财聯社 10 月 10 日訊（編輯 牛占林）美國房地産和銀行業高層官員呼籲美聯儲停止加息，他們聲稱，房地産行業遭受了前所未有的混亂和痛苦。
在周一寫給美聯儲主席鮑威爾的信函中，官員們表達了他們對貨币政策方向及其對陷入困境的房地産市場影響的擔憂。
全美住房建築商協會 ( NAHB ) 、美國抵押貸款協會 ( MBA ) 和美國房地産經紀人協會 ( NAR ) 表示，他們寫這封信是爲了 " 表達共同的深切擔憂 "，美聯儲的加息對市場造成了持續的不确定性和擾動。
從行動的角度來看，這些團體要求美聯儲不要再 " 進一步加息 "，至少在房地産市場企穩之前，不要積極抛售所持的抵押貸款證券。
信中寫道：" 我們敦促美聯儲采取這些簡單的措施，以确保房地産行業不會導緻經濟出現美聯儲極力避免的硬着陸。"
這封信發出之際，美聯儲也在權衡應如何推進貨币政策。自 2022 年 3 月以來，美聯儲已 11 次上調基準利率。鑒于近期飙升的美國長期國債收益率，美聯儲多位官員聲稱，加息的的必要性可能有所降低。
美聯儲博斯蒂克周二表示，我們的政策影響還有很多尚未顯現出來，我認爲我們不需要再提高利率了，美聯儲需要靈活應對風險，随時準備适應變化。
與此同時，美國房地産市場正遭受庫存水平受限的困擾，自新冠疫情爆發初期以來，房價上漲了近 30%，而銷量比一年前下降了 15% 以上。
信中指出，加息打擊了人們的住房負擔能力，并對房地産市場造成了額外的幹擾，房地産市場正在努力适應抵押貸款發放和房屋銷售量急劇減少的情況，這些市場挑戰發生在可用房屋曆史性短缺之際。
在最近的新聞發布會上，鮑威爾承認了房地産市場的混亂。他指出：" 這需要一些時間來解決，希望有更多的供應上線。"
據 Bankrate 的數據，目前 30 年期平均抵押貸款利率略低于 8%，而平均房價已攀升至 407,100 美元，房屋庫存可以維持 3.3 個月。NAR 官員估計，庫存需要增加一倍才能降低價格。
這些機構還指出，在沒有更大的經濟動蕩的情況下，美聯儲加息的速度和幅度，以及由此導緻的行業混亂，是痛苦的，也是前所未有的。
自 2022 年 6 月以來，美聯儲已減少了近 2300 億美元的抵押貸款證券持有量。然而，它是通過允許到期債券的收益每月滾出資産負債表實現的。有人擔心，美聯儲可能會采取更激進的措施，開始積極向市場抛售這些資産。
