高淨值人群對不動産投資的熱度持續減少。
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近日，《中信保誠人壽「傳家」∙ 胡潤百富 2024 中國高淨值人群家族教育報告》發布，報告顯示，2024 年，中國（包括中國内地和香港、澳門、台灣）15 年來第二次出現高淨值家庭數量下降，第一次發生在 2019 年。
胡潤研究院的研究結果顯示，中國擁有 600 萬元家庭淨資産的 " 富裕家庭 " 數量爲 514 萬戶，比上年減少 4.1 萬戶，減少 0.8%；擁有千萬元家庭淨資産的 " 高淨值家庭 " 數量爲 208 萬戶，比上年減少 2.7 萬戶，減少 1.3%；擁有億元淨資産的 " 超高淨值家庭 " 數量爲 13.3 萬戶比上年減少 5200 戶，減少 3.8%；擁有 3000 萬美元淨資産的 " 國際超高淨值家庭 " 數量爲 8.8 萬戶，比上年減少 4100 戶，減少 4.5%。
值得一提的是，家庭淨資産指的是家庭所擁有的能以貨币計量的财産、債權和其他權利的總和減去家庭總負債。
胡潤研究院指出，高淨值家庭數量下降的同時，總财富也比上一年下降了 3.6%，其中，金字塔頂端部分的财富縮水尤爲嚴重。根據《2024 胡潤全球富豪榜》，中國十億美金企業家人數從 969 位下降至 814 位，對應的總财富近 19 萬億元人民币，同比下降 15%。
廣東依然是擁有千萬元淨資産 " 高淨值家庭 " 數量最多的地區，達到 30.04 萬戶，比上年減少 8000 戶；北京位居第二，千萬元淨資産 " 高淨值家庭 " 數量爲 29.9 萬戶，比上年減少 7000 戶；上海第三，千萬元淨資産 " 高淨值家庭 " 數量爲 26.5 萬戶，比上年減少 14.7 萬戶。
從城市來看，北京、上海、香港、深圳、廣州是擁有高淨值家庭最多的城市。其中，香港擁有 20.95 萬戶千萬元淨資産 " 高淨值家庭 "，深圳擁有 7.90 萬戶，廣州爲 7.26 萬戶。
在職業來看，千萬元淨資産 " 高淨值家庭 " 中，企業主占去 52%，金領占 34%，職業股民占 8%，不動産投資者占 6%。
其中，不動産投資者主要指投資房地産、擁有數套房産的财富人士，投資性房産占據他們總财富的 58%，這部分人群占比相較去年減少了 2 個百分點。根據《2021 中國高淨值人群家族安全報告》，2021 年，高淨值家庭的職業構成中，炒房者占去 10%。
在财富投資領域，高淨值人群對于整體經濟的信心指數連續兩年下降，至 6.8 分（10 分制），高淨值人群未來一年的投資熱情下降 7%，不過，在黃金價格整體震蕩走高的态勢下，高淨值人群對黃金的投資熱情增 1.5%，成爲最受青睐的投資選擇，股票和基金則分别以 14.0% 和 13.3% 排名第二和第三。
高淨值人群對不動産投資的熱度持續減少，在未來一年将減少的投資中，住宅以 18.3% 位列減少投資的類目第一位，其次是商鋪，爲 12%。
高淨值人群注重自我教育和子女教育。高淨值人群的自我教育方式中，在線學習平台占比達到 76%，他們于在線學習平台的年均投入資金的均值是 4700 元，而對于子女的整體教育投入估算（從幼兒園至最高教育階段，包含校内和校外），最多集中在 301-500 萬人民币，占比達到 34%，平均約 460 萬元。
高淨值人群普遍認爲子女海外留學的最佳起始階段是高中，占比爲 40%。正在接受高等教育的高淨值家庭孩子，有四成以上在海外留學，而正在海外接受高中教育的該比例僅爲兩成。胡潤研究院指出，上述情況說明，未來可能有更多高淨值家庭的家長，會将子女出國留學的時間提前。
從留學目的地上看，美國和英國是最受青睐的留學國家，占比分别爲 47% 和 46%，加拿大、新加坡和德國分别位列第三、第四、第五，占比分别爲 28%、24% 和 23%。
（時代财經記者陳澤旋，綜合自《胡潤百富 2024 中國高淨值人群家族教育報告》、《2021 中國高淨值人群家族安全報告》）
文章來源：時代财經
