各區、市、縣人民政府，高新開發區、經濟技術開發區、貴陽綜合保稅區、貴州雙龍航空港經濟區管委會，市政府各工作部門，市各直屬事業單位，市管企業：
爲更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》（建房〔2023〕52 号）要求，推動我市房地産市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就優化我市個人住房貸款中住房套數認定标準通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市各區（市、縣）、開發區申請貸款購買商品住房時，家庭成員在拟購房所在區（市、縣）、開發區名下無成套住房的，不論是否存在未結清貸款，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
政策解讀：
針對有存續貸款未結清的居民家庭，以貴陽市各區（市、縣）、開發區作爲房屋套數認定範圍，确定是否可按首套住房執行住房信貸政策。舉例：居民家庭在觀山湖區無成套住房，但在貴陽市其他區（市、縣）、開發區或在其他城市有個人住房貸款未結清的，如果在觀山湖區購置房屋，可按首套住房執行住房信貸政策；居民家庭在觀山湖區有成套住房且有未結清個人住房貸款的，如果繼續在觀山湖區購置房屋，則不享受首套房信貸政策。
二、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市各區（市、縣）、開發區申請貸款購買商品住房時，家庭成員在拟購房所在區（市、縣）、開發區名下有成套住房，但貸款均已結清的，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
政策解讀：
針對在貴陽市各區（市、縣）、開發區有成套住房，但房屋無個人住房貸款或已結清的，如果繼續在房屋所在區（市、縣）、開發區購置房屋，可按首套住房執行住房信貸政策。舉例：居民家庭在觀山湖區有成套住房，但房屋無個人住房貸款或已結清，繼續在觀山湖區購置房屋的，可按首套住房執行住房信貸政策。
三、居民家庭成員可向拟購房所在不動産登記部門申請或授權委托他人查詢名下成套住房套數，并獲取查詢結果。
政策解讀：
在貴陽市各區（市、縣）、開發區購置房屋，符合 " 按首套住房執行住房信貸政策 " 條件，需向銀行金融機構提供住房套數情況的，由居民家庭成員拟購房所在不動産登記部門向購房人或授權委托人提供房屋套數查詢服務，并提供查詢結果。
本通知自《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》（建房〔2023〕52 号）印發之日起施行，原有政策與本通知不一緻的，以本通知爲準。
貴陽市住房和城鄉建設局
2023 年 9 月 27 日
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記者 8 月 25 日從住房和城鄉建設部獲悉，近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》，推動落實購買首套房貸款 " 認房不用認貸 " 政策措施。
通知明确，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作爲政策工具，納入 " 一城一策 " 工具箱，供城市自主選用。
據住房城鄉建設部有關負責同志介紹，此項政策将使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。
來源 貴陽市住房和城鄉建設局
編輯 王欣 / 編審 李楓 / 簽發 蒲謀
