京城高端會所,高貴又神秘,一向往來無白丁。富甲一方的大佬、隐形富豪、各國重要人物、娛樂大鳄才是目标客群。追求私密性、極緻享受感,是他們傾迷高端會所的主因。
京城高端會所的老闆,同樣都是有頭有臉的人物。
文 | 金融八卦女作者:澍野
八妹說:
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京城高端的隐秘會所長什麽樣?
這幾個月以來,埃隆 · 馬斯克及他母親相繼訪華,他們都去了一個神秘的京城高端會所——缦合北京華府會。
其中,這裏的空中四合院,單套總價 5 億元,在這裏的聚會,有個高逼格的叫法:" 雲端局 "。
你很難想象,這背後的操盤手是一個 80 後富二代千金——朱桔榕。現在,她是 " 地産航母 " 合生創展的掌舵人、缦合中國聯席主席,從父親手中接班僅 3 年。
▲梅耶 · 馬斯克與朱桔榕
而京城高端會所,高貴又神秘,一向往來無白丁。
富甲一方的大佬、隐形富豪、各國重要人物、娛樂大鳄才是目标客群。追求私密性、極緻享受感,是他們傾迷高端會所的主因。
京城高端會所的老闆,同樣都是有頭有臉的人物。
從早期陳麗華的長安俱樂部、鄧永锵的中國會,到汪小菲的蘭會所,再到朱桔榕的華府會,可謂是你方唱罷我登場,富豪圈越隐秘越迷人 ......
/ 隐秘的京城頂級富豪圈:
馬斯克母子、梅西都來了
看空中四合院要驗資 1 億 /
缦合北京打造的高端會所——華府會,這幾年已被公認爲京城頂級私人會所,接待過多位名流。2023 年 , 缦合北京的 " 名人堂 " 效應,持續發酵:
5 月,埃隆 · 馬斯克首次訪華,與甯德時代老闆曾毓群,在華府會進行了高峰會晤。
6 月," 球王 " 梅西率領阿根廷國家隊,與澳大利亞在北京工體舉辦友誼賽,缦合把 VIP CLUB 搬到了比賽現場,打造了獨特的 " 缦合梅西之夜 "。
9 月," 鋼鐵俠 " 之母梅耶 · 馬斯克,與朱桔榕在此進行深入交流 , 并入住了缦合北京的空中四合院。
▲缦合北京
此外,阿聯酋王室、沙特王室、西班牙前首相馬裏亞諾 · 拉霍伊 · 布雷、意大利前總理馬泰奧 · 倫齊等名流也紛至沓來。
而能住在這裏的人,自然也是非富即貴,目前已有上百位中國企業領軍人物,成爲了缦合北京的業主。畢竟,作爲北京頂級豪宅,缦合北京總價 7500 萬 / 套起,二手房均價 167000 元 / 平米。
其中的空中四合院,是缦合北京壓軸之作。單套對外報價 5 億元,面積在 1000 平左右,買房需提前至少一周預約看房,驗資 1 億元。
當然,就算不買豪宅,光進入華府會也需要驗資,據說 " 門檻 " 是 3000 萬元。
華府會能這麽 " 豪橫 ",條件自然得天獨厚。它地處東三環燕莎商圈核心,朝陽公園、太陽宮公園、四德公園簇擁,獨享 288.7 公頃亞洲最大的城市公園,國貿 CBD、望京、西山山脈全部能收入視野之中。
華府會追求的是奢華極簡風,采用中國古代四合院式圍合建築,地上地下各 2 層。
地上一層設計了中西餐廳、宴會廳、普洱茶吧、露天咖啡吧、貴賓室和會議室;二層共設有 19 間客房;地下一層爲溫泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、藝術沙龍等。
經内部人士證實,馬斯克訪華首日的晚宴,就是位于華府會的特色中餐廳——缦府宴。缦府宴人均消費 2000 元左右,網上曝出的菜品就像藝術品,雖然分量不多,但主打一個精緻。
▲北京缦府宴
這家高級餐廳的老闆之一,是女星陳數老公趙胤胤。趙胤胤比陳數大 5 歲,2007 年,兩人在導演孫周的介紹下相識,2011 年 9 月在巴厘島低調結婚。趙胤胤還上過第四季《吐槽大會》,靠嘴拿了 Talk King(吐槽王)。
▲趙胤胤與陳數
而趙胤胤原本是一個知名鋼琴家,他出生于遼甯營口,4 歲開始學鋼琴,先後就讀于悉尼音樂學院、紐約茱莉亞音樂學院。後來,他又成了一個美食家,擁有不少頭銜:
國際美食美酒品鑒家、法國艾克菲廚皇名廚會中國分會終身名譽會長,法國香槟協會授勳香槟校尉,黑珍珠餐廳指南理事 ......
