角，踐行北京花園城市戰略，從一級開發到二級建設再到生活運營的一次獨特實踐。相信在中建智地城市共建的敏銳眼光和紮實功底加持下，璞園 PARK 将率先扛起 " 花園式生活 " 的大旗，帶領區域走向繁花似錦的美好未來。
