" 雙節期間，我們也不會休息，過來看房的話可以随時聯系我，折扣優惠力度超大，現在很多開發商都在趁勢頭讓利。"9 月 28 日，深圳房産中介鄒勇向《每日經濟新聞》記者表示。
鄒勇朋友圈幾乎都是各類項目的宣傳海報跟筍盤推薦，" 隻要折扣大，觀望的購房者‘下定’概率還是挺大的。"
據深圳貝殼研究院院長肖小平透露，深圳 9 月 1 日 -9 月 24 日的二手房成交數據，與 8 月同期相比增長了 71%。" 網簽量不會這麽快體現，二手房從簽約到過戶，需要給買家預留首付款籌集時間，如果業主有抵押，還需要預留贖樓時間。" 肖小平表示。
值得一提的是，就在雙節前一天，深圳爲了進一步激勵成交，還送出了一份政策 " 大禮 "：個人首套住房商業貸款利率下調至 4.1%，二套降至 4.5%。
9 月 29 日下午，第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，" 從行業趨勢來看，現在樓市出現結構性供大于求，市場需要多重利好提振信心，而深圳市場在節前調整房貸利率，也釋放了積極信号，刺激市場成交的意圖較爲明顯。整體來看，政策面拐點已經出現，但市場面拐點有待觀察，新政落地還需時間消化，市場信心恢複需要一個過程。"
深圳寶安區某在建樓盤現場 每經記者 陳榮浩 攝
開盤打折和特價房已成常态
" 金九銀十 " 期間，多盤迎來推新，不少項目推出優惠活動或開放樣闆間，吸引了不少購房者前來看房。
寶安某樓盤處放置的活動闆每經記者陳榮浩攝
比如在光明區，中海時光境、深鐵瑞城和龍湖禦湖境分别迎來新開盤或加推。其中，中海時光境近日開盤，官方公示去化 70%，約賣了 191 套，開盤最低 8.8 折送裝修；深鐵瑞城也即将加推二期産品，主推建面約 96-100 平方米大三房；龍湖禦湖境近日開盤，備案住宅 186 套，戶型建面約 81-120 平方米，均價約 4.46 萬元 / 平方米。
龍華區可以說是雙節期間促銷 " 最卷 " 的區域，多盤延續開盤優惠，疊加國慶送禮活動。其中，華潤超核紫雲府主推的 82-93 平方米三房産品，與周邊其他樓盤相比有較明顯的價格優勢，折後最低約 6.1 萬元 / 平方米，中高樓層折後約 6.4 萬元 / 平方米。
部分開發商雙節期間推出的宣傳海報
據華潤超核紫雲府項目現場置業顧問計算，一套 21 層 82.52 平方米房源，原總價 569.7 萬元，折後總價 530.8 萬元，換算下來相當于備案價的 9.3 折左右。
寶安區沙井作爲配套、交通及庫存充足的片區，近年來也備受剛性買家追捧。這個假期，地鐵沿線多個新盤推新品或有促銷活動。其中，萬豐海岸城開放 A 地塊最後一批住宅産品——瀚府二期實地樣闆房，拾悅城二期楠園 9 月 29 日中秋節當日開放實地樣闆間。
龍崗區和坪山區也有很多項目加推。其中，龍崗區多個新盤借着假期開放銷售中心或者樣闆間，沖擊 " 銀十 " 傳統旺季。其中，龍湖星玺 · 青雲阙 9 月 29 日開放營銷中心及建面約 113 平方米樣闆房，星河盛境 3 期營銷中心 9 月 29 日開放，金光華鳳凰九裏 9 月 29 日開放展廳和樣闆間。
坪山區作爲深圳的房價窪地，推出優惠折扣樓盤數量與光明區相當。其中，華潤紫樾潤府節前加推 256 房源，均價約 3.75 萬元 / 平方米；新城燕瀾和鳴、深業山水東城、龍光春城玖榕府等也紛紛推出一口價房源。
爲了賣房能有多拼？
9 月 29 日，對衆多開發商和房産中介來說，爲沖刺 " 金九銀十 " 可謂是鉚足幹勁。
《每日經濟新聞》記者實地探訪了深圳福田、龍華、寶安等多片區的多個樓盤，既包括單價 9 萬 -10 萬元 / 平方米的高端盤金地環灣城；也有因大幅讓利而吸引衆多中介推薦的華潤紫雲府；還有在深圳西部高關注度的鴻榮源珈譽府和卓越雲奕府。
從讓利幅度來看，目前深圳多數新盤均可在備案價基礎上享受一定折扣，普遍折扣在 9.1 折 -9.5 折不等。
深圳寶安片區雙節期間某售樓處現場 每經記者 陳榮浩 攝
從現場看房熱度看，各樓盤冷熱不均，這不僅取決于項目自身性價比，還與中介推盤力度、自身去化情況等息息相關。
比如位于福田的金地環灣城項目，據現場置業顧問介紹，" 因項目本身開盤已去化 70%-80% 了，且不對中介開放優惠渠道，整體營銷力度也沒那麽大，來自中介的帶看會少一些。"
而位于龍華的華潤紫雲府項目，因自身價格比周邊樓盤便宜不少，且折扣力度較大，基本上就是備案價的 9.3 折，已成爲衆多中介力推的樓盤之一，時常能夠在項目外看到在等待客戶的中介。
而位于寶安的卓越雲奕府，首推的 2、3、4 棟目前已經隻剩下尾盤，現在正處于加推狀态。現場營銷人員在接受記者采訪時表示，"9 月以來，帶看量跟成交均有明顯回升，我們也在抓緊機會讓利和搶收。"
位于寶安沙井片區的另一大網紅盤鴻榮源珈譽府，甚至成爲周邊其他樓盤中介和置業顧問的 " 盯點 " 對象。記者從該樓盤出來後不久，其他樓盤的置業顧問便走上前宣傳道 " 歡迎去我們樓盤看下，可以對比品質跟價格，要便宜不少 "。
每日經濟新聞