前幾年,他在華府會開了缦府宴餐廳,不僅錢沒少賺,還結識到了不少富豪名流。
不難發現,無論是 " 缦合 " 還是 " 缦府宴 ",都離不開一個 " 缦 " 字。而 " 缦 " 品牌背後還有個大佬—— " 全球奢華酒店之父 "Adrian Zecha。
▲ Adrian Zecha
Adrian Zecha,1933 年出生于印尼一個顯赫家族,從哥倫比亞大學畢業後,曾在紐約《時代周刊》雜志工作。28 歲時,他創辦了自己的雜志《亞洲》,一年後獲得了傳媒大亨默多克的投資。之後,他還在香港創辦了《東方》雜志。
近 50 年來,Adrian Zecha 在全球開發了超過 105 家豪華酒店、私人俱樂部及住宅,一手打造了麗晶、RAFAEL、安缦、吉合睦 ( GHM ) " 酒店界四大金剛 "。
其中,安缦被稱爲 " 酒店中的愛馬仕 ",跻身全球最昂貴的酒店,它的粉絲有好萊塢明星、網壇名将、王室成員,一直以來都在低調地全球擴張。
▲安缦酒店
在合生創展接手之前,安缦酒店在中國的 " 擴張合夥人 " 是恒大。
過去幾年,安缦酒店與恒大旗下的 " 昭德系 " 公司有緊密合作。借助恒大的影響力,安缦酒店開展商業開發,把酒店開到了頤和園、靈隐寺等景區,成爲少數人才能享受到的安逸奢華隐居。
但随着恒大資金鏈日益緊張,以及環境保護等原因,安缦的擴張計劃一度擱淺。直到 2018 年,Adrian Zecha 很快找到了新 " 合夥人 " ——合生創展的朱桔榕。
/ 京城高端會所操盤手:
80 後富二代千金繼承家業
金融女打法高調又生猛 /
80 後富二代千金,竟是京城高端會所操盤手?
