2023 年最後一天，多家房企公布了整年交付數據。其中，碧桂園累計交付房屋超 60 萬套，融創完成 31 萬套交付。
當天，中指研究院發布的數據顯示，2023 年百強房企銷售額同比下降 17.3%，買房人信心仍在修複之中。
碧桂園、融創公布交付數
12 月 31 日，碧桂園官方微信公衆号消息，碧桂園總裁莫斌發布新年緻辭。莫斌提到，碧桂園 2023 年累計交付房屋超 60 萬套，交付量在行業中遙遙領先。2024 年交付挑戰将進入 " 深水區 "，面對大量的交付任務，公司要始終不放松品質要求。
莫斌表示，公司在 2023 年經曆了前所未有的壓力和挑戰。回顧 2023 年，碧桂園暫緩拿地，積極降本增效，對公司架構進行有序調整、聚焦關鍵崗位，将人力資源投入核心組織，全力保障經營，壓縮了非經營費用、縮減了部分員工福利，對集團高管大幅降薪。
根據碧桂園 12 月 12 日公告，結合行業和公司經營實際，公司執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩、非執行董事陳翀主動提出降低薪酬請求，并已于 2023 年 11 月 1 日與公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函，将作爲董事之最新年度薪酬調整至 12 萬元，即月薪 1 萬元。
對于銷售，碧桂園 12 月 6 日在港交所發布公告稱，11 月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約 61.1 億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約 58 萬平方米。據此前公告數據計算，今年前 11 個月，碧桂園實現權益銷售金額 1674 億元。
另據融創官微，2023 年融創在全國 101 個城市實現 279 個項目交付。公司全年實現合計交付面積 3587 萬平方米，完成 31 萬套交付。
今年 11 月，融創在債務重組方面迎來進展，其境外債務重組方案獲得債權人通過。逾百億美元的境外債務主要通過四種方式化解：發行新票據、強制可轉換債券、可轉換債券、置換融創服務股票，分别對應債務規模約爲 57 億美元、27.5 億美元、10 億美元、7.75 億美元。
今年 12 月 13 日，住建部副部長董建國在 2023-2024 中國經濟年會上指出，房企一般是集團公司加項目公司的架構，集團公司和項目公司都是獨立法人，集團公司出現債務違約，并不意味着項目公司停止運轉，項目的開發運營還在繼續。" 比如某大型房企去年上半年發生了債務違約，但公司今年 1 到 11 月份，仍然實現了近 800 億元的銷售收入，并且完成了債務重組。"
根據融創中國公告， 截至今年 11 月底，累計實現合同銷售金額約 792.8 億元，同比下降約 50.79%，累計合同銷售面積約 567.1 萬平方米，合同銷售均價約 13980 元 / 平方米。
百強房企銷售額同比降逾 17%
根據中指院 12 月 31 日發布的數據，2023 年，TOP100 房企銷售總額爲 62791.0 億元，同比下降 17.3%，其中，TOP100 房企 12 月單月銷售額同比下降 35.9%，環比增長 20.8%。TOP100 房企權益銷售額爲 43468.4 億元，市場份額爲 34.5%，較上年下降 4.8 個百分點；百億房企權益銷售額爲 44862.0 億元，市場份額約 35.6%。
2023 年，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10 房企銷售額均值爲 2744.0 億元，較上年下降 11.7%；TOP11-30 房企銷售額均值爲 851.1 億元，較上年下降 17.8%；TOP31-50 房企銷售均值爲 420.6 億元，較上年下降 19.0%；TOP51-100 房企銷售額均值爲 198.3 億元，同比下降 28.2%。
同時，2023 年，百億以上陣營企業數量減少。其中，銷售額超千億房企 16 家，較去年同期減少 4 家，百億房企 116 家，較去年同期減少 14 家。
中指院表示，近年來，随着行業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目标、追求規模化發展，轉而通過主動管控銷售規模，追求更加平穩的發展。從銷售目标完成率來看，2023 年，9 家房企目标完成率均值爲 98.5%，其中華潤、越秀地産、建業集團、天地源完成全年目标。
編輯 |盧祥勇 杜恒峰
校對 |陳柯名
每日經濟新聞
