财聯社 9 月 13 日訊（記者 郭子碩）今日市場有消息稱，廣州房貸政策又有新變化，即在廣州有一套房，無論這套房貸款是否已結清，再買第二套房的情況下，首付比例由 9 月 8 日更新的房貸政策明确的三成升至四成，利率由 LPR-10bp 升至 LPR+30bp。
對于這一消息，廣州地區多家銀行向财聯社記者表示，暫不方便透露二套住房房貸政策情況。不過财聯社記者從多家銀行了解到，無論房貸結清與否，目前銀行做的二套住房商業性個人住房貸款都是最低首付比例爲不低于 40%，利率下限爲 LPR+30BP。
一名接近監管的知情人士亦對财聯社記者稱，廣州地區一直執行的房貸政策是：廣州首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例爲不低于 30%，利率下限爲 LPR-10BP；廣州二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例爲不低于 40%，利率下限爲 LPR+30BP；廣州有 2 套房及以上者，暫停發放貸款。
該人士表示，之前市場上流傳甚廣的 " 有房貸已結清的情況下，購買二套房首付可以 30%，利率下浮 10 個基點 " 的政策并不準确。" 銀行是否執行了并不清楚，但政策口徑一直沒有變 "，該人士稱。
不過，有廣州貸款中介向财聯社記者透露：" 剛剛确認有（國有大行）銀行可以執行‘在廣州有一套房且房貸已結清的，買第二套房首付比例三成，利率 LPR-10bp ’。"
上述貸款中介表示，由于是剛出來的消息，目前沒有落地，暫不清楚審批周期。如果按照正常流程走，估計一周就能批。
有股份行廣州分行人士向财聯社記者透露：" 現在（二套房）政策比較混亂。" 另有市場人士指出，（貸款規則）暫時處于混亂期，但不一定太久。這個重大問題不會允許分歧存在。
