4 月 18 日，國家統計局發布了 1-3 月份全國房地産市場基本情況。本月 15 日，國家統計局公布了 2023 年 3 月 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比上漲。
圖片來源：每經記者 包晶晶 攝
1-3 月商品房銷售額同比增 4.1%
在房地産開發投資完成方面，1-3 月份，全國房地産開發投資 25974 億元，同比下降 5.8%；其中，住宅投資 19767 億元，下降 4.1%。
1-3 月份，房地産開發企業房屋施工面積 764577 萬平方米，同比下降 5.2%。其中，住宅施工面積 538214 萬平方米，下降 5.4%。房屋新開工面積 24121 萬平方米，下降 19.2%。其中，住宅新開工面積 17719 萬平方米，下降 17.8%。房屋竣工面積 19422 萬平方米，增長 14.7%。其中，住宅竣工面積 14396 萬平方米，增長 16.8%。
在商品房銷售和待售方面，1-3 月份，商品房銷售面積 29946 萬平方米，同比下降 1.8%，其中住宅銷售面積增長 1.4%。商品房銷售額 30545 億元，增長 4.1%，其中住宅銷售額增長 7.1%。
3 月末，商品房待售面積 64770 萬平方米，同比增長 15.4%。其中，住宅待售面積增長 15.5%。
在房地産開發企業到位資金方面，1-3 月份，房地産開發企業到位資金 34708 億元，同比下降 9.0%。其中，國内貸款 4995 億元，下降 9.6%；利用外資 8 億元，下降 22.7%；自籌資金 10171 億元，下降 17.9%；定金及預收款 11909 億元，下降 2.8%；個人按揭貸款 6188 億元，下降 2.9%。
3 月份各線城市商品住宅銷售價格上漲
具體來看，3 月 70 個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分别有 64 個和 57 個，比上月分别增加 9 個和 17 個。與此同時，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.3%，漲幅比上月擴大 0.1 個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲 0.5%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分别上漲 0.6% 和 0.3%，漲幅比上月均擴大 0.2 個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲上漲 0.2%。
值得一提的是，3 月份武漢新房價格環比漲幅第一，達到 1.3%，昆明、徐州等環比漲幅均在 1% 及以上。另外，3 月 70 個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分别有 18 個和 8 個，比上月分别增加 4 個和 1 個。
據證券時報報道，廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此輪市場回升，價格明顯反彈，主要原因在于疫情之後積壓的需求快速釋放，再加上各方積極纾困，樓市房貸利率降低，除一線城市以外限購政策基本退出，這些因素疊加起來導緻房價出現明顯的反彈。
值得注意的是，一二三線城市環比漲幅在 0.3% 到 0.6%，但其可持續性可能不足。特别是 3 月份以來的周度成交數據顯示，熱點城市新房和二手房交易都有所回落。
每日經濟新聞綜合證券時報、國家統計局
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