作者 | 雪小頑
編輯 | 蘇建勳
建築行業是碳排放的 " 大戶 "，建築降碳一直是備受外界關注的碳中和話題。作爲上海市地标性建築之一，位于陸家嘴金融中心的花旗集團大廈近日向外界展示了 " 綠色減碳新面貌 "。
花旗集團大廈竣工于 2005 年，高 180 米，共 42 層，建築總面積爲 12 萬平米，相當于 16.8 個标準足球場大小。花旗銀行中國總部、瑞士銀行、洲際酒店中國總部、拜耳集團、中糧信托等一衆國内外知名大型企業都入駐其中。
投運 18 年之久，這座建築一度面臨運維難題。大廈的集中能源站存在設備老化導緻性能衰減嚴重、系統故障率高、整體能效水平低等諸多問題，加上原系統二次泵揚程選型偏大，大廈單位面積能耗量比同期上海市綜合辦公建築平均水平高 30% 以上，并且随着設備性能衰減，制冷效果每況愈下，影響了樓内辦公的舒适度。
一場綠色節能改造成爲解決問題的關鍵。2022 年 11 月 20 日，美的樓宇科技憑借從産品到運營、多維度的全生命周期綠色節能解決方案，經曆多輪競逐後，成爲花旗集團大廈的節能改造 " 合夥人 "。
花旗集團大廈。來源：企業供圖
據介紹，美的樓宇科技采用施工總承包（EPC）模式，對花旗集團大廈集中能源站進行整體優化升級，提供包括制冷、采暖、強電、自控、土建、裝配式管道、雲平台等一站式解決方案，從方案設計到交付落地進行全流程管理，助力大廈打造高能效機房。
經過綠色節能改造，花旗集團大廈的制冷系統能效從改造前的 1.0W/W 左右提升到 5.5W/W 以上，系統運行費用降低 40% 以上，相當于每年降低碳排放超 2600 噸。
這具體是如何實現的？首先是準确把握大廈的負荷需求——這直接影響到系統設計、設備選型、能耗管理等各個環節。美的樓宇科技通過仿真模拟，測算出建築全年冷負荷分布，結合上海的氣候條件，考慮不同季節的用能需求，模拟了大廈全年 8760 小時的實際運營狀況及冷負荷分布情況，最終設定機房總制冷量，相比原機房降低 400RT。
在精準掌握冷負荷需求後，美的樓宇科技對大廈進行了核心設備換新："3 台 1200RT 變頻直驅離心機組 +1 台 600RT 磁懸浮變頻離心機組 + 免費供冷模塊 " 的組合方案。大冷量直驅離心機組可滿足夏日供冷，小冷量磁懸浮機組則滿足過度季節低負荷運行以及冬季部分區域供冷的特殊要求，其中，冬季内區供冷由冷機和闆換切換，可實現冷卻塔免費供冷。
美的樓宇科技變頻直驅離心機。來源：企業供圖
36 碳了解到，冷卻塔的免費供冷模塊，是本次制冷系統的 " 點睛之筆 "。其将原有機房的二次泵系統改爲一次泵變流量系統，實現電動閥調平衡，并且通過加大冷卻塔換熱面積的方式将冷卻水溫控制爲 31/36 ℃（注：目前國内設計标準工況是，冷卻水供回水溫度定義爲 32 ° C 至 37 ° C 運行範圍）。基于這樣的設計，大樓的冷卻塔可以在冬季由冷機和闆換切換，從而實現内區的免費供冷。
值得一提的是，所有冷水機組均接入美的 ChillerDoctor 智慧水機控制系統，可随時采集運行數據，實現機組控制優化，并周期性生成運維報告，幫助運維方提升運營效率。
據介紹，在花旗集團大廈的改造方案裏，美的樓宇科技還打造了一個高度數字化、智能化運維的管理平台，通過雲端、軟件、硬件三位一體的頂層設計方案，把設備、應用、數據統一集中管理，實現對建築的全面感知，真正讓建築可以智慧化地響應與決策，實現系統全自動優化運行。
