《PropTech 周刊》是 36 氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地産行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。
本文是「PropTech 周刊」更新的第 70 期，我們彙總了近期發生的海内外最新投融資、市場及政策動态。如果你對本文提到的公司、機構、産品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至 [email protected] 或在文章底部加作者微信。
要聞提示
36 氪首發｜奧梭格納完成數百萬美元 Pre-A 輪融資；
大公司動态｜華爲 15 億元成立房地産公司；
海外市場 ｜Orangewood 融資 450 萬美元，爲家具制造商設計低成本噴漆機械臂；
行業政策｜ 北京東城區将升級王府井街區，計劃投入 2.9 億元。
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36 氪首發
奧梭格納完成數百萬美元 Pre-A 輪融資
上海奧梭格納科技有限公司「Orthogonal Technology」（以下簡稱奧梭格納）近期宣布完成數百萬美元 Pre-A 輪融資，資方包括線性資本、雲啓資本、風物資本。據悉，本輪融資主要用于加速新産品研發及推進全球商業化落地。公司成立于 2021 年，是一家緻力于打造全新數字設計軟件平台及輔助設計硬件産品的企業。其設計軟件設計的産品，将會與生活中常見的遊戲體驗不同，通過奧梭格納平台設計完成的智能産品，将不再隻是停留在虛拟世界，而是可以在真實世界 1：1 實際生産并應用。
奧梭格納将打通智能産品設計從 0-1 的全流程，能夠讓具備不同知識背景的用戶從外觀、行爲和交互三個維度身臨其境地實現高效産品設計。公司創始人及 CEO 吉洋博士表示，我們正在努力做的事情就是通過全新的産品架構設計，實現尖端科技到普羅大衆的突破，希望用自己的産品激發人們的創造力，幫助更多的用戶如科學家、工程師、建築師、設計師甚至藝術家創造出更多對人類更加有益的智能産品。
佳安智能完成近億元 A 輪融資
「佳安智能」完成新一輪 A 輪融資，融資金額近億元。本輪資金的主要用途爲新産品研發及提升交付效率。公司成立于 2018 年 7 月，是一家專注于機器人智能磨抛工作站及核心部件研發、生産、銷售的公司。打磨、抛光、去毛刺作爲工業制造中的關鍵工序，是決定産品表面質量的核心環節。這一生産環節所覆蓋的行業大到高鐵、飛機、船舶、汽車、機械設備，小到家電、3C、玩具、五金件等，擁有萬億級市場需求。
「佳安智能」開發了打磨抛光機器人的一系列底層核心技術。通過自研機器人感控系統、智能磨抛 CAM 軟件和持續積累的工藝數據庫，已經成功解決含葉片在内的各類複雜曲面零件的自動化打磨難題；另外，自研機器人高速動力學引擎，相較傳統計算速度高 10 倍。爲此，依托于該引擎，「佳安智能」研發了一系列具備行業标杆價值的核心産品——機器人磨抛工作站、機器人電控櫃和六維力傳感器等，可廣泛适用于打磨、抛光、去毛刺、裝配等多種領域和場景。
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大公司動态
阿裏資産交易中心上海站正式成立，實現房産交易一站式服務
7 月 31 日，阿裏巴巴淘天集團阿裏資産、上海市住房置業融資擔保有限公司、上海德壹金融信息服務有限公司三方合作簽約儀式暨阿裏資産房産交易中心上海站成立儀式，在杭州阿裏巴巴西溪園區成功舉行。三方達成合作，未來将共同開辟上海市場司法拍賣業務的服務體系，爲用戶提供标準化、高品質、有保障的拍賣服務，讓用戶易 " 安心買 "、" 輕松購 "、" 便捷售 "。
阿裏巴巴副總裁、阿裏資産總經理盧維興表示，阿裏資産房産交易中心的成立，希望能給行業帶來一些 " 不一樣 "。首先是提供區别于市場的服務。傳統服務商很多隻做某一塊服務，但是阿裏資産必須做全鏈路，爲用戶提供導購咨詢、盡職調查、金融貸款、參拍付款、過戶交割等一站式服務。此外，提供區别于市場的産品。在未來，阿裏資産将探索用技術、用數據、用 AI 爲用戶提供更優的交易體驗，讓天下沒有難賣的房子。" 未來，我們将立足上海，依托阿裏資産房産交易中心及各位合作夥伴的支持，通過資産投融資、資産管理運營、資産處置等服務，提升我們交易中心的業務規模，與各位合作夥伴一起，實現房産服務一站式服務。"
華爲成立房地産公司
8 月 3 日，東莞棠雅實業投資有限公司成立，注冊資本 15 億人民币，法定代表人爲王路，經營範圍包含住房租賃、非居住房地産租賃、園區管理服務、工程管理服務、房地産開發經營。股東信息顯示，該公司由華爲投資控股有限公司全資持股。
