萬科再獲深鐵集團支持。
2 月 21 日晚間，萬科 A ( 000002 ) 公告，第一大股東深鐵集團拟向萬科提供股東借款，借款金額爲 42 億元，用于萬科償還公司到期公開債務。至此，深鐵集團已合計向萬科提供 70 億元股東借款，均用于償還債務。
萬科方面表示，股東借款有利于滿足公司資金需求，相關借款利率低于公司從金融機構的融資利率，借款質押率高于市場慣例水平，充分體現了大股東對公司的支持。
公告顯示，此次深鐵集團向萬科的借款條款與此前一緻，期限仍爲 3 年，借款成本維持在 2.34% 的低利率，較全國銀行間同業拆借中心公布的 1 年期貸款市場報價利率（LPR）低 76 個基點。
相關借款由萬科的 3 家全資子公司上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔保。在未來三個月内，萬科需在取得股東大會審議通過後，提供不超過價值 60 億元的資産進行抵押或質押，抵 / 質押率設定爲 70%, 同時解除上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司的保證擔保安排。
記者留意到，去年以來，深鐵集團已通過大宗交易、REITs 認購、股東借款等多種方式持續表達對萬科的支持。除 70 億元股東借款之外，2024 年以來，深鐵集團還先後認購了中金印力公募基金 29.75% 的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊、受讓萬科所持有的紅樹灣物業開發項目 49% 投資收益權。
深鐵集團此前曾表示，将繼續發揮自身優勢，支持新組建的經營管理團隊統籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續健康穩定發展。
在各方的支持下，萬科本周曾披露兩則積極消息。
2 月 18 日，萬科宣布将如期支付 2 月 25 日到期的 "22 萬科 MTN003" 債券，該筆債券發行金額 20 億元，這是 2025 年以來，萬科如期兌付完成的第三筆公開債償還。
同日，萬科還宣布獲得險資支持，公司與中信金石、新華保險、大家保險等成立了新的 Pre-REIT 基金，總規模爲 16 億元，預計将爲萬科提供正向現金流及利潤。有分析人士認爲，萬科 Pre-REITs 基金獲得新華、大家等頭部險資的投資，不僅體現了市場對萬科資産質量和運營能力的認可，也反映出市場對萬科的信心正在逐步恢複。