2019 年,缦合 · 北京,奪得北京豪宅銷售的冠軍。這個豪宅背後的女大佬、80 後富二代千金朱桔榕,也站在了聚光燈下。
就在此前一年,朱桔榕剛與 Adrian Zecha 共同創立全新品牌 MAHA CHINA,缦合北京就是亞太地區首個 MAHA 作品。
缦合由 Adrian Zecha、合生創展,共同注資占股、聯合打造,但前者更多是品牌輸出,操盤者還是合生創展的朱桔榕。
朱桔榕,是合生創展創始人朱孟依的女兒,現任合生創展董事會主席。2023 年 3 月,朱桔榕位列 "2023 福布斯中國傑出商界女性 100 榜 " 第 64 位。
▲合生創展集團創始人朱孟依
2020 年初,朱桔榕正式接替父親,成爲合生創展的掌門人,公司也正式進入 " 朱桔榕時代 "。在這之前,她已經在合生創展曆練了 10 年。
朱桔榕從小就被當做掌上明珠看待,但她一上大學就在合生創展實習,20 歲時就擔任父親的總裁助理,分管财務等工作了。
2012 年,23 歲的朱桔榕 " 臨危受命 ",成爲合生創展常務副總裁,并于第二年升任副主席,成爲僅次于朱孟依的二把手,開始更高難度的曆練。2020 年,正式掌舵合生創展。
其實,朱桔榕前面有兩個哥哥,分别是朱一航和朱偉航。按照潮汕家族的接班路線,長子朱一航本應該子承父業,執掌千億企業。
但她哥朱一航志不在此,他遊離于地産圈之外,創辦了 EDG 電子競技俱樂部,從富豪家的 " 佛系 " 大兒子,化身電競的激情舵手 " 愛德朱 ",入局電競、投資管理、新能源汽車等領域。
▲朱一航
與父輩的保守低調不同,朱桔榕更加敢想敢做,高調又生猛。她上任後,不僅高調 " 招兵買馬 ",從華潤置地、凱德中國、中海、龍湖等挖來多位大将加盟,還大舉進軍舊改市場,連續大手筆拿地。
2020 年,合生創展斥資 179.6 億元拿下北京 4 宗地塊,2021 年又以 326.67 億元,接手廣州史上最貴的舊改項目。2022 年 8 月,又以 7.9 億元拿下黃浦區豫園地塊,計劃建設 40 座中式别墅。
更令人意外的是,朱桔榕還風風火火地搞起了投資業務,并重金 " 押寶 " 高科技股。朱桔榕可是不是玩票,她本是金融女一枚,畢業于中國人民大學金融系。
朱桔榕也沒有讓父親失望。2020 年,朱桔榕上任掌門當年,合生創展的銷售業績達到 343 億元,終于沖破 200 億 " 魔咒 "。整個 2022 年,合生創展及其合營、聯營公司的物業合約銷售面積達到 136.53 萬平方米,同比上漲 24.25%。
▲缦合俱樂部清酒會
如今,朱桔榕布局的豪宅、高端會所,成爲拉動公司業績的引擎。合生創展中報顯示,今年上半年,缦品牌産品合計貢獻 68% 的銷售額,并帶動銷售均價逆勢提高至 3.5 萬 / 平方米,同比上升約 60%。
合生創展表示,通過缦品牌以及在一線城市的市場分布,有信心實現 2023 年 400 億元的銷售計劃。朱桔榕也透露,今年下半年的重點在一線城市核心地段,在缦品牌項目上。
事實上,不止朱桔榕的華府會,曾經汪小菲的蘭會所、鄧永锵的中國會等,作爲高端會所的佼佼者,以中心的地标、極盡奢華的裝潢、高昂的會費聞名京城。
身份崇拜、榮耀彰顯等因素,讓無數富豪聚會、流連,也讓高端會所的主人賺得盆滿缽滿。
/ 大佬的會所名動京城
800 萬美金奢華裝潢
入會得有錢、有人脈 /
京城高端會所,從來不缺愛情故事。
驚鴻一瞥、怦然心動的遇見,往往能在富豪圈掀起千層浪。當年,汪小菲頭頂 " 京城四少之一 " 的名号,與大 S 的邂逅,正是在自家的高端會所——蘭會所。
這個号稱投資高達 3 個億的 " 蘭會所 ",創立于 2006 年,由法國設計師菲利普 · 斯塔克設計,落成後一直由汪小菲管理。
