《PropTech 周刊》 是 36 氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地産行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。
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PropTech 要聞提示
36 氪首發 ｜磐際智儲完成天使輪融資
大公司動态｜萬翼科技聯合華爲發布 AI 圖紙管理解決方案 " 圖雲 "
海外市場｜印度在線房屋租賃公司 Rukita 獲得 1500 萬美元融資
行業政策｜多部門加快推動建築領域節能降碳
|36 氪首發
磐際智儲完成天使輪融資
新材料科技企業蘇州磐際智儲能源科技有限公司（以下簡稱 " 磐際智儲 "）已于近期完成天使輪融資，磐際智儲成立于 2022 年，公司緻力于推動相變材料技術在民用領域的應用，在熱儲能和熱管理領域已有技術應用成果。在熱儲能領域，當前全球儲能需求快速增長，其中熱能需求占到能源結構的 40%-50%。相變材料由于具備高能量密度，可以爲家用、商用、工業場景下的蓄熱和蓄冷需求提供更高效、更經濟的解決方案。
但是，現有相變材料存在導熱率低、使用壽命短，封裝洩漏等問題。爲此，在儲熱領域磐際智儲基于石墨定型技術，研發出 PASSIVE EDGE ® 高導熱全固态相變材料。對比其他無機相變材料，磐際智儲自主研發的 PASSIVE EDGE ® 高導熱全固态相變材料可以實現 20W/ ( m · K ) 的導熱率，以及 20000 次的循環次數，在同等條件下預計可将蓄冷效果提升 9 倍，蓄熱效果提升 5 倍。客戶合作方面，當前磐際智儲的客戶包括凱德地産、太古地産、高露潔等世界知名企業。目前公司業務已經拓歐洲、美洲、東南亞、非洲等區域市場，2024 年的合同金額有望突破 2000 萬元。
| 大公司動态
萬翼科技聯合華爲發布 AI 圖紙管理解決方案 " 圖雲 "
近日，華爲中國合作夥伴大會上，萬翼科技與華爲共同發布基于 AI 的圖紙管理協作解決方案——圖雲。圖雲的推出意在簡化設計、施工到運維的業務流程，提升圖紙管理的效率，降低項目成本。圖雲的核心功能包括智能圖紙整理、大樣智能跳轉、快速疊圖、智能對比及多方在線溝通等，大幅提高了圖紙審查和問題跟蹤的效率。
萬翼科技表示，圖雲能讓圖紙查找效率提升 6 倍，單一項目潛在節省時間達 800 小時。此外，借助華爲雲的強大數據處理能力和安全技術，圖雲确保了數據傳輸和存儲的安全，爲工程建設項目提供了一個高效、安全的雲端智能協同平台。
| 海外市場
黑石拟 15 億英鎊出售旗下靈活辦公空間
3 月 24 日，市場消息顯示，全球知名私募股權投資公司黑石計劃将其旗下的 The Office Group 以 15 億英鎊的價格出售。據知情人士透露，黑石此次出售 The Office Group 的決策，是基于其全球資産配置的調整和優化考慮。 The Office Group 作爲歐洲領先的靈活辦公空間提供商，近年來業績穩健，吸引了衆多潛在買家的關注。
印度在線房屋租賃公司 Rukita 獲得 1500 萬美元融資
總部位于印尼的地産科技公司 Rukita 日前宣布，已經在其 B1 輪融資中獲得了 1500 萬美元融資。
據了解，本次融資得到了 MPower Partners、BNI Ventures、Openspace Ventures、NBA 球星林書豪等在内的部分新投資者以及 Rukita 的現有投資者 Surge、Golden Gate Ventures、Shunwei Capital、OCBC Ventures 等的參投。 根據聲明，這筆資金将用于推進 Rukita 的技術開發，擴大其服務範圍并招聘更多的人才。Rukita 于 2019 年推出，主要通過其平台爲用戶提供房屋租賃服務，旗下擁有 Rukita Apartment（酒店公寓）、Rukita CoLiving（合租服務）、Rupartner Rukita（營銷服務）、rufinance（融資服務）等多個品牌。據介紹，目前，Rukita 的生态系統中已擁有 140 萬間客房，每月獨立用戶數超過 300 萬。
| 行業政策
多部門加快推動建築領域節能降碳
3 月 18 日，國務院辦公廳轉發了國家發展改革委、住房城鄉建設部《加快推動建築領域節能降碳工作方案》。該方案強調，建築領域的節能降碳是實現 " 十四五 " 能耗強度下降約束性指标的關鍵，也是大規模設備更新的重要支撐。方案提出，各地區需要結合實際，統籌規劃可再生能源在建築中的應用，試點推動新建建築光伏一體化建設，并加強對現有建築加裝光伏系統的管理。 此外，方案還提倡将光伏組件與建築結合，形成所謂的 " 建材型 " 太陽能光伏建築，其中屋頂和幕牆是主要的應用場景。
南京：支持玄武區探索數據跨境流通試驗區建設
3 月 20 日，南京市委、市政府發布關于公開征求《關于推進數據基礎制度建設更好發揮數據要素作用的實施意見》意見建議的公告。其中提到，依托南京市推進服務業擴大開放綜合試點，推動數據安全合規跨境流通，支持自貿試驗區南京片區探索建立跨區域數據登記、數據市場交易、流動規範互認、數據知識産權互認等機制，助力數字貿易發展。 支持玄武區探索數據跨境流通試驗區建設，推動行業數據要素合規跨境流通應用場景研究。
36 氪作者 ｜ 宋虹姗
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