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海外市場
Topline Pro 融資 1200 萬美元，幫助家政公司管理訂單
爲小型家政公司管理訂單、營銷、支付的初創平台「Topline Pro」近期宣布完成 1200 萬美元的 A 輪融資，截至目前，公司已累計融資 1700 萬美元。小型家政服務供應商不僅需要管理訂單、安排上門服務，還需要維護與總承包商、設計師的合作關系，簽訂一系列合同，「Topline Pro」爲這些企業推出了一套技術解決方案，結合人工智能生成技術，幫助這些企業處理行程、财務等方面的工作，讓運營商能專注于業務擴張。
「Topline Pro」旨在提供數字化的工具和資源，幫助家政公司通過網站、社交媒體和廣告塑造品牌形象，通過評論和照片展示工作成果，赢得新客戶的信任。此外，公司還爲家政公司提供在線預約、日程安排和支付工具，以支持企業的長期發展。據公司管理層統計，家政行業的市場價值在 2021 年增長了 18%，在 2022 年又增長了 10%，原因是在疫情期間，房主居家的時間更長，因此萌生了更多重新裝修、維修、清潔的需求。2023 年，「Topline Pro」的業務量已增長到 1.8 億美元，月收入也保持着兩位數的增長，員工人數比去年幾乎翻了一番。
Orangewood 融資 450 萬美元，爲家具制造商設計低成本噴漆機械臂
機器人技術初創「Orangewood」近期宣布在新一輪融資中籌集了 450 萬美元，公司緻力于爲制造企業設計成本低廉、功能全面的機械臂。2017 年底，三位創業者 Abhinav Das、Aditya Bhatia Akash Bansal 意識到，家具制造的後期步驟不僅非常耗時，而且成本高昂。例如，噴漆和打磨通常需要花費數周時間，而組裝反而隻需要幾小時。而且由于家具在設計上的差異，傳統的機器人技術難以實現家具生産的自動化。因此，三人在舊金山聯合創辦了「Orangewood」，并設計了一款專門用于家具噴漆的遙控機械臂。創始人聲稱，與傳統的機械臂制造商相比，該公司所使用的零部件更經濟實惠，因此其産品價格也降低到了 " 中小型企業可以接受的範圍 "。
「Orangewood」的關鍵差異化優勢在于其機械臂 " 具有較強的可編程性 "。該團隊開發了一套名爲 "RoboGPT" 的系統，允許機器人專家和工廠車間工人通過文本或語音對「Orangewood」機械臂進行編程。"RoboGPT" 的設計具有自适應能力，能自動考慮邊緣情況，并不斷從環境中學習。創始人表示：" 傳統的機械臂很難進行編程，因爲環境或條件的任何變化都意味着整套流程需要重新編程，這導緻大多數小型企業不願意采納自動化技術。我們開發的‘ RoboGPT ’正在改變現狀。"
04
行業政策
上海：打造國際區塊鏈交換樞紐鏈接
7 月 31 日，上海市經濟信息化委員會發布《上海市推進城市區塊鏈數字基礎設施體系工程實施方案》。方案提出主要目标包括：到 2025 年，浦江數鏈 "1+1+1+X" 數字基礎設施體系全面建成；區塊鏈核心技術攻關、标準體系建設取得突破進展；推動長三角區塊鏈網絡資源協同，打造國際區塊鏈交換樞紐鏈接。
方案提到，依托臨港新片區，建設行業區塊鏈跨鏈交換樞紐節點，面向航運、雙碳、金融、數字資産等重大場景，統籌規劃布局、強化安全監管，積極探索與香港、新加坡等區域開展合作，打造一批跨區域、跨主體的區塊鏈跨鏈開放應用試點。建立工業互聯網身份區塊鏈可信鑒别機制，通過終端設備采集數據上鏈、分布式設備安全管控、邊緣設備上鏈認證、操作指令安全校驗等方式，提升協同制造及安全防範能力。利用區塊鏈技術賦能銀行業風險控制和穿透式監管，提供可信供應鏈金融服務，提升中小企業授信融資效率，加快推進普惠金融創新服務。
北京東城區将升級王府井街區，永外城升級爲碳中和智慧園區
作爲建設國際消費中心城市的 " 橋頭堡 "，東城區将投入 2.9 億元升級王府井街區品質，主街向北銜接隆福寺建設開放式街區，向西連結故宮打造古都文化帶，與隆福寺形成 " 寬街窄巷 " 空間格局。
同時，前門大街入選首批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區。永外城轉型升級爲碳中和智慧園區。東直門交通樞紐即将建成集辦公、商業、酒店等功能于一體的地标性建築，形成全區重要經濟增長點。此外，東城區還将完成天壇醫院一期拆除，啓動北京口腔醫院疏解，加快百榮世貿商城轉型疏解。
作者 | 宋虹姗
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本文來自微信公衆号" 未來可栖 "（ID:hifuturecity），作者：宋虹姗，36 氪經授權發布。
