11 月以來,華東地區新一輪的購房補貼政策密集發布,例如發放消費券、舉辦房博會等。
10 月初,浙江甯波 12 地發布購房補貼政策,規定 2023 年 10 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日内在市六區與高新區購房,無論買新建商品住房還是二手房,都有購房補貼,各區最高補貼金額 2 萬元到 6 萬元不等。
近期,浙江海甯發布最新的人才補貼政策,采用定額補貼,對符合條件的 G 類到 B 類人才給予 10 萬元到 120 萬元補貼,A 類人才一事一議。
" 花式 " 補貼新政齊發
多地發力激活住房消費需求
10 月初,浙江甯波 12 地發布購房補貼政策,規定 2023 年 10 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日内在市六區與高新區購房,無論買新建商品住房還是二手房,都有購房補貼,各區最高補貼金額 2 萬元到 6 萬元不等。
當地的柳先生 10 月買了一套 112 平方米的二手房,價格在 170 萬元左右,正好可以享受此次補貼。11 月 28 日上午,他趕到當地房地産交易窗口,領取補貼近 1.7 萬元。
此輪購房補貼中,奉化區是今年甯波發布新政以來首批兌付的區域。
浙江甯波房産市場管理中心政策研究科副科長 王建峰:奉化區共審核通過購房補貼 151 套,合計補貼金額 199 萬元。11 月發放購房補貼 97 套,金額爲 129 萬元。下一步,我們也将持續督促各地加快進度,盡快将這一輪福利發放到購房者手中。
在浙江麗水的一家售樓中心,當天有購房消費券活動。現場銷售人員告訴記者,上午 10 點搶券結束後,就有 10 多位市民來電或者進入展廳了解戶型信息,比之前的訪客量翻了一倍多。
據了解,麗水此輪購房消費券發放額度爲 1800 萬元,由地方财政和房企各自承擔 50%。而在浙江紹興、江蘇太倉等地,房博會也相繼展開,吸引數十家房企參展。
浙江某房地産企業工作人員 金苗苗:樓盤現場來訪了幾組客戶,當場成交的有兩套。我們樓盤是現房,所見即所得,所以客戶看完之後就心動下單了。
" 不拘一格 " 吸引人才
新一輪購房補貼政策再升級
各地發布的最新購房補貼政策中,人才購房補貼成爲市場關注的焦點。爲了留住人才,各省市出台了哪些新政?哪些人才成爲了新的受益群體?
浙江海甯的吳女士考慮在當地購買一套新房,但較高的首付比例讓她一直比較猶豫。近期海甯推出了新的人才房票政策,減輕了她的首付壓力。
浙江海甯市民 吳女士:最終認購的面積是 50 平方米左右,單價 3 萬元多一點,總價 150 萬元左右。補貼政策的話,因爲我是本科畢業生,本科直接可以抵 15 萬元。
和之前相比,浙江海甯最新發布的人才補貼政策,改變了以往按照面積和均價來計算補貼的方式,而是采用定額補貼,對符合條件的 G 類到 B 類人才給予 10 萬元到 120 萬元補貼,A 類人才一事一議。爲了招攬更多類型的人才,當地對補貼對象的範圍也進行了擴大。
爲了留住人才,不同省市在補貼方案上進行創新。比如江蘇南通住建部門與當地部分房企達成合作。在明年 2 月 10 日前購買相應房源的,全日制本碩博學曆分别享受一次性購房補貼 35 萬元、38 萬元和 40 萬元,還可與已出台的其他補貼疊加使用。
江蘇某房地産企業總經理 葛亮:我們把樓盤中 40% 的部分拿出來,作爲人才房進行供應,可以在當中好中選優,把我們企業的資源都調動起來,使人才來購房的時候,能夠買到合适的、滿意的房源。
此外,浙江杭州、江蘇鹽城等地也推出企業團購買房的方案。
江蘇鹽城住建局房地産市場監管處副處長 曹海華:對企業團購 10 套(含)以上新建商品住房用于解決職工住房的,給予企業所繳納契稅 100% 的購房補助。在此基礎上,還對企業按團購新建商品住房所繳納的房産稅,每年給予購房補助,期限不高于 5 年。