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芥末堆文 近日，廣州市住建局在官網發布了《廣州市直管房租賃管理辦法》（簡稱《辦法》）和政策解讀。《辦法》明确了直管房住宅與非住宅的租賃管理要求，涵蓋相關管理部門的職責劃分、住宅承租條件、非住宅的出租、出租雙方的權責以及違規的處理等内容，促進了直管房的規範化管理。
據了解，廣州的直管房主要用于曆史租戶的居住使用，重點是滿足有廣州本地戶籍。目前，廣州市直管房數量較大，情況複雜，分布在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔六區。
随着時代發展，直管房管理工作出現了新的情況、新的變化、新的目标，由于各層面都沒有相應的管理辦法可參照，現有管理辦法又難以滿足現階段直管房管理及發展的需要，有必要出台新辦法。
《辦法》明确，直管房住宅主要用于曆史租戶的居住使用。直管房非住宅出租應按照 " 公開、公平、公正 " 的要求，實行公開招租，但符合相關規定的可定向出租。部分非住宅用途的直管房可以安排定向租賃，或享受租金減免優惠。
比如，街道辦事處承租作爲政務服務中心、黨群服務中心、老人飯堂、老人活動中心、志願者服務站等公益用途的，可以定向出租。非市級行政事業單位、社區居委會承租直管房非住宅作公益用途的，按照全間 5 元 / 平方米計租。
業内人士表示，上述做法具有一定的指導意義和示範價值，爲系統解決社會化養老問題提供了新思路、新方法，可以降低社區養老的建設成本和運營費用，對于盤活社會閑置資本用于解決社區養老問題提供了新模式、新出路。
