楊惠妍同父親楊國強 圖片來源：抖音 @新華财經 截圖、碧桂園微信公衆号截圖
3 月 1 日早間，碧桂園發布公告，公司主席及執行董事楊國強因年齡原因提出辭任其于公司擔任的主席及執行董事職務，當日生效。
值得一提的是，碧桂園當天這份名義上的交班公告，有三個時間節點值得玩味：遲到的年會剛剛開完、銷冠剛剛旁落、年報發布在即。且這份公告有兩個不出意外，一是楊國強的二女兒楊惠妍接任，二是楊國強雖然辭任，卻依然以特别顧問的形式繼續參與經營。正因如此，也被業内解讀爲老楊總全力扶持女兒，但退而不休。
二女兒接班
與其說是交班，不如說是 68 歲老楊總的扶上馬、送一程。
根據碧桂園當日的公告，楊國強将在辭任後以特别顧問的形式繼續參與集團的公司經營。
碧桂園發布的公告 圖片來源：東方财富截圖
碧桂園當天這份名義上的交班公告，有三個時間節點值得玩味：遲到的年會剛剛開完、銷冠剛剛旁落、年報發布在即。
公告前一天，多家市場機構發布今年前兩月房企銷售數據，央企保利以 635.5 億元從碧桂園手中暫時接過頭把交椅，不斷抛出 " 定性 " 觀點的萬科以 573.3 億元位列第二，碧桂園依靠 562 億元僅排名第三。雖然僅僅是兩個月的數據，但頭把交椅坐了 6 年的碧桂園顯然是有強烈的危機意識。
時間再向前回放半個月，碧桂園召開了一次信息量極大的年會，楊國強及核心管理團隊對市場的趨勢、政策的走向以及碧桂園要幹什麽均給出了明确的态度。随後流出的 " 翻身戰 "" 要拿地 "" 要發展 " 等信息均被證實，碧桂園也再次傳出部分架構、分管、區域總的調整。
公告截圖
" 今年的年報業績會就是楊惠妍的全面亮相。" 一位接近碧桂園的知情人士指出，這次的業績會楊惠妍的單子非常重，要給出外界對碧桂園繼續領跑的信心，要解釋行業普遍下調後的企業縮量，更要展示自己能夠在未來接得住的能力。
對此，碧桂園方面在接受北京商報記者采訪時也表示，楊國強先生因年齡原因辭任公司董事會主席，并由其女兒聯席主席楊惠妍女士接任。楊國強先生在辭任後會以特别顧問的形式繼續參與公司經營。"2018 年以來，楊惠妍女士由公司副主席調任爲聯席主席，主導并深度參與集團各項重大經營決策；楊國強先生在這段時間内将主要精力放在科技建造相關領域。本次調整體現了楊國強先生對楊惠妍女士的充分信任與認可。"
10 次成爲中國女首富
據報道，去年 12 月 12 日，《2022 胡潤女企業家榜》發布，楊惠妍财富縮水 1100 億，即 59%，仍然以 750 億元第十次成爲中國女首富。
去年楊惠妍第十次成爲中國女首富
有報道稱，天眼查 App 顯示，楊惠妍共關聯 70 餘家公司，其中 50 家爲存續狀态，包括廣東民營投資股份有限公司、碧桂園地産集團有限公司、廣東騰越建築工程有限公司、句容碧桂園房地産開發有限公司等，多爲碧桂園集團在各地的公司。上述存續公司中，楊惠妍在 2 家公司中任法定代表人，在全部 50 家公司中擔任董事長、董事、執行董事等高管職務，并持有 2 家公司的股份。
天眼查 App 頁面截圖
簡曆顯示，現年 41 歲的楊惠妍，于 2006 年 12 月獲委任爲執行董事，于 2012 年 3 月獲委任爲副主席，并于 2018 年 12 月由副主席調任爲聯席主席。楊惠妍此前亦爲企業管治委員會，環境、社會及管治委員會，執行委員會及财務委員會成員，并兼任該集團若幹成員公司之董事。
報道截圖
