鐵打的豪宅，流水的主人。雖說擁有頂奢豪宅确實讓人豔羨，但你永遠也不知道，住在其中的是真富豪還是假富豪，更重要的是，富豪再有錢，終究也會有敗落的那一天 ……
文｜金融八卦女作者：禾醬
天空一聲巨響，老奴閃亮登場！這句本應該隻是網友玩梗的評論，卻成為了很多人的真實行為。
最近，萬柳書院和它的少爺上了好幾天熱搜，将這座位于北京海澱區的頂級豪宅徹底帶火。少爺 1 号是個高中生，不露臉拍了條胯下運球的視頻。
僅僅隻因其定位的小區房價 22 萬一平、自身就讀于北京 101 中學，家裡背景牆上又有副疑似 4.2 億的齊白石真迹，數天之内漲粉 133 萬。
網友聞風而上，亦給少爺 1 号的鄰居 " 少爺 2 号 " 刷起了直播禮物，7 分鐘收獲真金白銀 20 萬元。
要知道，四五年前，華誼千金王文也和耀萊千金綦美合的名媛閨蜜群裡，這些超級白富美稱要帥哥微信的普通女孩是農民、真帥哥都是自己的，還會引起網友憤怒和群嘲。如今，2023 年的網友卻能自願給富人打賞，隻能讓人仰天感歎，這屆 " 韭菜 " 不清醒就算了，為啥還能越陷越深？
鐵打的豪宅，流水的主人。雖說擁有頂奢豪宅确實讓人豔羨，但你永遠也不知道，住在其中的是真富豪還是假富豪，更重要的是，富豪再有錢，終究也會有敗落的那一天 ……
▲左，王文也綦美合私下嘲人農民；右，網友自稱老奴辣媳評論被頂上高贊
/ 老奴跪舔少爺，雌競手段花樣百出，
還藏着牽涉金融圈的秘密 …… /
位于北京海澱區的萬柳書院，在 2022 年曾兩度霸占過熱搜。上一次還是 5 月 14 日，小區中一戶法拍房以總價 1.09 億、單價 36 萬 / 平成交的時候。
這套頂層複式，均價碾壓了 27 萬 / 平的湯臣一品。最初，是 8 位競拍者每人繳納 1100 萬拍賣保證金後起拍，" 卷 " 了 117 輪競價，最終，49 歲就擁有 60 億财富的金山軟件前董事長葛珂，不惜花費 1/60 身家和 300 多萬契稅，才将此豪宅攬入懷中。
與這座豪宅一起被法拍的另外一套房，成交單價也被炒到了 29.6 萬 / 平。30 多萬，可能是大部分人幾年的工資，卻隻能在這個小區買一平米房子，可見住于此地的人絕對非富即貴。網傳，柳傳志在這有 6 套房，名人業主裡還有丁磊和柳青。
又由于此地兼具頂級名校學區和配套，比如，5 到 10 分鐘路程能到頤和園、人大，片區裡又有中關村第三小學和北大研究生公寓，且有價無市，目前小區并無在售、在租樓盤，因此有地王之稱。
光芒雖大，但這兩套豪宅的前身并不太幹淨，它們的原主人，是用假理财騙了 27 億的 80 後 " 美女行長 " 張穎。
▲萬柳書院地理位置
根據網絡信息，這位已被判無期的民生銀行航天橋支行前女行長畢業于人大金融系，2011 年入職後，用 5 年時間将存款規模增加到 100 億，但在 2013 年以來，以高息誘騙客戶簽訂虛假理财産品購買或轉讓協議，騙取 147 人共 27.46 億餘元。
随後她瘋狂買車買房，僅萬柳書院就有 5 套房子和 7 個車位。要知道，這裡車位起拍都是 168 萬元。
但對一些人來說，買房的财富來源并不重要，豪宅天生就帶着金錢和名聲的濾鏡，單價越高、給業主也鍍的金也越多。巨富們競争着天價房，也使得網民競相跪舔能在頂級豪宅居住的少爺，過去這周這場 " 少爺和老奴 " 的網絡狂歡就是如此。
▲ 2022 年 5 月，萬柳書院天價法拍房
這件事簡單描述起來，分為三個階段。第一階段我們開頭講過，就是一個名為 @Edwinnnnnn 的富二代高中生 " 喻少 " 在 2022 年 12 月 11 日發了胯下運球的變裝視頻，地址定位在萬柳書院，吸引了大批想在京圈少爺家洗廁所的 " 老奴 "。
