财聯社 11 月 10 日訊（記者 王海春）樓市持續低迷，多地啓動了新一輪購房補貼，部分城市對人才購房補貼的力度尤其大。
浙江省海甯市近日發布人才購房補貼實施辦法，符合條件的人才可申請人才購房補貼，其中，A 類人才一事一議，最高可獲得不超過 800 萬元購房補貼。
按标準，B 類人才可獲得 120 萬元購房補貼，C 類、D 類、E 類人才及可分别獲得 90 萬、60 萬、50 萬元補貼，F 類、G 類人才可分别獲 25 萬、10 萬元補貼。
此外，若夫妻雙方同時符合條件，可同時享受，補貼總金額不超過購房總價款的 50%。已享受租房補貼的在申請購房補貼時須扣除已享受的租房補貼。
據悉，海甯市上述人才購房補貼辦法将自 2023 年 12 月 1 日起施行，有效期至 2025 年 11 月 30 日。
值得一提的是，海甯将進行人才補貼的同時，還将實施人才房票實名制，每名人才申請一張，限本人一次性使用，不得提現、轉讓、贈與等。
申請程序方面，申請人購買新建商品住宅時，出示人才房票，房企收取并核驗後，作爲等額的購房款；使用時，《商品房買賣合同》上付款方式必須注明 " 人才房票 " 及抵扣額度。
對于房票如何結算，辦法顯示，實行預售資金監管的樓盤，使用人才房票購房網簽後，即視作人才房票标的額度資金已進入銀行監管賬戶，可辦理人才房票結算手續。海甯市住建局收取審核房票結算資料，并上傳至申報系統。
就海甯人才購房補貼金額可達 800 萬元，易居研究院研究總監嚴躍進對記者表示，從補貼金額來看，海甯作爲縣級市出台力度如此大的購房補貼措施，充分說明一些城市重點支持人才購房的導向。
" 海甯推出人才房票的制度，該舉措相對而言比較新，與不少一般意義上的房票及人才補貼措施還是略有差異，此舉也有助于更好推進人才購房政策。海甯最新政策進一步說明，11 月以來，各地在提振購房者信心和人才住房支持方面，還在加大扶持力度。" 嚴躍進補充道。
業内人士指出，800 萬元的金額，差不多已觸及地方人才購房補貼的 " 天花闆 "，不過，海甯并非首個提出如此高補貼金額的城市。
今年 8 月，溫州市鹿城區公布了人才房票補貼實施細則，按細則标準，A 類人才可給予最高 800 萬元購房補貼；對 B、C、D、E、F1、F2、F3 類人才，分别給予 160 萬元、130 萬元、100 萬元、80 萬元、60 萬元、40 萬元、20 萬元人才房票補貼。
而在 2022 年 7 月，蘇州在舉辦的國際精英創業周開幕活動上發布了一系列人才政策，其中包括布局一批宜居宜業人才社區，三年内提供 10 萬套人才公寓、最高 800 萬元購房補貼、最高 100 萬元引才獎勵等。
對此，58 安居客研究院研究總監陸騎麟指出，部分城市加大購房補貼力度，主要原因是這些城市新房銷售持續在低位徘徊，交易回暖仍需要一定時間。
" 對購房者尤其是人才購房進行補貼，能夠減少其購房成本，相比直接房企直接降價而言，對市場信心的沖擊相對較小。此舉既能夠促進成交，也可保證房價與地價的穩定。不過，從長遠來看，城市核心競争力和居民收入的增長預期，仍将是房價的‘穩定器’。" 陸騎麟稱。
諸葛找房分析師指出，10 月以來，多個城市出台購房補貼政策，疊加松綁限購、下調首付比例等措施，刺激一波購房需求的釋放，帶動二手房市場活躍度的提升，成交出現階段性複蘇。" 展望後市，政策端利好仍将會延續，各地寬松政策将會加速落地，市場有望延續修複态勢。"
不過，對于 11 月的市場走向，克而瑞分析師認爲，新房供應或将有所回升，但成交并不容樂觀。" 弱二線和廣大三四線城市市場修複仍有待核心城市的熱度傳導，當前市場信心跌至谷底，加之居民購買力不足，整體樓市還将面臨較長的調整期。"
（财聯社記者 王海春）
