凱德投資設立三支人民币基金、總規模近47億，完成三個項目收購

1 月 5 日，藍鲸财經從凱德集團獲悉，2022 年，凱德投資在中國成功募集三支境内人民币基金，三支基金總基金規模近 47 億元人民币，并相應地完成了對三個商辦及産業園區資産的收購，使得凱德投資旗下基金的資産管理規模增加近 90 億元人民币。

這三支境内人民币基金分别是：凱德投資中國特殊機會人民币基金 I 期（China Special Situation RMB Fund ( CSSRF ) I）、凱德投資中國産業園核心型人民币基金 I 期和 II 期（China Business Park Core RMB Fund ( CBPCF ) I 和 CBPCF II）。

其中，凱德投資中國特殊機會人民币基金 I 期是凱德投資在中國的首支人民币基金，該基金收購了位于上海的一棟優質辦公樓。凱德投資作為普通合夥人之一與國内一家頭部不動産資産管理公司共同組建該基金，同時，凱德投資作為資産管理人管理該項目。

凱德投資中國産業園核心型人民币基金 I 期和 II 期是凱德投資在中國的首批産業園區人民币基金。凱德投資中國産業園核心型人民币基金 I 期收購了凱德投資旗下的騰飛科技樓，該項目位于上海浦東新區的張江高科技園區内，凱德投資繼續作為資産管理人管理該項目，同時作為基金管理人管理該基金。

凱德投資中國産業園核心型人民币基金 II 期收購了位于上海楊浦區五角場商圈的尚浦中心，該項目為一個獲得 LEED 金級認證的産業園區，包括 10 棟高品質辦公樓，總建築面積近 20 萬平方米。凱德投資作為普通合夥人之一與大家投控旗下保險私募基金管理平台遠見資本共同組建該基金，同時，凱德投資作為資産管理人管理該項目。

私募基金管理業務是凱德投資的重要增長引擎之一。2021 年，凱德投資在中國注冊成為私募股權基金管理人，随着公司的境内人民币募資勢頭加速，私募基金業務的多元化擴張将繼續強化凱德投資的輕資産、資本高效的商業模式。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示，在半年内成功設立三支人民币基金，這證明凱德在中國近 30 年的本地經驗和資産及基金管理能力得到市場的充分認可，同時也迎來了多家優質國内資本夥伴，這讓凱德投資的資本池更加多元化，進一步為投資管理業務提供增長動力。

截至 2022 年 9 月 30 日，凱德投資在中國的資産管理規模為 460 億新元，投資組合包括位于五大核心城市群的一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、産業園區、物流園區和數據中心。