即便，網友根本不知道少爺的年紀、長相、學曆、是否真的是業主。
本來，這則視頻可能就隻是小部分人圈地慕富，過幾天熱度就會散去。第二階段，博主 @羊毛月 在 12 月底采訪了稱也住在萬柳書院的少爺 2 号 @16，在讀大二的對方帶他實探萬柳書院，看了滿是奔馳邁巴赫、賓利歐陸、法拉利 812、勞斯萊斯魅影、保時捷 Taycan 的地下車庫。
随即，@16 給這個網紅博主，包吃包住包機票，帶去自家廣州的大别墅跨年，又拍攝了短視頻，這生動的劇情，把萬柳書院的 IP 徹底帶火了。
以至于，少爺 2 号開個唱歌的直播，七分鐘就能收到老奴們 20 萬元的打賞，登上熱搜第一。
說實在的，這輕而易舉收的 20 萬都快趕上萬柳書院 22 萬一平的均價了，如果按這個賺錢速率，少爺 1 分鐘直播賺 2.85 萬，1 小時就到手 171 萬，葛珂住的 1.09 億豪宅，少爺直播 63.7 小時就能搞定。
倘若他加加班，每天直播 9 小時，差不多一周，又能 " 自食其力 " 掙一套房子，給自家做鄰居用了。
更離譜的是，少爺不但動動嘴皮就日進鬥金，還被人關心 " 感謝禮物的話會不會說到嘴累啊？"，他的個人信息亦被扒出，如 "2002 年出生 "" 身高 190、有教養的呆呆真少爺 "" 可愛死了 "，因為有錢所以發光的少爺，以及他虔誠的信徒，俨然形成了一個新型飯圈。令人實在不解。
但重頭戲還是在第三階段。或許因為由媒體報道後，少爺們出圈了，一些狂熱的女友粉有了危機感，開始發長文擡高自己、貶低他人，來換取在少爺心中的 " 正宮 " 地位。
比如，這則寫給少爺 1 号喻少的知名手寫小作文，就是由一名 22 歲女孩激情寫著的。她先是炫耀自己資格老，在少爺沒啥粉時就關注了，同時強調自己仰慕、但并不羨慕少爺的生活，人本就有别，這是抖音教會她的道理。
接着，她把籃球寫成藍球、"can be happy" 寫成 "can happy"，還創造了好幾段令人看後哭笑不得的 " 咯噔文學 "，比如，喜歡喻少的大部分人隻因為他有錢、隻有自己才能了解到對方的浪漫和陽光，喜歡梅西這點，也增加了少爺的帥氣。
文末還用了數十個四字成語，全方位誇贊了從未露臉的少爺。
▲手寫信八妹标注版（紅色是語病，綠色是 " 咯噔文學 "），圖和打碼源網絡
第二則小作文的博主則直接雌競，她說，少爺去過好多國家，自己連國都沒出過，少爺認識有錢好看的女生，但自己比她們更真誠、勇敢。昔日女孩們追捧他，但現在隻有自己為他說話，并稱自己的真誠樸實是大小姐們永遠做不到的。
這段有點像《簡愛》裡女主對男主的自白，" 難道就因為我一貧如洗，長相平庸，就沒有靈魂，沒有真心了嗎 …… 要是上帝賜予我一點姿色和财富，我也可以讓你對我難以自拔，就像現在我難以離開你一樣。"
隻是簡愛是真的自信，内心充實，不在意财富，這些粉絲則是在自卑和自負之間徘徊，慕富隻因内心虛弱，想賣灰姑娘人設引起少爺注意罷了 ……
/ " 老奴 " 慕的富到底是真的嗎？
地産界的勞斯萊斯居然成了老賴 /
" 書院、老奴、少爺 " 的故事結合了豪宅、帥哥、00 後、炫富和奇葩等多重元素，掌控流量密碼，一周刷屏多個平台熱搜，也引來巨量輿論争議。
少爺 1 号稱自己本意不是想紅，順勢删了視頻。目前，他的主頁隻剩 3 個視頻，簽名換成了 " 夢幻的一周到此結束 "，像極了《紅樓夢》那句 " 好一似食盡鳥投林，落了片白茫茫大地真幹淨 "。
而開播 7 分鐘，少爺 2 号就能收到相當于普通人一兩年工資的 20 萬元，" 錢生錢 " 的魔幻現實主義情節讓人再次感歎階級難以逾越。但比起貧富差距，更讓人想痛罵不争氣的是自稱老奴的粉絲。
