【宅男财經｜專家面對面】近日，中國社會科學院金融研究所所長、國家金融與發展實驗室主任張曉晶對媒體表示，" 房價大幅下跌，最吃虧的是普通老百姓。" 如何看待這一說法？
浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林認爲，從房地産行業看，這一定是錯誤的。老百姓是一個很大的概念，又不是人人有房，房價下跌租金勢必會下跌，那些沒有房的、買不起房的人，如今可以買得起房、租得起房，甚至由于房價低，政府财政也願意搞公租房和經濟适用房，當然高價買房的那些人一定吃虧，但他們在不在老百姓的範圍内是值得商榷的。
盤和林指出，從宏觀經濟角度看，這句話也有幾分道理。因爲房地産在過去是我國經濟支柱，支撐了大量地方基礎建設，這種經濟模式要改過來，其實是會有陣痛的，比如就業減少、經濟緊縮。當然，顯而易見的辦法就是找到新的經濟增長方式以及新的經濟支柱。
盤和林稱，" 宏觀面要消除房地産下跌的負面因素，需要調整經濟結構，但在這之前，房地産下跌的确老百姓是吃虧的。不過我要說的是，價格從來沒有誰能夠決定，所以房價下跌與否，不是專家說了算，而是購房者說了算。"
盤和林表示，如今的問題是購房者沒有購買力，而加強老百姓的購買力核心是要發展科技，提高産業附加值。房地産拉動提高就業的模式所有人都知道無法持續，那麽我們就要早做打算，也就是說房價下跌老百姓吃不吃虧是次要問題，最主要的是這個世界上沒有隻漲不跌的價格。 ( 記者 董湘依 制作 餘坤航 宅男财經出品 ) ( 更多報道線索，請聯系本文作者：[email protected] )
作者：餘坤航
