經濟觀察網 記者 丁文婷 2023 年 1 月 17 日，國家統計局發布數據，2022 年，全國房地産開發投資 13.29 萬億元，比上年下降 10.0%；其中，住宅投資 10.06 億元，下降 9.5%，商業營業用房降幅最大，同比下降 14.4%。
分區域看，東部、中部地區開發投資同比分别下降 6.7% 和 7.2%，東北地區開發投資下降幅度最大，同比降幅達 25.5%。
經濟觀察網梳理近十年全國房地産開發投資數據發現，2022 年為近十年來，全國房地産開發投資首次出現負增長。開發投資額度降至與 2019 年相當，2020 年和 2021 年，全國房地産開發投資均在 14 萬億元以上。
除 2021 年全國房地産開發投資同比增加 4.4%，2017 年以來，房地産開發投資增速始終在 7% 以上。即使在 2015 年全國房地産去庫存時期，房地産開發投資增速也未出現負增長，為 1%。
房地産開發投資由房地産開發企業本年完成的房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等投資構成。根據國家統計局數據，2022 年，全年土地購置面積為 10052 萬平方米，土地成交金額為 9166 億元，同比分别下滑 53.4% 和 48.4%。房屋新開工面積同比下滑也達到了 39.4%。
克而瑞研究中心數據顯示，2022 年受市場持續低迷、企業資金承壓等因素影響，百強房企投資力度大幅下滑，有近四成百強房企全年投資暫停。此外，百強拿地金額占全國土地成交的比重降至 34.3%，而過去三年始終保持在 50% 左右。中指研究院數據顯示，2022 年，TOP100 企業拿地總額 12975 億元，同比下降近 5 成，全年整體拿地低迷。
房地産開發企業到位資金方面，降幅同樣顯著。2022 年，房地産開發企業到位資金為 14.9 萬億元，比上年下降 25.9%。其中，國内貸款 1.74 萬億元，下降 25.4%；利用外資 78 億元，下降 27.4%；自籌資金 5.29 萬億元，下降 19.1%。個人按揭貸款 2.38 萬億元，下降 26.5%。其中，定金及預收款降幅最大，為 4.93 萬億元，下降超過 3 成。
個人按揭貸款、定金及預收款的下降與 2022 年全國樓市銷售持續低迷直接相關。根據國家統計局數據，2022 年，全國商品房銷售面積、銷售金額同比分别下降 24.3% 和 26.7%，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這一數據已經創下曆史同期最大跌幅，甚至比 2014-2015 年庫存高壓時期的跌幅大得多。
