1 月 2 日，上海金山萬達投資廣場近期發生了股權變更情況。按照王健林此前的計劃，萬達集團将出售其在全國範圍内的部分萬達廣場以換取流動資金。
據企業大數據企查貓，2023 年 12 月 27 日，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東爲蘇州聯商貳号商業管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更爲關兆彧。
值得一提的是，此前王健林在上海地區已轉讓了松江萬達廣場、周浦萬達廣場，加上本次新聞的 " 主角 " 金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被接盤。
到底是誰在接盤？據企查貓統計，本次又是蘇州聯商貳号商業管理有限公司出手，它隸屬于中聯基金。近期，該公司已從萬達手中接手了四家萬達廣場，分别是太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、金山萬達廣場。
官方資料顯示，中聯基金的核心業務是以 REITs 爲核心的不動産金融業務，布局各主題不動産全業務。中聯基金已持續落地了衆多不動産投資項目。
REITs 運作模式
房地産投資基金 ( Real Estate Investment Trusts，簡稱 "REITs" ) 是一種專門投資于房地産行業的投資基金。它通過公開募集資金，交由專業投資管理機構運作，并将基金資産投資于房地産産業或項目，來獲取投資收益和資本增值。
REITs 的運作模式包含設立、發行、托管、投資、經營管理、分紅、交易等步驟。按照不同的标準，可分爲公募型與私募型、權益型與抵押貸款型、公司型與信托型等。
中國類 REITs 産品累計規模突破 1500 億元
根據 RCREIT 數據顯示，2019 年，中國新發行類 REITs 産品 24 隻。截至 2020 年 6 月底，中國國内共發行類 REITs 産品 74 隻。
監會官網在 2023 年發布了《不動産私募投資基金試點備案指引（試行）》，健全資本市場功能，促進房地産市場盤活存量，支持私募基金行業發揮服務實體經濟功能。
中指研究院企業研究總監劉水表示，不動産私募投資基金的投資範圍擴大到商業地産領域，豐富了私募基金類型，将爲商業地産的投資者及所有者提供更好的投融資工具，有助于促進房地産業良性循環。
注：本文僅作内容傳播，不構成任何投資建議。
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