杜甫有句詩是 " 炙背可以獻天子，美芹由來知野人 "，意思是，有農人想把曬太陽能讓背暖和這個秘密告訴皇帝，被旁人恥笑說這樣就像窮人把野芹菜當成寶貝獻給鄉豪一樣，多少有些搞笑了。還有一個類似的故事是，古時，農民在地裡鋤地，也會想象，皇帝鋤地會不會用金鋤頭。
但過去這些故事裡，即便是封建社會，人們都還是認為君王和自己一樣都是人類，2023 年的 " 老奴 " 則不然，他們自認卑微，卻心甘情願地認為少爺生于富貴、心思單純，即使不露臉也一定是陽光善良的，還有人可憐巴巴地在少爺 1 号的評論區裡問，少爺會看得起小縣城的日落嗎？
惹得 @Edwinnnnnn 不得不回複，稱自己如果有機會也想去看看，并解釋以後不會再更新和直播。
▲少爺 1 号稱走紅隻是無心插柳
一則本無意炫富的視頻，後續發展離譜，" 老奴是在慕強慕權 "" 少爺不該把炫富當作流量 "，媒體大多都是這個觀點。甚至有媒體說，以往富貴人群的生活都是隐秘的，現在願意與我們分享他們的日常，也算是社會的進步。但實際上，萬柳書院就算真富貴如此，和我們普通的人又有什麼關系呢？
首先，萬柳書院不是北京唯一的頂豪小區。根據麗茲豪宅行數據，二手房市場上，按貴，萬柳書院隻能排第五，前面還有均價 26 萬的萬科北河沿、中海凱旋等小區，分别位于北海景山、金融街等商圈，就連同在萬柳的萬柳華府也比萬柳書院單價高了 1.2 萬。
從新房市場來看，萬柳書院也隻能排第三，位于國貿 CBD 的首創天禧比其單價高了近 4 萬。
假設豪宅都按萬柳書院 311 戶的業主來算，那麼，在這些小區住的少爺小姐至少就有 2000 多個，數量多到老奴根本崇拜不過來。
而且，就像上文所述，萬柳書院去年被法拍的 36 萬 / 平的豪宅原主是用假理财詐騙 27 億的美女行長，如果老奴不小心崇拜到類似這樣詐騙犯家裡的少爺，就是天大的笑話。
更何況，根據貝殼找房，真住在萬柳書院的業主，他們大多是為了孩子選的小區，還評價了小區離菜市場不遠、但綠化率一般等問題，看起來不是特意想炫富才住的豪宅，隻是住房恰好天價，這種平淡，應該讓老奴也沒有可舔的空間。
▲上為 2022 年，北京豪宅二手樓盤成交均價榜單，下為新房樓盤成交均價榜單，數據源于麗茲豪宅行
▲貝殼找房上萬柳書院業主評價
最重要的是，這年頭，萬柳書院應該也不好過。上周，與萬柳書院少爺直播唱歌的新聞一同上熱搜的，還有其開發商中赫置地投資控股有限公司已成為被執行人、強制執行 5 億元這件事。
這個公司實繳資本為 5000 萬，目前是被最高人民法院公示的失信公司，也就是老賴。平素，中赫有着 " 地産界勞斯萊斯 " 之稱，曾開發釣魚台七号院等北京豪宅，但實際上，除了賣豪宅的本職，中赫曾做過的千品網和石油天然氣有限公司，都曾因資金鍊斷裂大量裁員，或清算後公司被注銷。
近幾年，中赫更是因為保住北京國安足球俱樂部的 " 國安 " 名号，花巨資收購中信持有的俱樂部 36% 股權，還因給國安增資 35.5 億、向山東省國際信托貸款借了 20 億，未能還款後，把國安股權質押給了山東省國際信托，目前資金相當緊張。
根據市界報道，和中赫走的近的人曾稱，現在中赫地産已沒有多少業務了，幸好萬柳書院還有些貨值可以拿去抵押。
▲源自天眼查
這樣來看，萬柳書院既算不上北京最貴的樓盤，其中業主也是真假富豪混雜，背後開發商最近都資金緊張了，網友實在沒必要給它加太多濾鏡。
而韭菜們自稱 " 老奴 " 之前，甚至沒見着少爺的臉、不知道其家族背景、也沒驗過資，就能腦補到寫小作文表白，實在讓人很想勸誡要謹慎點。
