财聯社 4 月 24 日訊（記者 王海春）市場日前傳出消息，稱萬科拟通過資産交易或股權交易等方式轉讓其在深圳 10 項資産，涉及金額超 87 億元，資産類型包括酒店、商業、辦公、公寓等。
對此，萬科向記者表示，傳聞信息不實。但萬科方面同時強調，推進資産交易是萬科一直以來高度重視的經營工作之一，萬科在積極推進資産交易，包括傳聞中提到的部分資産。
在此之前，市場還傳出消息，稱萬科考慮出售其所持物流地産公司普洛斯全部股權，萬科已就轉讓所持普洛斯 21.4% 股權與包括廣東省國資背景的粵海控股和另一家天津國企在内的潛在買家進行接觸。對此消息，萬科方面不予置評
一家機構人士向記者表示，其從同行及業界初步了解到的部分情況爲，近期市場所傳萬科拟轉讓的項目，部分可能是新列出來的，也有一些是在此之前就計劃轉讓的。但項目更詳細情況以及确切的價格信息，并不掌握。
" 其的确在出讓資産，不過具體與哪些企業接觸，外界并不是很了解。市場傳出來一些與某企業或機構展開接觸，距離達成交易可能還有一段距離，因爲這些接觸可能隻是處于詢價階段；即使是有意向的接觸，也可能因爲資産價格、付款方式等諸多交易條件因素，而發生一些變化。但總體而言，在當前市場形勢下，通過多種方式盤活資産，不僅可增加企業現金流，也有利于提高企業抵禦風險的能力。" 上述人士表示。
其進一步明确，" 萬科受關注度很高，但需要特别指出的是，當前不隻是萬科一家在轉讓資産，還有不少企業包括部分央國企也在轉讓項目，意在提高企業流動性、增加資金安全墊厚度。"
事實上，此前萬科已于年報業績會上公開表示，今年将加強大宗交易和股權交易工作，回款達 300 億元以上。
業内人士認爲，行業深度調整期，資産交易是房企積極自救的主要手段之一，伴随出售方增多，資産市場供大于求，300 億是不低的目标，體現了萬科穩定經營和化解債務的決心。
此外，記者在采訪中了解到，萬科正在做資産結構優化與分類，部分優質重資産可在适當時機考慮轉讓。
就近期關于萬科資産處置相關傳聞，記者另從第三方相關機構獲悉，萬科從戰略角度出發，其将對資産進行分類與結構優化後，再視情況做資産處理。
記者在采訪中了解到，萬科處置産大緻思路爲，将資産做輕，而保留資産運營管理權，使企業運營更加平穩有序，相關資産長期運營具備可持續性。
據悉，從企業全生命周期角度出發，萬科正着手對部分資産展開結構的評估、優化、分類與梳理，對于一部分優質重資産、運營情況良好的物業，如果有需要，其可以在适當的時機考慮出讓；一些優質的輕資産，如物業管理類資産，現階段不會考慮轉讓。
而萬科在 4 月 14 日與投資者的交流活動中，萬科管理層坦陳，公司的确遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓，但萬科已制定一攬子穩定經營和降低負債方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。
" 首先，我們将立足‘自救’，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。我們提到的方案，不是一個方案，是一系列方案。其次，用足現有各類融資工具，公司已積極調集各一線力量，用好用足中央出台的一系列有利于行業化解風險的政策性融資工具。" 萬科方面稱。
萬科管理層介紹，這期間，公司得到金融機構的理解、支持、指導和幫助，這些大方案最終目标，是使萬科債務風險獲得實質性化解，公司有信心使今明兩年付息債務規模将下降 1000 億元。
