财聯社 10 月 15 日訊（記者 高萍）近期多地公積金貸款相關優化政策密集出台。今日，北京住房公積金管理中心披露《關于開展提高住房公積金個人住房貸款服務質效試點工作的通知》，爲提高貸款服務質效，從貸款材料、業務流程、服務模式等方面提出諸多措施。
其中，将組合貸款流程中 " 中心先受理、銀行後審批 " 的串聯模式優化爲 " 中心與銀行同步審批 " 的并聯模式，提高貸款審批時效。另外，還新增了三種公積金貸款服務模式。本次措施自 2024 年 10 月 15 日施行。
業内人士對财聯社記者表示，近期多地密集出台公積金相關優化政策，包括提高公積金最高貸款額度、繼續擴大公積金使用範圍等。北京住房公積金管理中心此次通知通過豐富服務模式提質、精簡辦事材料增效、優化業務流程加速，将進一步改進服務體驗和提升服務效率，滿足群衆貸款需求，提高交易融資周轉速度，激發房地産市場活力，促進房地産市場平穩健康發展。
組合貸款由 " 串聯審核 " 變爲 " 并聯審核 " 1 個工作日可完成審批
從具體内容來看，通知指出，在貸款資料方面進一步精簡，其中，二手房網簽合同由提供紙質材料變爲獲取電子合同。能夠調用電子網簽合同核實的，無需提供相應資料原件。另外，二手房售房人由提供身份證變爲獲取電子證照，售房人配合辦理貸款時，能夠調用售房人身份證電子證照核實的，無需提供身份證原件。符合條件的二手房貸款，實現借款人 " 零材料 " 申請。
此外，使用商業貸款申請表代爲填報貸款申請信息。借款人申請住房公積金個人住房組合貸款的，貸款經辦部門工作人員根據商業銀行提供的商業貸款申請表錄入系統，借款人對表單内容簽字确認。啓用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表》。
在業務流程方面通知進一步優化。組合貸款由 " 串聯審核 " 變爲 " 并聯審核 "。将貸款流程中 " 中心先受理、銀行後審批 " 的串聯模式優化爲 " 中心與銀行同步審批 " 的并聯模式。公積金貸款審批與商業貸款審批同步，符合條件的，1 個工作日完成組合貸款審批。
另外，通知指出，優化二手房評估流程。其中，房屋評估由貸款 " 受理後 " 變爲 " 受理前 "，将借款人提交貸款申請，貸款經辦部門受理後進行的二手房評估工作提前至業務受理前，房屋評估公司可提前介入房屋評估。評估結果由 " 紙質 " 傳遞提速爲 " 線上 " 傳遞，将評估公司線下傳遞的紙質《評估核查确認書》改爲通過郵箱方式發送電子版，貸款經辦部門根據電子評估結果先行審核。此外，通知還優化了抵押登記、預告登記和新建住房解抵押流程。
爲更好地服務住房公積金借款人、改進服務體驗和提高辦事效率，北京住房公積金管理中心新增了三種公積金貸款便民服務模式，包括 " 網點受理、當日辦結 "、" 網上申請、上門簽約 "、" 委托代辦、無需跑動 " 三種服務模式。
交行、招行、工行、建行、北京銀行 首批 5 家銀行可承接新服務模式
就試點範圍而言，通知指出，受托辦理貸款業務的商業銀行完成人員培訓、考核、備案等相關工作，且經公積金中心同意後，可按上述服務模式開展業務。北京住房公積金管理中心定期公布按上述服務模式開展業務的商業銀行名單。
據了解，目前首批可承接 " 網點受理、當日辦結 "、" 網上申請、上門簽約 "、" 委托代辦、無需跑動 "3 種新服務模式的商業銀行爲交通銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行、建設銀行。對于未在試點範圍内的，仍按原模式辦理。
" 北京住房公積金管理中心協調合作銀行、評估公司、北京市住房置業融資擔保有限公司等合作方，通過精簡貸款資料、優化業務流程、豐富服務模式等舉措，進一步提高了公積金貸款服務質效，給借款人帶來了諸多便利。" 對于此次通知的措施，一位業内人士表示，例如，二手房可調取電子網簽合同及售房人身份證電子證照的，實現借款人 " 零材料 " 申請。
另外，由原來的借款人必須前往一次公積金中心貸款經辦部門現場辦理的單一模式擴展至多種服務模式。借款人符合條件前往櫃台辦理的，申請當日面簽，最多跑一次；借款人網上提交或委托商業銀行代爲提交公積金貸款申請的，提供上門面簽服務，借款人無需跑動。
近期，多地密集出台公積金相關優化政策。實際上，今年以來多地出台的公積金優化政策，主要可分爲兩大類，中指研究院市場研究總監陳文靜對财聯社記者分析，一是優化傳統公積金貸款政策，多種方式降低購房門檻、降低居民購房成本。如提高公積金最高貸款額度等。還有一類是，繼續擴大公積金使用範圍。如公積金支付首付款、公積金異地貸款、公積金法拍貸等。
上海易居房地産研究院副院長嚴躍進在接受财聯社記者采訪時表示，北京此次便民政策也是呼應群衆訴求，将更好地便利使用公積金貸款。很多城市出台了公積金支持政策，使得公積金能夠更好發揮作用，說明公積金響應激活合理購房消費需求的導向較爲統一，有助于進一步提振潛在住房消費需求。
