中新經緯 12 月 11 日電 李甯拟 22.08 億港元購買房地産資産。
10 日晚間，李甯在港交所公告稱，于 12 月 10 日，買方 ( 本公司間接全資附屬公司 ) 與賣方訂立買賣協議，據此，買方有條件同意購買銷售股份并承接轉讓銷售貸款，代價爲 22.08 億港元。完成後，本公司将擁有目标公司全部已發行股本之權益，目标公司财務業績将會于集團之财務報表中綜合入賬。
代價基準方面，李甯表示，買賣協議項下的代價乃由賣方及買方經公平磋商并計及 ( 其中包括 ) 下列各項後厘定：可資比較物業的市價；建議将物業的一部分用作集團于香港之總部；物業的性質及質量；及物業于 2023 年 12 月 5 日的估值，即由買方委任之獨立物業估值師評估的 24.6 億港元。
公告稱，預計收購事項将于 2024 年 1 月 28 日或之前 ( 或賣方及買方可能書面協定的其他日期 ) 落實完成。
目标公司爲一家于香港注冊成立的有限公司，并爲賣方的全資附屬公司。目标公司主要從事物業投資，并爲物業的唯一法定及實益擁有人，而物業爲目标公司的主要資産。
物業爲一整幢樓宇，總占地面積約 9600 平方呎及其總建築面積約 14.4 萬平方呎。樓宇包含 22 層商業╱辦公空間及兩層零售區域。
來源：公司公告
業績表現上，2021 年和 2022 年，标的公司收入 0.35 億港元和 0.5 億港元，除稅後虧損 0.17 億港元和 0.8 億港元，資産淨值 28.13 億港元和 27.33 億港元。
這意味着，标的公司 2022 年資産淨值較 2021 年下降 0.8 億港元。
賣方爲一家于英屬處女群島注冊成立之有限公司，并爲恒基地産之間接全資附屬公司。其主要業務爲投資控股。
影響方面，李甯表示，集團于香港的業務具有龐大發展潛力。此外，擴展集團于香港業務營運将有助擴展其國際業務，因而具有重要策略意義。由于香港爲全球少數之國際城市，且憑借其作爲商業樞紐悠久聲譽，集團可加強其與不同國家之聯系，并探索各種國際商機。透過收購事項購買物業用作本集團之香港總部展現了集團對其于香港業務前景充滿信心，并标志着其落實執行加強國際業務發展之計劃。
業績方面，2023 年上半年，李甯營收 140.19 億元，同比增長 13%；歸母淨利潤 21.21 億元，同比下滑 3.11%。
二級市場上，截至 12 月 8 日港股收盤，李甯報 21.35 港元 / 股，公司總市值 561 億港元。 ( 中新經緯 APP )
作者：陳俊明