蘭會所坐落于北京長安街雙子座大廈,西倚王府井黃金商圈,東臨國貿核心地帶,北抵尊貴使館區,近 6000 平米,大小和一個足球場差不多。
據保守估算,在這樣的黃金地段,蘭會所每月光租金就需要 200 萬元。
蘭會所的物件也很值錢,椅子價值 18 萬,水晶吊燈價值 40 萬,法國大師的設計費達到 2000 萬,裝潢總花銷超過 3 億元。
▲蘭會所内景
當年,蘭會所共擁有 35 個 VIP 包間,以及世界級水準的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴會廳、法式大餐廳等,可同時容納 1200 位賓客。在這裏舉辦一個 10 人的小型宴會,就要動則上萬元。
在自傳《生于 1981》裏,汪小菲曾 " 凡爾賽 " 道:
在蘭會所,你能看見很多平日裏根本不敢想象的人,某個國家的總統剛剛就完餐,前面走幾步就能看見大衛 · 貝克漢姆。不過,蘭會所也接到過一封投訴,是某個國家的王子抱怨人太多,根本找不到座位。
蘭會所還自創了 " 蘭 " 菜系,菜品以中國傳統的川菜爲主,輔以南派粵菜、譚氏官府菜以及法國大餐、意大利菜等高貴西餐等。
當年,汪小菲與大 S 新婚時,蘭會所推出全新菜單:
738 元的 " 富貴滿天下 ",綜合了野生甲魚、鮮鮑等珍貴食材;1888 元的八仙過海聚集了東星斑、野松茸等海味;2888 元的海鮮塔,有肉質細嫩的龍蝦仔、白金槍魚、生蚝等,連擺盤都富麗堂皇。
盡管曾風靡一時,但在 2012 年 5 月,蘭會所還是被俏江南集團套現售出。
在京城高端會所中,要論低調奢華,中國會獨步江湖。這裏一度是富二代們、資本精英、演藝明星、外國使節等大人物的最愛。
它曾隐匿在西單的西絨線胡同 51 号,是一落中式古宅,鬧中取靜。這座院子曾是一座清朝的王府,建國後被改造成四川飯店。
後來,這裏被香港商人鄧永锵承包下來,改造成北京頂級的私人會所,它還有一個特别大氣的名字:中國會。
其老闆鄧永锵來頭不小,他被稱爲 " 香港最後的貴族 ",是中國奢牌 " 上海灘 " 的大老闆,也是英國戴安娜王妃的 " 男閨蜜 ",朋友圈中不乏梁朝偉、劉嘉玲、鞏俐等明星。
▲鄧永锵與鞏俐
不僅是中國會," 空中四合院 " 北京盤古大觀,也是鄧永锵的手筆。八妹之前在中詳細介紹過他。
1995 年,鄧永锵成立了北京天府俱樂部有限公司,作爲中國會在内地的運營主體。據說,當年鄧永锵在裝修中國會時,耗資 800 萬美金,耗時 9 個月。
中國會有嚴格的準入門檻。這不是一個随便進的地方,即便你有錢也不行。
在上世紀 90 年代的北京,中國會的入會價就高達約 15 萬人民币,每年還要加 1 萬元人民币年費。而中國會提供的,則是爲會員的一切社交需求服務。
當年,被問及入會價格是否過高時,鄧永锵答曰:" 還不夠貴!"
▲中國會内景
在中國會成立之初,會員名額限定在 500 人,且入會不是交錢填表那麽簡單,會員采取推薦制,如果沒有人脈,土豪們連廟門都找不到。著名會員有陳東升、王雁南、劉婷婷等企業家,明星在這裏還算不上大人物。
一般來說,明星來到這個地方都會表現得非常恭敬和客氣,但有一個例外,那就是張國榮。據說在中國有一間專門爲張國榮準備的房子,而且在他去世後還一度保持原樣。
" 中國會的一切都是古董,隻有人是新的 ",這是在中國會會員中流傳的名句。不過,由于被列爲文物保護單位,中國會在 2015 年 10 月停止經營,最終人走樓空了。
即便前浪倒下,總會有後浪湧現,京城高端會所永不落幕。
畢竟,富豪圈需要一個靜谧之地,去攀談、交易、合作。而京城高端會所背後的主人們,能否在這場财富遊戲中賺錢,考驗的也不止是商業頭腦 ......
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