畢竟，通過網絡，利用人設和套路，建立親近關系，再收割錢财，又何嘗不是殺豬盤的套路？
/ 故宮旁11 億豪宅、9500 萬湯臣一品，
豪宅主人換來換去終成空 …… /
豪宅象征着财富和身份，自然吸引人好奇。但當牆外看客沉浸式幻想屋主的高貴時，真假富豪們每天也隻是做着和每個人一樣的事。
美國資深記者瑞安曾橫跨全美 11 個州、敲開 50 家頂級豪宅的門，寫成一本《我在豪宅學到的人生功課》。他本想找點成功學的噱頭，探索巨富到底是不是三頭六臂，結果卻發現，住在夢幻豪宅裡的屋主也是普通人。
書中描述到，這些豪宅裡有人繼承家業，有人出身貧寒、一路打拼，有人喜好奉承、有人不輕信盲從，但他們周末都在做晚餐、接孩子或者加班，除了家是豪宅，屋主本人和旁人沒啥區别。
頂奢豪宅中，更神秘一些的名人住宅也是一樣，不僅并不自帶光環，甚至有些屋主還在其中做了不少上不了台面的事。2020 年 9 月，因北京 NAGA 上院開發商禦嘉置地有限公司欠債被申請強制執行，成龍在該小區兩套未辦産權證的房被法拍。
這套 NAGA 上院是東二環内保留完好的四合院遺址——康有為的故居，臨近雍和宮，堪稱 " 豪宅教科書 "。開盤時，開發商将儀式與《如果 · 愛》電影首映式結合在一起，又稱，99 戶頂級住宅隻能賣給高素質、有責任心、樂善好施的少數成功人士、不是有錢就能住進來的。所以，這裡的名人業主除了成龍還有吳彥祖、霍啟剛和楊受成。
但這座頂級豪宅是成龍兒子房祖名 28 歲的生日禮物，卻也是他容留柯震東吸毒時的案發現場。
▲ NAGA 上院
财富也不會因為人住豪宅，就永遠留在他手裡。2022 年 10 月，位于故宮旁的 " 晴格格 " 王豔豪宅王府世紀大廈，市場估值約 15.39 億、起拍價僅 11.2 億元，卻遭流拍。
位于該樓頂層的那棟 1 億住宅由王豔自住，面積 500 平，自帶健身房、遊泳池、空中花園，透過窗即可俯瞰故宮，噱頭很足。
這棟樓本不至于要賣出去，要知道背後老闆是澳大利亞籍地産大佬王志才，其母是滿清皇族八旗王的 " 格格 "。他在上世紀 90 年代就在故宮邊拿下地成立王府世紀，實現了财富自由。
但，富貴終究此一時彼一時。随媒體陸續曝出，王志才先後三次在金沙灣賭博，連本帶利一共欠下 6900 萬元，旗下公司王府世紀還被限制高消費、大量股權被凍結和出質。目前，王府世紀欠債到債權已經轉移到盛京銀行，拍賣前，此樓并無買家接盤，拍賣後，也同樣無人問津。
曾經引人豔羨的 " 晴格格 " 夫婦，現如今，一個自 2019 年後銷聲匿迹，一個重新複出、嘗試帶貨，也是蠻讓人唏噓的。
豪宅除了 " 目睹 " 主人的人生起落，也見證他們的現實煩惱。
2022 年 3 月，一位用 9500 萬購入豪宅的湯臣一品業主向媒體爆料稱，2010 年買房後就開始漏水、反水，物業始終修不好馬桶，街道的人過來挖了個大洞，自己無奈将卧室衛生間封閉 8 年。
其中，女兒因糞水倒灌受驚，一度吃不下飯、睡不着覺，還得了抑郁症，2020 年物業終于修好了馬桶，但這次回家時他又發現地面布滿了黃褐色糞便和糞水，惡臭滿天。" 十多年沒過上好日子！"
豪宅再天價，如果滿足不了業主正常居住需求，還得受窩囊氣，其實也是沒啥用的。
▲湯臣一品被糞水倒灌
所以， 即便是最頂奢的豪宅，也隻是表面光鮮，裡頭住的人、做的事真真假假、難以分辨，最終都将成空，實在不至于讓人跪舔。
而吃瓜群衆勸完 " 韭菜 " 們也可以早點散了，畢竟，撇開信息繁雜的網絡，還得面對自己真實的生活。
畢竟，還是靠自己努力站着吃飯香，何必花那冤枉時間跪着讨呢？