楊惠妍畢業于美國俄亥俄州立大學，獲頒市場營銷及物流專業學士學位，并于 2019 年獲清華大學高級管理人員工商管理碩士 ( EMBA ) 學位。楊惠妍于 2005 年加入本集團，先後在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數字化管理中心等重要業務部門工作并擔任主要管理職務。自 2018 年以來，楊惠妍爲碧桂園聯席主席，與楊國強共同管理本集團日常工作，并負責本集團的戰略投資及基于現有業務的新業務探索。楊惠妍爲碧桂園主要股東必勝有限公司的董事，該公司擁有碧桂園股份及相關股份中的權益，而此等權益根據證券及期貨條例第 XV 部第 2 及第 3 分部須向碧桂園披露。楊惠妍于 2018 年 3 月獲委任爲碧桂園服務控股有限公司 ( 該公司之股份于聯交所上市 ) 之主席及非執行董事。楊惠妍分别于 2008 年獲得 " 中華慈善獎特别貢獻獎 "、于 2019 年榮獲 " 全國脫貧攻堅獎奉獻獎 "、于 2021 年榮獲 " 第十一屆中華慈善獎捐贈個人獎 "。
楊惠妍爲楊國強的二女兒，她還是執行董事楊子瑩的姐姐，非執行董事陳翀的妻子，以及碧桂園高級管理人員楊志成的堂妹。公告稱，除上文所披露者外，于本公告日期，楊惠妍與碧桂園之任何董事、高級管理人員、主要或控股股東概無任何關系。
楊惠妍已與碧桂園訂立董事服務協議，任期自 2023 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 31 日止，而任何一方可向對方發出不少于 6 個月的事先書面通知予以終止，并須根據碧桂園之組織章程細則于碧桂園股東周年大會上輪值退任及重選連任。楊惠妍之報酬乃參考彼于碧桂園之職責及責任、碧桂園之酬金厘訂政策以及現行市況而厘定。根據董事服務協議，楊惠妍有權收取基本年薪每年人民币 370000 元及有權享有其他附加福利。此外，楊惠妍有權按董事會的絕對酌情權所定的數額獲得年終管理花紅。薪酬于接任後将維持不變。
于本公告日期，按證券及期貨條例第 XV 部的涵義，楊惠妍通過其于必勝有限公司 100% 的權益間接持有碧桂園 14539618535 股股份權益，占碧桂園全部已發行股本約 52.60%。
三線王轉型
就在交接公告發布前半個月，碧桂園内部曾經召開了一次全體會議，從目前流出的信息來看，重啓大規模拿地、繼續擁抱一二線是碧桂園未來在房地産業務上的重點。
" 要買一二線城市利潤好、絕對賣出去房子的地 "、" 要買三四線城市有競争力、改善性房子的地 "，從老楊總在會上反複強調的這兩句話可以看出，他對于一二線城市樓市複蘇的預判，但這個市場并非碧桂園擅長。
三線王是外界對碧桂園的定位，這家在本輪房企暴雷中屹立不倒的民營房企能夠在多輪洗牌中穩居頭部，正是吃到了三四線城市化進程的紅利。
在 2017 年以前，盡管并非以産品力著稱，但在低線城市，碧桂園依舊可以以頭部房企的品牌号召力，賣出 20% 以上的溢價率。這種紅利随着城市化進程達到一定階段後逐漸消失，疊加 2017 年的全線調控，這家房企老大的轉型開始提速。
重倉低線城市的風險，碧桂園自己也清楚。爲此在 2016 年前後開始全面進軍一線城市，成立高規格的一線城市事業部，内部證實這個事業部創立初期由聯席總裁朱榮斌親自挂帥。随後的 4 年裏，相繼落子上海、深圳、廣州、北京，然而卻并順利。以北京爲例，無論是 17 年與國瑞、中鐵合作操盤的山嶼西山著，還是京源著，亦或獨立操盤的通州項目和世界，在拿地後的一段時間裏，銷售都遇到了波折。
對于未來的發展及市場的走勢，碧桂園方面同時回應，目前行業基本面逐漸企穩，相信董事會及管理層在楊惠妍的帶領之下能爲公司注入新的活力、新的思路，實現更好地發展。
