本文來自微信公衆号：真叫盧俊 （ID：zhenjiaolujun0426），首發于 2023 年 6 月 10 日，原文标題：《第一套房子的首付，是怎麽來的》，作者：真叫盧俊團隊，題圖來自：AI 生成
組裏讨論到買房，不知道誰提問了一句，大家買房的首付都是從哪裏來的？
答案最多的，大概占據 99%，都是父母支持首付，自己負責月供。
我想這個是絕大多數的人，在買一套房子最原始的首付資金來源。
也就是大家常常吐槽的掏空六個錢包，來滿足一線城市一套房的首付。
但也不是所有的人都能依靠父母來完成自己紮根城市的夢想，那麽這些靠自己的人，都是如何在城市買到自己第一套房子的呢？
這是我身邊碰到的比較常見的，靠自己買房最常見的方式。那就是，努力賺錢，攢首付。
看似這種形式比較慢，但如果你自我提升比較快，而且不放過任何一個可以賺錢的機會，你會發現，哇靠，自己真的是有無限可能，還挺 TM 能賺錢的。
我身邊認識的一些靠自己買房的人當中，所有的人都曾嘗試過身兼數職。
并且在買房前期和初期，都保持着幾份工作的強度，每天的休息時間不超過 5 個小時，全年無休的狀态。
對，就像打了雞血一樣。
這種形式雖然很辛苦，但是有一個巨大的優點，那就是等你買好房，一切安頓妥當之後，回過頭來看看，你會感謝一直堅持不放棄的自己。
因爲那個時候，不管是個人能力還是工作機會，都會有一個質的飛躍。
任何一個時代，隻要抓住機遇，就有可能發财。
我身邊有兩個朋友，都是在當下抓住了機遇，發了一筆财，有了自己第一套房的原始資金。
第一個是在 2005 年前後，那會電視購物非常流行。他自己原來是負責做某皮具品牌在商場的專櫃督導，具體做什麽也不太清楚，就是那種拿死工資的工作。
後來不知道什麽機緣巧合，接觸到了電視購物，從此轉行做了電視購物的銷售，專門對接地方經銷商。
那幾年，用他的話說，就好像夏利的車身裝上了法拉利的發動機，賺錢速度快到讓他覺得不可思議。
差不多 2 年左右的時間，就賺足了一套房子的全款。
這也是我身邊爲數不多，有能力靠自己全款買房的人。
另外一個，是在這些年抓住網紅經濟，快速賺錢，全款買完自己第一套房子。
這個朋友是 2019 年買的房子，而他的資金積累，是在 2017、2018 年完成的，後面因爲上海限購，他自己沒滿五年社保，所以一直等到 2019 年才有購買資格。
他自己是靠着孵化網紅，線上帶貨完成了人生的第一筆财富積累。
所以，靠不靠得上父母沒有關系，抓不抓得住機遇，更重要。
機遇，你出來！我要抓住你！
我們之前文章也有提過，全國的家庭平均住房已經超過 1.5 套，理論上大家是不缺房子的，缺的，就隻是一線城市的房子而已。
比如一些其他二線、三線城市的拆二代，有多套空置的房産。這些人的手上可能沒有太多的現金，但是一旦有在一線城市買房的需求，大多都會選擇賣掉家裏的一套房子，差不多首付也就出來了。
對于這些二三線拆二代，家裏的房子沒有貸款，租金回報率也不高，賣掉去置換一線的房子，也是一個很不錯的資金重置。
所以啊，有産階級，不管在哪裏混，都容易紮根。
像我這種無産階級，隻配紮心 ……
我曾經見過首付全是借來的買房人。
這種大多買房都屬于被逼無奈的。這個朋友呢，有一線城市戶口，但沒房子，2007 年結婚後也是租房，後來計劃外有了孩子之後，才被迫買房。
當時夫妻兩人在孩子到底是留北京接受教育，還是退而求其次去天津買房接受教育這個問題上掙紮了很久。
最後，本着給孩子最好的理念，兩個人咬着牙在北京把房子買了。
當時除了公積金之外，沒有任何的存款，首付全是從親戚朋友和同學那裏湊來的。
後來大概過了好多年，他們都在還首付的借款，雖然日子過得緊巴巴，好歹也算是在北京定居了。
我準備打開聯系人名單，開啓買房大業！
這應該是我目前爲止收集到的最牛逼的首套房款的來源。
俗話說，人有多大膽，地有多大産。
當年（當年？我爲什麽要說當年？反正就是好多好多好多年前），晶晶爸爸的房子需要裝修，就給了她一筆裝修款讓她盯着房子裝修的事情
但是呢，晶晶拿了一半的裝修款和自己畢業後工作的積蓄給自己偷偷買了套房（額，這是多大一筆裝修款啊？又暴露家底了）。
最關鍵的是，至今晶晶的爸爸都不知道這件事（也是心大）。
現在回頭看看，晶晶第一套房也升值好多倍了，比起裝修的貶值，就算她爸爸知道了，也會誇她是投資小能手吧。
這種基本上隻存在于傳說之中，我反正是從來沒有見到過活生生的案例。
但據說，咳，據說，某些牛逼的大企業，是可以免息借錢給員工買房的。
還有一種常見于大型央企或者國企，那就是公司的福利房。
公司拿地，找合作開發商造房子，最後低于市場價賣給員工做福利。
一般這種房子很便宜，隻賣給員工，這種對于很多員工來說，買公司福利房，首付款也會比外面商品房便宜，無疑也是首付款打折。
面對這種公司，除了留下羨慕的哈喇子，也希望我的公司能夠做強做大做上市，這樣也許比較有機會享受這種福利。
這種購房方式也同樣出現于傳說之中，因爲自我入行起，已經沒有這種好事兒了。
曾經，在很早很早很早很早 …… 之前，開發商爲了賣房，會降低首付來吸引客戶。
如何降低呢？
比如正常三成首付，開發商直接幫你墊付掉。
然後按照正常程序走銀行貸款流程，貸款下來之後，就算購房成功了。
在接下來的幾年内，把開發商墊付的 3 成首付還給開發商就可以。
這種好事，已經消失，且再有的幾率比較小（編者注：2024 年又開始出現了）。
這麽一說，真的是有點羨慕那些上年紀的 " 過來人 "（嫉妒使我面目全非）。
關于第一次買房，相信每個人都有自己不同的故事。
大家漂泊在一線城市，最大的夢想就是買房，紮根。
那麽你們呢？買的第一套房子首付款都是怎麽來的？
