作者 | 曹安浔
編輯 | 周智宇
近年來忙着爲問界等 " 華爲系 " 汽車站台造勢，或是推介華爲鴻蒙生态的餘承東，少見地出現在一場與房企的簽約儀式上。站在餘承東右手邊的，是差不多三個月沒有公開露面的郁亮。
近日，華爲與萬科簽署全屋智能戰略合作協議。根據協議，雙方将共同探索地産行業發展新思路，提升建築設施數字化屬性。同時，雙方将在智慧城市、智慧社區、全屋智能解決方案等領域展開合作。
能讓兩位大佬聯袂出席，自然不是小事。
當房地産行業深度調整撞上智能化浪潮風起雲湧，一場跨界融合的變革就勢在必行。萬科集團董事會主席郁亮與華爲常務董事、終端 BG CEO 餘承東深谙此理，他們想攜手在傳統開發市場之外，掘金智慧建築與數字家庭産業生态的萬億藍海市場。
華爲将與萬科聯手，在住宅、酒店、辦公區、寫字樓、售樓部、商業、園區等業态及項目中打造更多智能空間解決方案落地案例，并推廣到全國。
這場戰略合作，是雙方在此前合作基礎上的全面深化。華爲早在 2019 年就涉足全屋智能解決方案，經過五次叠代後，到去年 11 月底，華爲發布了全屋智能解決方案 5.0。餘承東在發布會上表示，華爲全屋智能 5.0 是高端大宅裝修首選。
随着戰略合作落地，萬科想與華爲聯手掘金全屋智能新藍海的陽謀已經呼之欲出。
全球市場研究機構 Marketsand Markets 預測，全球智能家居市場規模将從 2020 年的 783 億美元（約合人民币 5633 億元）增長到 2025 年的 1353 億美元（約合人民币 9733 億元），複合年增長率爲 11.6%。
其中，由于新的住宅項目數量不斷增加和地産行業升級需求，亞太地區的智能家居市場預計将在預測期内高速增長。
另據咨詢公司奧維雲網預測，到 2026 年全球智能家居的家庭滲透率将達到 25%，市場規模将增至 1.4 萬億元。
包括亞馬遜、蘋果、谷歌、華爲、小米、LG 電子、索尼等國内外科技巨頭都瞄準了這個萬億級賽道，不斷加碼智能家居市場，升級智能家居解決方案或者相關産品。
不過，正如華爲全屋智能産品線總裁邵洋所言，全球沒有一家廠家真正意義上打開了 " 空間智能化 " 這個大門。邵洋認爲，" 華爲靠自己的技術和積累，有機會沖開這個大門 "。
背靠全球最大的房地産市場，華爲有望憑借 " 近水樓台 " 的優勢，與其他科技巨頭在智能家居領域一較高下。已擁有超 8 億台設備的鴻蒙生态，是餘承東深入智能家居領域的 " 武器 "。
有業内人士表示，地産行業是智能家居産品較好的落地場景和廣闊市場。現在二者屬于強強聯合。華爲賦能下，萬科可以增強産品競争力，在全屋智能市場大展拳腳。
盤古智庫高級研究員江瀚分析，對于華爲來說，與萬科的合作可以将其終端業務進一步擴展到地産領域，同時，華爲能更好地了解地産行業的智能化需求，爲未來發展打下基礎。
實際上，進入 2024 年，包括萬科在内，華爲密集拉攏房企，讓更多房企選擇華爲的智能解決方案。
1 月 10 日，華爲将中建智地、中建玖合、首開地産、保利地産等多家北京房企聚到一起，分享對全屋智能的看法；1 月 17 日，華爲與珠光集團簽署戰略合作協議，包括珠光集團金融城壹号、瀝滘舊改、鎮龍舊改等項目将優先使用華爲的全屋智能解決方案。
這也将有助于華爲提振終端業務，延續業績回升勢頭。
2023 年上半年，華爲實現了 3109 億元的銷售收入，同比增長了 3.1%，淨利潤率爲 15.0%。其中，終端業務收入爲 1035 億元，同比增長 2.2%。華爲輪值董事長胡厚崑在 2024 年新年緻辭中寫道，公司經營基本回歸常态，預計 2023 年實現銷售收入超過 7000 億元。
在地産弱複蘇之下，華爲等科技巨頭的加碼，在提升市場信心之餘，也将幫助房企探索傳統開發行業十萬億級市場之外的新 " 桃源 "，那将是充滿智能化、大數據、雲計算的新世界。
在探路房地産行業發展的新模式之路上，科技力量如何提升人們對居住環境幸福感，也是房企巨頭和科技巨頭要聯手作答的問卷。
對于地産和科技行業而言，這亦是振奮人心的跨界之旅。
